Схем а территориального планирования олюторского муниципального района камчатского края том 1 материалы по обоснованию схемы территориального планирования
| Вид материала | Документы |
| 7. Развитие жилищного строительства 7.1. Анализ состояния существующего жилого фонда и строительства Таблица 7.1.1. Ветхий жилой фонд Таблица 7.1.2. Обеспеченность жилой площадью населения |
- Схема территориального планирования Яранского муниципального района Кировской области, 2595.58kb.
- Схема территориального планирования Яранского муниципального района Кировской области, 1314.89kb.
- Схема территориального планирования новоусманского муниципального района том II материалы, 6311.02kb.
- Пояснительная записка Том 2 Материалы по обоснованию документа территориального планирования, 7546.48kb.
- Заказчик: Администрация Комсомольского муниципального района Ивановской области, 3699.01kb.
- Состав проектных материалов, 4697.66kb.
- Российской Федерации Собрание депутатов решило: Утвердить прилагаемую Схему территориального, 412.33kb.
- Областная целевая программа Создание гис калужской области (2004 2007 г.) Задание, 2851.53kb.
- Состав проектных материалов, 5330.45kb.
- Состав проекта утверждаемая часть «схемы территориального планирования токаревского, 3980.89kb.
7. Развитие жилищного строительства
7.1. Анализ состояния существующего жилого фонда и строительства
Жилой фонд Олюторского района представлен в основной массе представлен одноэтажными деревянными строениями построенными в период 1960-1980 годы. Исключение составляет незначительная доля двухэтажных домов в с. Тиличики, построенных в 2006-2008гг.
Жилищный фонд всех форм собственности в районе составляет 104,6 тыс. м2. Средняя обеспеченность населения жилой площадью составляет порядка 27 м2 общей площади на 1 человека, что превышает средний показатель по России (21 м2).
Доля муниципального жилого фонда в Олюторском муниципальном районе составляет более 65%, что ведет к высокой нагрузке на бюджет муниципального района (в соответствии с Жилищным кодексом РФ затраты на содержание жилого фонда несет собственник). В частной собственности находится более 20% жилой площади. Доля государственного жилого фонда не значительна.
Рисунок 7.1.1. Динамика объема жилого фонда, м2 43
Доля ветхого жилого фонда в Олюторском муниципальном районе составляет 10,8% от общей жилой площади или 11,3 тыс. м2.
Таблица 7.1.1. Ветхий жилой фонд
| Показатель | Единица измерения | 2001 | 2002 | 2003 | 2004 | 2005 | 2006 | 2008 | 2007 |
| Ветхий и аварийный жилищный фонд , на конец года, всего | тыс.м2 | 25,5 | 25,5 | 30,7 | 30,7 | 30,7 | 30,7 | 11,3 | 11,3 |
| Доля от общей площади жилых помещений | % | 15,5 | 15,5 | 18,7 | 18,7 | 18,7 | 18,7 | 11,8 | 10,8 |
Основными причинами возникновения ветхого жилищного фонда в Олюторском районе являются несвоевременное финансирование капитального ремонта и текущего содержания жилья. Основную часть ветхого жилищного фонда составляет двухэтажное жилье, занимаемое на условиях найма, являющееся муниципальной собственностью. Расселение семей из ветхого фонда практически не производилось, что привело к созданию неудовлетворительных условий проживания для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Темпы обветшания фонда намного превышают темпы его ликвидации, проживание в зданиях становится опасным для жизни и здоровья граждан.
Таблица 7.1.2. Обеспеченность жилой площадью населения
| Сельское поселение | Обеспеченность м2/чел |
| Тиличики | 22,4 |
| Апука | 26,4 |
| Ачайваям | 18,1 |
| Вывенка | 43,3 |
| Корф | 42,3 |
| Пахачи | 35,5 |
| Средние Пахачи | 15,1 |
| Хаилино | 14,1 |
Жилищный фонд Олюторского района характеризуется достаточно низким уровнем благоустройства. Исключением является новый микрорайон в сельском поселении Тиличики, который был построен после землетрясения 2006 года. Жилые площади в микрорайоне оборудованы водопроводом, водоотведением, центральным отоплением, связью.
В рамках ликвидации последствий землетрясения было построено в поселке Тиличики 48 жилых домов котеджного типа, общей площадью 25290 м2, Количество квартир – 349 шт. Все 245 семей (583 человека), пострадавших от землетрясения и изъявившие желание остаться в поселке, переселены в новые благоустроенные квартиры. Остальные 733 семьи, пострадавшие от землетрясения, получили жилищные сертификаты. В поселке Хаилино построено 15 жилых домов. Общее количество квартир составило 54 шт. Общая площадь домов составляет 3326 м2., полезная площадь – 1786,8 м2.