2. Расшифровка термина

Вид материала

Расшифровка

Содержание См. затраты; издержки; благоприятные возможности. Ср См. амортизация (1) амортизационные отчисления — depreciation charges См Понятия/принципы 8.3; МСО 2, 3.8 Амортизированные затраты замещения См. договор аренды.арендная плата — rent(al), rent charge* См Ббаланс, балансовый отчет ( Активы = обязательства + собственный капитал (

Подобный материал:

• Термины и терминологические сочетания: основные характеристики, 619.93kb.
• Западноевропейский театр содержание, 434.19kb.
• Л. К. Лободенко, 14.41kb.
• Пояснительная записка. Особенностью курса «Введение в языкознание» является высокая, 305.75kb.
• Расшифровка подписи, 20.28kb.
• Расшифровка подписи, 648.16kb.
• Расшифровка подписи, 107.69kb.
• Расшифровка Тип, 91.87kb.
• В. Т. Трофимов (Геологический факультет мгу им. М. В. Ломоносова, Москва, Россия), 437.31kb.
• Пупов Данил Владимирович Раздел Введение. Строение молекулы ДНК. История доказательства, 86.42kb.

Проверка оценки, осуществляемая клиентом или пользователем услуг по оценке как проявление должной добросовестности, когда оценка должна использоваться для целей принятия решений, таких, как андеррайтинг, приобретение или продажи имущества. Оценщик иногда может осуществлять административную проверку для оказания помощи клиенту в выполнении этих функций. К административной проверке также прибегают для того, чтобы убедиться, что оценка отвечает требованиям соблюдения или принципам конкретного рынка или превышает и как минимум соответствует Общепринятым принципам оценки (ОПО). (МР 11, 3.2)

актив(ы) — asset(s)*

1) Ресурс, который находится в результате прошлых событий в собственности или под управлением предприятия и от которого в будущем можно ожидать некоторую экономическую выгоду (выгоды) для предприятия. Термин используется для обозначения недвижимого и движимого имущества как осязаемого, так и неосязаемого. Собственность на актив сама по себе является неосязаемой.

(МСО, Понятия/принципы, п. 3.4)

2) Объект основных средств (см.) должен признаваться в качестве актива, когда

(а) существует вероятность, что предприятие в будущем получит экономические выгоды, связанные с этим активом, и

(б) затраты на актив для предприятия могут быть достоверно определены.

(МСФО Принципы, 49а; Стандарт 16,7)

См также. Текущие активы, фиксированные или долгосрочные активы, операционный актив, специализированный актив, излишний актив.


актив рекреационной сферы — recreational asset*

Объекты имущества, которые:

а) создаются и управляются национальными, муниципальными или местными государственными органами; и

б) предусматривают рекреационное использование широкими массами.

К примерам относятся парки, игровые площадки, зеленые пояса, аллеи и тропы, плавательные бассейны, игровые корты, ипподромы и скаковые круги; и другие объекты имущества, имеющие рекреационные и спортивные объекты.

(Комментарий «Оценка стоимости активов государственного сектора», 2.12.)




активы наследия и сохраняемые активы — heritage and conservation assets*

Имущество, которое представляется активом наследия, имеет некоторое культурное, экологическое или историческое значение. Активы наследия включают исторические здания и памятники, места археологических раскопок, сохраняемые районы и заповедники и произведения искусства. Активы наследия часто обнаруживают следующие характеристики (хотя эти характеристики не обязательно ограничиваются активами наследия):

а) их экономическая выгода в культурных, образовательных и исторических терминах с небольшой вероятностью полностью отражается в финансовой стоимости, основанной чисто на рыночной цене;

б) юридические и/или статутные обязательства могут накладывать запреты или строгие ограничения на реализацию путем продажи;

в) они часто являются незаменимыми, и их экономическая выгода может со временем увеличиваться, даже если их физическое состояние будет ухудшаться; и г) оценка их срока жизни, который в некоторых случаях составляет несколько столетий, может представлять затруднения. Комментарий «Оценка стоимости государственных активов», 2.10; МФБ Стандарт 14,12 «Активы наследия»


актив общественного сектора – public sector asset*

Имущество, находящееся в собственности или взятое в аренду государственным или установленным законом органом и управляемое государственным или квазигосударственным агентством для предоставления некоторой существенной услуги или некоторого блага. К объектам имущества общественного сектора относятся различные типа активов, в том числе обычные объекты имущества, а также активы наследия и сохраняемые активы, инфраструктура, предприятия коммунального хозяйства, активы рекреационной сферы и общественные здания (например, военные объекты), каждая категория которых составляет основные средства. Объекты общественного сектора могут также рассматриваться как операционные и неоперационные или излишние активы. См. также актив наследия и сохраняемый актив, инфраструктура, неоперационный актив, операционный актив, общественное здание, предприятие коммунального хозяйства, актив рекреационной сферы.


альтернативные издержки (издержки благоприятных возможностей) — opportunity cost

Издержки, которые может понести собственник ресурса, выбирая конкретный вариант его использования и - тем самым - отвергая все имеющиеся альтернативы. Численно определяются как величина дохода, который можно было бы получить при втором по предпочтительности («second best») варианте.

См. затраты; издержки; благоприятные возможности.

Ср. стоимость наилучшей из отвергнутых альтернатив.


альтернативные издержки — opportunity cost**

Отдача или иная выгода, от которой отказываются, выбирая один конкретный вариант инвестиций, а не другой. Это позволяет вынести суждение исходя из знаний их сравнительных преимуществ или недостатков.

См. принцип замещения — методологическая основа принятия хозяйственных решений.


альтернативные издержки (применения) капитала — opportunity cost of capital

Альтернативные издержки собственника капитала.

См. альтернативные издержки, издержки (применения) капитала.


амортизационные затраты/расходы — depreciation costs/ expenses

Затраты/расходы на амортизацию.

См. амортизация (1)




амортизационные отчисления — depreciation charges

См. амортизация (1)


амортизация (1) — depreciation * (букв. — обесценение)

1) Утрата стоимости по сравнению с затратами на новый актив, что вызывается ухудшением физического состояния (физическим износом), функциональным (техническим) устареванием и/или экономическим (внешним) устареванием. Также называют начисленная амортизация и накопленная амортизация.

(Понятия/принципы, п. 3.7)

2) Систематическое распределение амортизируемой суммы актива за срок его полезной службы.

В бухгалтерском учете амортизацией называется один или большее число вычетов, производимых для целей бухгалтерского учета (налогообложения) для учета фактического или предполагаемого снижения капитальной стоимости (затрат приобретения/создания) актива за предполагаемый или предписываемый период.

(МСФО 16,6, МСФО 36; МФБ Стандарт 14, 7). См. также начисления амортизации.

Расчет амортизации обесценения активов в оценочной деятельности отличается от бухгалтерских расчетов, которые не отражают реальное изменение стоимости актива.


амортизация (1) — depreciation** (букв. — обесценение)

1. Снижение стоимости имущества, вызванное устареванием, ухудшением его физического состояния (физическим износом) или другими факторами.

2. Один или несколько вычетов, которые делаются для целей бухгалтерского учета (и/или налогообложения) для того, чтобы предусмотреть фактическое или предполагаемое снижение капитальной стоимости (затрат приобретения/создания) актива за предполагаемый или предписанный период. См. нелинейная амортизация.


амортизация (2) — amortization (букв. — погашение)

Постепенное погашение затрат приобретения/создания неосязаемых активов (см.) путем списания затрат на производимый продукт или услугу — аналогично основным средствам, но без отчислений на возмещение затрат. Амортизация погашение используется также для обозначения процесса постепенного погашения долга (ссуды) путем периодических выплат (например, при ипотеке и в других финансовых схемах).


амортизация (обесценение + погашение) активов производственного назначения — depreciation and amortization of manufacturing assets

Статья в бухгалтерском отчете о прибылях и убытках, включающая расчетную величину амортизации осязаемых и неосязаемых активов производственного (цехового) назначения. Может включать также амортизацию активов общехозяйственного назначения.


амортизированные затраты — depreciated cost

Затраты приобретения/создания объекта основных средств минус накопленная амортизация (см. амортизация основных средств).


амортизированные затраты замещения (АЗЗ) — depreciated replacement cost (DRC)*

АЗЗ — приемлемый суррогатный метод, используемый в финансовой отчетности для выведения связанной с рынком стоимости для объектов имущества с ограниченным рынком или специализированных. АЗЗ — метод оценки, который основывается на расчетной величине текущей рыночной стоимости земли плюс текущие валовые затраты замещения (воспроизводства) улучшений за вычетом скидок на ухудшение физического состояния и всех соответствующих форм устаревания и оптимизации.

Результат, который включает нерыночную компоненту стоимости, называется расчетной величиной амортизированных затрат замещения. Этот результат зависит от адекватной потенциальной прибыльности или производственного потенциала (см.) предприятия.

Понятия/принципы 8.3; МСО 2, 3.8


амортизированные затраты замещения — depreciated replacement cost**

Это процедура, которая используется в ограниченных обстоятельствах для целей подготовки финансовых отчетов, состоит из добавления к стоимости земли суммы, получающейся из вычитания из валовых затрат замещения специального здания скидки отражающей возраст, экономическое и технологическое устаревание.

Амортизированные затраты замещения (АЗЗ) используются для установления стоимости существующего использования в случаях, когда специализированные объекты имущества редко, если когда либо продаются на рынке иначе, как часть бизнеса. Как правило, несмотря на то, что некоторый анализ, исходя из которого определяются рыночные оценки, основывается на данных выведенных из АЗЗ анализа продаж производственных объектов, это не считается методом, имеющим рыночное происхождение. В отсутствии рыночных данных он принимается как замена анализа, порождаемого рынком. Таким образом, его нельзя считать неподходящим для использования в отношении объектов имущества, которые держат для целей инвестирования или излишних в сравнении с производственными потребностями компании.


амортизированные затраты замещения (АЗЗ) как база — depreciated replacement cost basis (DRC)**

Амортизированные затраты замещения (АЗЗ) — это процедура оценки, которая используется для получения стоимости в использовании специализированных объектов имущества, которые редко, если вообще когда либо, продаются или сдаются в наем на открытом рынке иначе, как часть бизнеса.


амортизированные затраты замещения (АЗЗ) – depreciated replacement cost (DRC)*

АЗЗ – приемлемый метод, используемый в финансовой отчетности для выведения суррогата для Рыночной Стоимости объектов имущества с ограниченным рынком или специализированных, для которых отсутствуют рыночные данные. АЗЗ основывается на расчетной величине Рыночной стоимости для существующего использования (РССИ) земли плюс текущие затраты замещения (воспроизводства) улучшений за вычетом скидок на ухудшение физического состояния и всех релевантных форм устаревания и оптимизации. АЗЗ можно либо описывать как методологию оценки, либо как базу оценки определенной стоимости. (МСО 2, 3.8; МР 8, 3.1)

Примечание: Это определение требуется для того, чтобы сохранить согласованность с МСФО 16. Проект для обсуждения будет выпущен в максимально короткие сроки.

Результат, который включает компоненту, нерыночной стоимости, называют расчетной величиной амортизированных затрат замещения. Этот результат зависит от адекватной потенциальной прибыльности или производственного потенциала организации от использования активов в целом. Такое допущение может быть принято или опровергнуто.


амортизированная стоимость — depreciated value**

См. списанная стоимость (written down value)

амортизируемая сумма — depreciable amount*

1) исторические затраты приобретения/создания актива или иная сумма, подставляемая на место исторических затрат, такая, как переоцененная сумма, за вычетом расчетной остаточной стоимости (см.) актива. (МПО, п. 1, 35; A6 3.2)

2) затраты приобретения/создания актива или иная сумма, подставляемая на место затрат в финансовых отчетах за вычетом ее остаточной стоимости. (МСФО 16, 6; МСФО 36, 5; МСФО 38, 7)


амортизируемая сумма — depreciable amount**

В оценке земли и строений при бухгалтерском учете амортизации   это та часть стоимости на открытом рынке или затрат приобретения/ создания целого объекта имущества на момент, когда он был приобретен или оценен, которую можно выразить как стоимость для бизнеса (в то время) оцениваемых строений на земле. Такую сумму можно получить путем:

1) вычитания из затрат приобретения/создания или из оценки актива стоимости земли для ее существующего использования на релевантную дату, или

2) проведения оценки чистых затрат замещения строений на релевантную дату.

Это является (в бухгалтерском учете) пропорциональным распределением и не представляет «стоимости строений на открытом рынке». См. остаточная сумма.


амортизируемая сумма – depreciable amount*

Затраты приобретения / создания актива или иная сумма, подставляемая на место затрат в финансовых отчетах за вычетом его остаточной стоимости. (МСФО 16,6; МСФО 36,6; МСФО 38,7; IPSAS 17, 12) Тот элемент актива, который амортизируется за срок его полезной службы. Амортизируемая сумма представляет собой растрачиваемый элемент актива, его остаток представляет собой остаточную сумму. Как правило, здания и улучшения рассматриваются как амортизируемая сумма, в то время как земля является остаточной суммой. Однако земля лизгольда также будет амортизируемой.


амортизируемые затраты — depreciable cost

Затраты приобретения актива за вычетом его остаточной стоимости (см.)


анализ денежного потока/отчет о денежном потоке — cash flow analysis/statement**

Денежный поток, представленный в виде таблицы для нескольких периодов — напр., месячных, квартальных или годичных. Он находит множество применений, связанных с исследованием финансовой жизнеспособности, — напр., прогнозирования убытков, безубыточности или прибыли, расчетов дисконтированных денежных потоков или в качестве базы бюджетного контроля.


анализ дисконтированного денежного потока (ДДП) — discounted cash flow (DCF) analysis*

Техника финансового моделирования, основанная на явных допущениях, касающихся перспективного дохода от бизнеса или имущества. Используемый как приемлемый инструмент в рамках доходного подхода, анализ ДДП подразумевает проектирование серии периодических денежных потоков или в бизнес или имущество, или в имущество развития. К этому проектируемому ряду денежных потоков применяется определенная по рыночным данным ставка дисконтирования для установления показателя приведенной (нынешней) стоимости потока дохода, связанного с имуществом.

В случае функционирующих объектов имущества — периодический денежный поток, как правило, рассчитывается как валовой доход за вычетом потерь от незанятости и инкассации и операционных расходов/платежей. Ряд годовых чистых операционных доходов наряду с расчетной величиной реверсионной/терминальной стоимости, прогнозируемой в конце периода проектирования, затем дисконтируется. В случае имущественных объектов развития — оценки капитальных затрат, затрат на развитие и прогнозируемый доход от продаж анализируются для получения ряда чистых денежных потоков (чистой выручки от продажи), которые затем дисконтируются за проектируемые периоды развития и маркетинга. В случае бизнеса — расчетные величины годового дохода или денежного потока бизнеса и расчетная величина стоимости бизнеса в конце периода проектирования дисконтируются. Наиболее широко используемыми приложениями анализа ДДП являются внутренняя ставка отдачи (ВСО — IRR) и чистая приведенная стоимость (ЧПС — NPV). Данная техника может использоваться для оценки земли и инвестиций и ранжирования проектов. См. дисконтированный денежный поток (МР10, п. 3.1)


анализ дисконтированного денежного потока (ДДП) — discounted cash flow analysis (DCF)**

Дисконтированный денежный поток — это способ, используемый для оценки инвестиционного девелопмента и многих других коммерческих целей. Как правило, он состоит либо из дисконтирования каждого транша дохода (или статьи затрат) за период инвестиции по выведенной ставке дисконтирования для получения чистой приведенной стоимости (ЧПС — NPV) или для анализа статей денежного потока для установления внутренней ставки отдачи (ВСО — IRR) при данной цене покупки и других допущений, выведенных из данных рынка.


анализ «затраты — выгоды» — cost benefit analysis

Метод анализа инвестиционного проекта путем сопоставления затрат на его осуществление с ожидаемыми экономическими результатами (доходы, прибыли) и другими выгодами (социальными, политическими и т. д.). В РФ используется в «Методических рекомендациях по оценке эффективности инвестиционных проектов»


анализ «затраты — эффективность» — cost-effectiveness analysis

Метод анализа, применяемый в основном при оценке инвестиционных программ и проектов в социальной области (здравоохранении, образовании и т.п.), когда результаты проекта не могут быть представлены в стоимостном выражении.


анализ критического пути — critical path analysis**

Метод в управлении (особенно в управлении проектами), в котором анализируется проект и связанные его осуществлением действия и события (подразумевается, что действие имеет место между двумя событиями) изображаются в виде сети. Сеть может использоваться для демонстрации продолжительности осуществления проекта и последовательности действий, которые не должны затягиваться, если задержки нужно избежать (критический путь).


анализ местоположения — location analysis

Анализ, предпринимаемый с целью определения района и конкретного участка, где будет расположено будущее предприятие. При этом учитываются не только близость источников сырья и рынков сбыта, технические, коммерческие и финансовые аспекты, но и социальные и экологические последствия реализации проекта. «LLL (location, location, location)» - основной принцип (лозунг) риэлтеров в США и в ряде других стран.


анализ наименьших затрат — least cost analysis

Анализ и сопоставление проектов, обеспечивающих получение одинаковых объемов производства (напр., электроэнергии) или неосязаемых выгод (напр., в здравоохранении, образовании и т.п.), по затратам на их осуществление. Целью является выбор наиболее экономичного проекта. См. анализ «затраты — выгоды».


анализ приростной доходности — incremental yield analysis**

Аналитический метод в технике денежных потоков, используемый для сравнения потенциала альтернативных проектов. Он связан с вычитанием приведенной стоимости ожидаемых расходов, дисконтированной в соответствии с фактором риска по более мелкому проекту из приведенной стоимости более крупного, тем самым, давая возможность рассчитать приростную доходность по разности между этими двумя. Если эта доходность превосходит альтернативные издержки инвестора по привлечению капитала, то большая из схем окажется более благоприятной.

См. анализ дисконтированного денежного потока, альтернативные издержки.


анализ соотношений (коэффициентов, мультипликаторов) — ratio analysis**

В бухгалтерском учете и оценке — методика оценки результатов и эффективности организации бизнеса или управления зданием, наследством или проектом. Это осуществляется путем расчета соотношений между конкретными статьями в счетах и сравнения их с соотношениями, касающимися сопоставимой деятельности.


анализ чувствительности — sensitivity analysis*

1) Анализ чувствительности конъюнктуры, объема продаж или операций на рынке к уровню риска и прибыльности инвестиций.

2) Исследование чувствительности финансовых прогнозов к различным изменениям в исходных гипотезах, лежащих в их основе.


анализ чувствительности — sensitivity analysis**

Серия расчетов в финансовой оценке или прогнозе с использованием одной или большего числа переменных, напр., будущих темпов инфляции или дефляции и смет затрат, которые поочередно изменяются, с тем чтобы продемонстрировать различия в результатах.


аннуитет — annuity (anny)*

Ряд выплат, производимых или получаемых время от времени либо в течение жизни, либо в течение фиксированного числа периодов.

1. Периодические платежи, которые обычно имеют одну и ту же величину и выплачиваются через равные промежутки времени (напр., ежегодно). Часто источником этих платежей являются суммы, накопленные в предшествующий период времени, или же какая либо паушальная сумма, депонированная с целью обеспечения аннуитета.

2. Соглашение, контракт или инвестиции, дающие физическому лицу право на регулярное получение фиксированных сумм (часто пожизненно).




аренда — lease*

1) Договор, по которому права пользования и владения передаются от титульного собственника имущества (называемого лендлордом или арендодателем) в обмен на обещание другого (называемого съемщиком или арендатором) выплачивать арендную плату в соответствии с договором аренды. На практике права и обязанности сторон могут быть сложными и зависеть от условий, указанных в их договоре. (МР 2, 3.1.1)

2) Соглашение, о предоставлении права занятия и пользования землей или недвижимостью, либо другими типами активов в течение определенного срока в обмен на конкретную арендную плату. (МСФО 17.3)

3) Соглашение, по которому арендодатель передает арендатору в обмен на уплату ряда платежей право пользования активом в течение оговоренного периода времени.

См. договор аренды.


аренда земли (без строений) — ground lease*

Обычно долгосрочная аренда земли при разрешении арендатору осуществлять улучшения иди строительство на земле, и пользоваться этими выгодами в течение срока аренды. (МР-2, п. 3.1.8.1) Аренда (см. договор аренды) только участка земли, не распространяющаяся на какие либо здания и сооружения, которые могут на нем находиться.


аренда оборота — turnover lease*

Также называется процентной арендой (см.); положение договора аренды, в котором некоторые или все суммы арендной платы, подлежащие выплате, основываются на проценте (percentage) выручки, получаемой арендатором от арендуемой единицы. В такие соглашения обычно включают гарантируемый минимум базовой арендной платы, который не зависит от операций арендатора, а также процент от арендной платы участия в операционных доходах сверх указанной суммы. См. оборотная аренда (МР 2, 3.1.8.2)


аренда за оборот - turnover rent*

Также называется арендой участия; любая форма соглашения об арендной плате, при котором арендатор получает форму арендной платы, которая основывается на доходах арендатора. Примером аренды за оборот является аренда за процент. (МР 2, 3.1.9.3).


аренда прибыли — profit rent**

При оценке прав (интересов) арендатора — сумма арендных платежей, получаемых от любого субарендатора (любых субарендаторов) и расчетной величины аренды любой площади, занимаемой арендатором и любой несданной внаем площади за вычетом общей суммы арендных платежей, причитающихся непосредственному арендодателю (непосредственным арендодателям) с надлежащими корректировками с учетом различий в условиях аренды.


арендатор — lessee*

Лицо, которому имущество сдается в аренду по договору аренды. Арендатора обычно называют съемщиком.

См. договор аренды.


арендная плата — rent(al), rent charge*

См. договор аренды, договорная арендная плата, рыночная арендная плата, арендная плата за оборот


арендная плата за участие — participation rent*

См. арендная плата за оборот


арендованное безусловное право собственности — leased fee estate*

Интерес собственности, который лендлорд или арендодатель сохраняет в имуществе при условии его аренды, при которой права пользования и занятия передаются съемщику или арендатору; интерес собственности в арендованном имуществе. Ср. лизгольд. (Типы имущества 2.2.3)


арендодатель — lessor

См. договор аренды.


арендная плата от оборота — turnover rent*

Также называется арендной платой участия; любая форма соглашения об арендной плате, которая основывается на доходах арендатора. Примером арендной платы участия является арендная плата на основе процента (процентная аренда). (МР 2, 3.1.9.3)




аукционная реализационная стоимость — auction realisable value*

Расчетная сумма, достижения которой можно было бы ожидать на аукционе. Обычно предполагается, что продажа происходит на площадке и, по сути, все активы в инвентарном перечне предлагаются к продаже одновременно. (МР3, п. 3.5.4)


аукционная цена – auction price*

Цена, которая представляет собой окончательно принятое предложение на открытом аукционе; она может включать или может не включать какие-либо вознаграждения или комиссии. (МР 5, 3.1) См. также цена с молотка, продажа по частному соглашению


Б


баланс, балансовый отчет (бухгалтерский баланс) — balance sheet

Финансовый отчет, показывающий финансовое положение данной организации на определенную дату. Баланс отражает объем средств, инвестированных в бизнес в денежном выражении, и их структуру: по составу, по размещению или основным направлениям вложения (актив) и по источникам образования (пассив). Разделы актива располагаются в порядке убывания ликвидности и включают: текущие активы (денежные средства и эквиваленты денежных средств, дебиторскую задолженность, товарно материальные запасы, расходы будущих периодов) и фиксированные (или долгосрочные) активы, включающие основные средства, и прочие, в том числе, долгосрочные инвестиции и неосязаемые активы. Статьи пассива идут в порядке закрепленности за организацией, начиная с текущих обязательств и заканчивая статьями собственного капитала.

В российской финансовой отчетности разделы актива располагаются в порядке возрастания ликвидности и включают: внеоборотные активы (неосязаемые активы, основные средства, незавершенное строительство, долгосрочные финансовые вложения), оборотные активы (товарно материальные запасы, налог на добавленную стоимость, дебиторскую задолженность, краткосрочные финансовые вложения, денежные средства, прочие оборотные активы), убытки. В пассиве на первом месте идут статьи, относящиеся к собственному капиталу, далее — долгосрочные обязательства, текущие обязательства.


балансовая стоимость   book value

См. бухгалтерская стоимость.


балансовое, бухгалтерское уравнение — balance sheet equation, accounting equation

Хозяйственные операции воздействуют на финансовое положение организации таким образом, что увеличение или сокращение активов, обязательств и собственного капитала не нарушают балансового уравнения:

Активы = обязательства + собственный капитал (или активы = пассивы).


безубыточность (точка) — break even (point)**

В оценке проекта с помощью денежного потока, напр., жилого дома для продажи или раздельной эксплуатации — время, при котором оборот равен сумме постоянных и переменных затрат. См. анализ безубыточности.


безусловное право собственности — fee simple (estate)*

Абсолютное право собственности, при условии соблюдения ограничений, установленных только государством; также называется фригольдом (см.). (Типы имущества 2.2.2)


бесхозное имущество – bona vacantia*

Товары и земля без видимого собственника. Когда некое лицо умирает, не оставив завещания, а законные наследники отсутствуют, то все имущество этого лица переходит государству. См. также передача государству имущества лица, умершего без завещания и законных наследников


бизнес — business*

См. предприятие бизнеса (торгово промышленное предприятие).


бизнес-план — business plan

Краткое, точное и ясное описание целей предприятия, а также условий их достижения. Особенно важен для новых предприятий, т.к. помогает привлечь инвесторов или получить кредит. Должен содержать по возможности больше количественных показателей, причем, по крайней мере, на первые два три года, необходимо привести проектируемые показатели денежного потока (см. движение денежных средств) и объемов производства с разбивкой по месяцам. Должны быть отражены стратегия и тактика развития бизнеса.


биологические активы – biological assets

Живые животные или растения (в контексте сельскохозяйственной деятельности)