Geum.ru

Ф. М. Достоевского юридический факультет с. Э. Маслей Методическое пособие

Вид материалаМетодическое пособие

Содержание


Первоначальные способы приобретения права собственности на жилые помещения.
Общая характеристика оснований прекращения права собственности на жилые помещения. Способы защиты права собственности на жилые п
Прекращение права собственности на жилые помещения по воле собственника и независимо от его воли
Тема 53 Общие положения о приватизации жилых помещений Примерный план
Подобный материал:
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   ...   16

Первоначальные способы приобретения права собственности на жилые помещения.

  • Производные способы приобретения права собственности на жилые помещения.

  • Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделок с ними.

  • Общая характеристика оснований прекращения права собственности на жилые помещения.

  • Способы защиты права собственности на жилые помещения.

  • Гарантии прав несовершеннолетних при совершении сделок с жилыми помещениями.




    Тема 48


    Общая собственность на жилое помещение

    Примерный план:


    1. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.
      1. Понятие и содержание права собственности на жилое помещение.
      2. Правовая природа других вещных прав на жилые помещения.
      3. Субъекты права собственности и иных вещных прав на жилые помещения.
      4. Понятие жилого помещения. Виды жилых помещений.

    2. Основания возникновения права общей собственности на жилые помещения.

    2.1. Понятие и виды общей собственности.

    2.1.1. Понятие и основания возникновения общей собственности на жилые помещения.

    2.1.2. Общая долевая собственность на жилое помещение. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности.

    2.1.3. Совместная собственность на жилое помещение. Владение, пользование и распоряжение жилым помещением, находящимся в совместной собственности.

    Тема 49


    Общая характеристика способов прекращения права собственности на жилые помещения

    Примерный план:


    1. Неприкосновенность собственности как один из основных принципов гражданского права.
    2. Исключения из принципа неприкосновенности собственности. Соотношение частного и публичного в гражданском праве.
    3. Классификация способов прекращения права собственности.
      1. В зависимости от волеизъявления собственника.
      2. Возмездные и безвозмездные (В зависимости от наличия или отсутствия встречного имущественного предоставления).

    4. Защита прав собственника и иных лиц, имеющих право пользования жилым помещением при прекращении права собственности на жилые помещения.

    Тема 50


    Прекращение права собственности на жилые помещения по воле собственника и независимо от его воли

    Примерный план:

    1. Отказ от права собственности на жилое помещение. Деприватизация жилых помещений.
    2. Сделки по отчуждению жилого помещения.
      1. Продажа и мена жилья.
      2. Дарение и рента.
      3. Коммерческий наем (аренда – для юридических лиц) с правом выкупа.
      4. Особенности сделок с жилыми помещениями: существенные условия, форма, порядок исполнения. Государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение.
    3. Прекращение права собственности в связи с уничтожением жилого помещения.
    4. Принудительное изъятие у собственника принадлежащего ему жилого помещения.
      1. Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника и конфискация жилого помещения.
      2. Отчуждение жилого помещения, которое не может принадлежать данному лицу.
      3. Реквизиция и национализация.
      4. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение.
      5. Отчуждение жилого помещения в связи с изъятием земельного участка.
      6. Выкуп доли в общей собственности.



    Тема 51


    Правовое положение членов семьи собственника жилого помещения и бывших членов его семьи

    Примерный план:

    1. Категории граждан, которые относятся или признаются членами семьи собственника жилого помещения.
    2. Права, обязанности и ответственность членов семьи собственника жилого помещения, проживающих с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
    3. Правовое положение бывших членов семьи собственника жилого помещения.

    Тема 52


    Право собственности и другие вещные права на жилое помещение

    Примерный план:

    1. Общая характеристика права собственности на жилое помещение как абсолютного вещного права.
    2. Законодательные ограничения права собственности на жилое помещение.
    3. Право пользования жилым помещением членами семьи собственника жилого помещения.
    4. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу.
    5. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.


    Рекомендательный библиографический список к темам 43-52


    Нормативные акты


    Семейный кодекс РФ.

    Закон РФ от 04.07.91 г. № 1541-1 (с изм. и доп. от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // СПС «Консультант Плюс».

    Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ (с изм. и доп. от 23.07.2008 г.) «О жилищных накопительных кооперативах» // СПС «Консультант Плюс».

    Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (с изм. и доп. от 23.07.2008 г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // СПС «Консультант Плюс».

    О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997. № 122-ФЗ (с изм. и доп. от 23.07.2008 г.) // СПС «Консультант Плюс».

    О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации: Федеральный закон от 02.11.2004 г. № 127-ФЗ (с изм. и доп. от 29.12.2004 г.) // СПС «Консультант Плюс».

    Федеральный закон от 22.08.2004 г. № 122-ФЗ (с изм. и доп. от 13.05.2008 г., с изм., внесенными Определением Конституционного Суда РФ от 11.07.2006 г. № 353-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 31.01.2008 г. № 2-П) «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» // СПС «Консультант Плюс».

    Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы. Утв. Постановлением Правительства РФ от 17. 09.2001 г. № 675 (с изм. и доп. от 21.10.2004 г.) // СПС «Консультант Плюс».

    Положение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд. Утв. Постановлением Правительства РФ от 22.07.2008 г. № 561 // СПС «Консультант Плюс».

    Инструкция о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним. Утв. Приказом Минюста РФ от 20.06. 2004 г. № 126. Зарегистрирован в Минюсте 22.07.2004 г. № 5938 // СПС «Консультант Плюс».


    Постановления высших судебных органов


    Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 7. № 6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О.М. Мариничевой, А. В. Немировской, З.А. Скляновой, Р.М. Скляновой и В.М. Ширяева // Российская газета. 2003. 26 апр.

    Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 23 апреля 1991 г. «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» (с последующими изменениями) // Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. М. 1997.

    Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 1 июля 1966 г. № 6. «О судебной практике по делам о наследовании» // Сборник постановлений пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. М. 1997.

    О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 февраля 1995 года № 2 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 1 от 28 февраля 1995 года // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ по гражданским делам. М. ПРОСПЕКТ. 2001.

    О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ по гражданским делам. М. ПРОСПЕКТ. 2001.

    О применении законодательства при рассмотрении судами дел об изъятии домов, построенных гражданами с нарушением действующих правил. Постанов­ление Пленума Верховного Суда СССР от 25 февраля 1977 года № 5 // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ по гражданским делам. М. ПРОСПЕКТ. 2001.

    О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. № 4 // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ по гражданским делам. М. ПРОСПЕКТ. 2001.

    О применении законодательства при разрешении судами споров, связанных со сносом принадлежащих гражданам домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд. Постановление Пленума Верховного суда СССР от 16 августа 1984 года № 17// Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ по гражданским делам. М. ПРОСПЕКТ. 2001.

    О некоторых вопросах, возникших в практике судов при применении норм ГК, регулирующих отношения собственности на жилой дом. Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 22 марта. 1966 года № 32 // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ по гражданским делам. М. ПРОСПЕКТ. 2001.

    О некоторых вопросах, возникающих в практике судов при применении статьи 109 ГК РСФСР о безвозмездном изъятии самовольно построенного дома Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 19 марта 1975 года № 2 // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ по гражданским делам. М. ПРОСПЕКТ. 2001.

    О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, при­надлежащим гражданам на праве общей собственности. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ по гражданским делам. М. ПРОСПЕКТ. 2001.

    О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 февраля 1998 года № 8 // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ по гражданским делам. М. ПРОСПЕКТ. 2001.


    Судебная практика


    Бюллетень Верховного Суда РФ. 2002. № 4. С. 23.

    Бюллетень Верховного Суда РФ. 2005. № 4. С. 29-30.

    Бюллетень Верховного Суда РФ. 2005. № 5. С. 8-9.

    Бюллетень Верховного Суда РФ. 2005. № 9. С. 10-11.

    Бюллетень Верховного Суда РФ. 2005. № 12. С. 20.

    Бюллетень Верховного Суда РФ. 2006. № 3. С. 25.

    Бюллетень Верховного Суда РФ. 2006. № 5. С. 27-28.

    Бюллетень Верховного Суда РФ. 2006. № 9. С. 31.

    Бюллетень Верховного Суда РФ. 2008. № 2. С. 36.

    Бюллетень Верховного Суда РФ. 2008. № 8. С. 27.

    Судебная практика по жилищным спорам. Постановления, решения, определения Верховного, Конституционного, арбитражного, Высшего арбитражного, краевых, областных, городских судов. М. ЭКЗАМЕН. 2001

    Судебная практика по жилищным спорам. Сборник постановлений, решений и определений федеральных судов. М. НОРМА-ИНФРА.М. 1999.


    Рекомендуемая литература


    Алексеева О.Г. Прекращение права собственности на жилое помещение в связи с изъятием земельного участка // Закон. 2006. № 8.

    Андреев Н.Ю. Договор передачи или купли-продажи? // Дело и право. 1996. № 1.

    Андреев Н.Ю. За что платит инвестор? // Дело и право. 1996. № 1.

    Аполлонов А.О., Страунинг Э.Л. Вопрос-ответ // Жилищное право. 2006. № 1. С. 42-43.

    Астапова Т.Ю. Защита владения в современном гражданском праве // Жилищное право. 2006. № 6.

    Баринова Е. Вещные права – самостоятельная категория? // Хозяйство и право. 2002. № 7,8.

    Безрук Н.П. Проблемы защиты прав и законных интересов несовершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения // Семейное и жилищное право. 2007. № 1.

    Богатырев Ф. Как дальше регулировать оборот недвижимости // Хозяйство и право. 2003. № 11.

    Богомяков И.В. Недостатки механизма изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд // Российская юстиция. 2006. № 11.

    Брагинский М.И. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Комментарий к закону. // Право и экономика. 1997. № 19-20.

    Брюховецкий Н.Н. «Совместность проживания» и реализация права пользования жилым помещением // Российская юстиция. 2006. № 12.

    Буйнова Ю. Преимущественное право покупки доли в праве собственности на жилье // Российская юстиция. 2003. № 3.

    Буйнова Ю. Преимущественное право покупки доли в праве собственности на жилье // Российская юстиция. 2003. № 3.

    Бутырин А., Лавриненко С. Раздел жилого дома в судебном порядке: пределы применения технических норм // Российская юстиция. 1997. № 9.

    Воронова О. Н. Некоторые правовые проблемы предоставления жилых помещений по завещательному отказу // Юрист. 2006. № 1.

    Грачев Е. Метр за метр, комната за комнату // ЭЖ-Юрист. 2007. № 27 (июль).

    Гришаев С.П. Вещные права на жилые помещения по новому Жилищному кодексу РФ // Жилищное право. 2006. № 7.

    Гришаев С.П. Права собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд // Жилищное право. 2006. № 4.

    Гришаев С.П. Право пользование жилым помещением членами семьи собственника // Жилищное право. 2006. № 6.

    Груздев В.В. Конструкция вещных прав на жилые помещения членов и бывших членов семьи собственника // Закон. 2005. № 6.

    Даньков А.А. Баланс частного и публичного интересов и его значение в правоприменительной деятельности // Проблемы местного самоуправления. 2005. № 4.

    Дедиков С.В. Договор страхования жилья: гражданско-правовой аспект // Жилищное право. 2006. № 9.

    Дедиков С.В. К вопросу об обязательном страховании жилья // Жилищное право. 2007. № 2.

    Дерюга Н. Обеспечение охраны жилищных прав одиноких и престарелых // Российская юстиция. 1995. № 9.

    Дихтяр А.И., Клейменова Е.С. Государственные и муниципальные нужды – основания изъятия (выкупа) земельного участка // Юрист. 2007. № 11.

    Дозорцев В.А. Принципиальные черты права собственности в ГК // Юридический мир. 1997. № 8, 9, 10.

    Дубровская И.А. Выселение бывших членов семьи собственника // Жилищное право. 2007. № 3.

    Емелькина И.А. Жилые и нежилые помещения как объекты вещных прав // Жилищное право. 2003. № 1.

    Ермаков В.С. Общее имущество собственников жилья в многоквартирном доме // Жилищное право. 2003. № 2.

    Ерошкин В.М. О праве детей на пользование жилым помещением // Жилищное право. 2007. № 3.

    Ефимов А. Поповченко А. О праве собственности граждан на квартиры в домах ЖСК // Хозяйство и право. 1993. № 6.

    Жариков Ю.Г. Правовое регулирование земельных отношений // Право и экономика. 1997. № 19-20.

    Журавлев С.Е. Общая собственность на жилое помещение // Жилищное право. 2000. № 3

    Журавлев С.Е. Жилой дом – объект права частной собственности // Жилищное право. 2001. № 4

    Закройщикова Д. Защита гражданских прав при приобретении недвижимого имущества // Российская юстиция. 1999. № 12.

    Иванов А. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе РФ // Хозяйство и право. 2005. № 6.

    Исрафилов И. Возникновение права общей собственности при приватизации жилья // Российская юстиция. 1996. № 8.

    Исрафилов И. Особенности права собственности на квартиру // Российская юстиция. 1995. № 1.

    Исрафилов И. Право на проживание // Домашний адвокат. 1996. № 23.

    Исрафилов И. Правовая природа вещных прав не жилые помещения // Хозяйство и право. 1999. № 2.

    Исрафилов И. Правовое положение членов семьи собственника жилья // Хозяйство и право. 1997. № 3.

    Исрафилов И. Форма сделок по приватизации жилья // Российская юстиция. 1995. № 11.

    Ишбердина Р.Р. Некоторые правовые проблемы права пользования жилым помещением, возникшего на основании завещательного отказа // Юрист. 2006. № 12.

    Кабалкин А. Договор мены // Российская юстиция. 1997. № 4.

    Камышанский В.П. Резервирование земель поселений для муниципальных нужд при осуществлении градостроительной деятельности // Жилищное право. 2006. № 9.

    Камышанский В.П., Камышанский А.В., Аракельян Г.Р. Резервирование и изъятие земельных участков для муниципальных нужд // Закон. 2007. № 1.

    Киселев И.А. Право собственности граждан на недвижимость (жилое помещение): вопросы осуществления // Нотариус. 2006. № 6.

    Кичихин А., Щербакова Н. Частное жилье - собственность и сделки // Закон. 1996. № 8.

    Клейменова Е.С. Предварительное и равноценное возмещение как условие выкупа (изъятия) земельного участка для государственных или муниципальных нужд // Юрист. 2007. № 12.

    Ковалева Е.В. Особенности права пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу, и основания его возникновения // Нотариус. 2007. № 2.

    Козлов М.А. Может ли суд «дарить» право? // Российская юстиция. 2007. № 7.

    Козырь О.М. Актуальные вопросы регистрации недвижимости в РФ // Юридический мир. 1997. № 10.

    Кокунин М.Е. Органы опеки и попечительства и сделки с недвижимым имуществом в жилищной сфере // Коммерческие вести. 1996. 6 марта.

    Кокунин М.Е. Способы приобретения права собственности граждан на недвижимое имущество в жилищной сфере // Коммерческие вести. 1996. 21 февраля.

    Конюх Е.А. О порядке и условиях изъятия жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд // Законодательство и практика. 2005. № 2.

    Корнилова Н.В. Прекращение права пользования жилым помещением членами семьи собственника // Жилищное право. 2006. № 10.

    Кратенко М.В. Использование конструкции предварительного договора при совершении сделок с жилыми помещениями // Закон. 2008. № 4.

    Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения // Юрист. 2001. № 4

    Крюкова Е.С. Особенности прекращения некоторых жилищных прав в связи со сносом жилого дома // Юрист. 2007. № 6.

    Крюкова Е.С. Правовые последствия изъятия земель и сноса жилых домов для собственников жилых помещений в свете нового Жилищного кодекса РФ // Юрист. 2005. № 9.

    Кузьмина И. Гарантии прав социально незащищенных членов семьи собственника при отчуждении жилого помещения // Законность. 2003. № 1.

    Кузьмина И. Понятие жилого помещения // Российская юстиция. 2001. № 9

    Куншина Л.В. Контрольные полномочия органов исполнительной власти в области законодательства об участии в долевом строительстве объектов недвижимости // Жилищное право. 2005. № 3.

    Кущенко В.В. Защита прав собственника на жилую недвижимость: изменение законодательных подходов // Законодательство и экономика. 2006. № 8.

    Кущенко В. Смена направленности при закреплении и защите права собственника на жилую недвижимость в российском законодательстве // Право и экономика. 2006. № 9.

    Лазаревский А. Изъять и поделить по-олимпийски // ЭЖ-Юрист. 2007. № 48 (дек.).

    Лисица В.Н. Стимулирование жилищного строительства: правовые проблемы и пути их разрешения // Жилищное право. 2005. № 1-2.

    Литовкин В.Н. Право собственности и другие вещные права на жилище // Жилищное право. 2001. № 2.

    Лозовская С.О. Договор продажи недвижимости // Закон. 2004. № 10.

    Лозовская С.О. Договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости // Жилищное право. 2005. № 6.

    Макаров Г. Право собственности на квартиру и жилой дом // Хозяйство и право. 1998. № 5-6.

    Макаров Г. Правовые способы защиты граждан от посягательств на их права при совершении жилищных сделок // Хозяйство и право. 1997. № 4,5

    Макаров С.Ю. Вопросы применения института приобретательной давности в отношении жилых помещений в свете принятия ГПК РФ // Жилищное право. 2004. № 1.

    Макаров С.Ю. Защита прав добросовестного приобретателя жилого помещения // Жилищное право. 2005. № 9.

    Макаров С.Ю. Перспективы судебной защиты прав собственников жилых помещений в свете Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года // Жилищное право. 2003. № 4.

    Макаров С.Ю. Право проживания в жилом помещении на основании завещательного отказа // Жилищное право. 2007. № 3.

    Макаров С.Ю. Приобретение жилья в силу истечения срока приобретательной давности: правовые меры по защите прав граждан // Жилищное право. 2001. № 1.

    Макаров С.Ю. Тенденции изменения правового статуса членов семьи собственника и нанимателя в свете обсуждения нового Жилищного кодекса России // Жилищное право. 2004. № 4.

    Макарова О.В. Правовые проблемы совершения сделок с жилыми помещениями в квартирах коммунального заселения в городе Москве // Жилищное право. 2004. № 1.

    Малюткина-Алексеева И.А. Некоторые аспекты права пользования жилым помещением по новому жилищному законодательству // Жилищное право. 2005. № 8.

    Манылов И.Е. Государственная регистрация прав на жилые помещения, переходящие в порядке наследования // Семейное и жилищное право. 2006. № 4.

    Методические рекомендации по некоторым вопросам применения норм гражданского законодательства в нотариальной практике // Российская юстиция. 1996. № 4.

    Михеева Л.Ю. Права членов семьи собственника жилого помещения // Жилищное право. 2005. № 7.

    Михеева Л.Ю. Система прав граждан на жилые помещения // Закон. 2005. № 6.

    Муратов В.А. Возмещение вреда собственнику при сносе жилых строений: экономический и социальный аспекты // Юрист. 2005. № 11.

    Нехаев В. Самовольная постройка // Хозяйство и право. 1998. № 6.

    Осипов А.А. Вопросы права пользования жилым помещением за ребенком после развода родителей // Жилищное право. 2008. № 6.

    Осипов Д.Е., Рыбалов А.О. Приобретение доли в праве на жилой дом по давности владения // Закон. 2006. № 8.

    Осипова С.В. Согласие (разрешение) органа опеки и попечительства на совершение сделки с недвижимостью при участии несовершеннолетних // Нотариус. 2006. № 5.

    Певницкий С.Г. Некоторые вопросы резервирования земельных участков для строительства // Нотариус. 2006. № 4.

    Перепелкина Н.В. Правовое положение несовершеннолетних и нормы Жилищного кодекса РФ // Жилищное право. 2008. № 2.

    Петров А.Н. Какие права у владельца жилья, подлежащего сносу? // Жилищное право. 2007. № 5.

    Петров А.Н. О порядке применения норм ЖК РФ о выселении // Жилищное право. 2007. № 1.

    Печерский В., Тараненко В. Рынок жилья и прокурорский надзор // Закон. 1996. № 8.

    Пискунова М.Г. Государственная регистрация прав и сделок с недвижимым имуществом в кондоминиумах // Жилищное право. 2001. № 2.

    Пискунова М.Г. Государственная регистрация прав на жилые помещения // Жилищное право. 2000. № 4

    Пискунова М.Г. Особенности государственной регистрации прав на приватизированные жилые помещения // Жилищное право. 2002. № 4

    Полич С. Охрана прав несовершеннолетних при приватизации жилья // Законность. 2000. № 4

    Попов М. О документах, удостоверяющих права на земельные участки // Хозяйство и право. 1998. № 6.

    Потяркин Д. Границы переселения жильцов // Законность . 2005. № 1.

    Потяркин Д. Компенсация за изымаемое у собственника жилое помещение // Российская юстиция. 2002. № 11.

    Прокопьева Н. Особенности заключения договоров инвестирования и купли-продажи жилых помещений с участием несовершеннолетних // Российская юстиция. 2004. № 2.

    Пысина Г.А. О защите прав собственников жилья // Российская юстиция. 2007. № 2.

    Рахвалова М.Н. Отказополучатели и получатели ренты как субъекты жилищных правоотношений. Автореф. дис…..к.ю.н. Томск. 2007.

    Рахвалова М.Н. Право пользования жилым помещением на основании завещательного отказа // Семейное и жилищное право. 2006. № 2.

    Рекомендации Министерства образования РФ от 20 февраля 1995 г. «О защите жилищных прав несовершеннолетних» // Российская юстиция. 1996. № 3.

    Савельев Д. Обязанности собственников жилья // Хозяйство и право. 2000. № 2

    Сайфулова Г.Г. Прекращение права собственности граждан на жилое помещение и выселение // Юрист. 2007. № 3.

    Свирин Ю. Инвестор или потребитель? // Российская юстиция. 1997. № 3.

    Смолинская К. Жилое помещение: не очень частная собственность // Юридический мир. 2002. № 5

    Стриженко Г. Право собственности и иные права граждан на жилые помещения // Законность. 2005. № 7.

    Суслова С.И. Правовое регулирование правового положения лиц, не являющихся собственниками и нанимателями жилых помещений // Жилищное право. 2006. № 12.

    Тихонова Л.С. Принудительное прекращение права собственности на жилые помещения по законодательству России и Германии // Семейное и жилищное право. 2006. № 2.

    Токарева К.Г. Разновидности договора ренты по российскому законодательству // Юрист. 2007. № 7.

    Фогель В.А. Осуществление права общей долевой собственности на жилое помещение // Юрист. 2003. № 1.

    Формакидов Д.А. Вещные права на жилые помещения в Жилищном кодексе РФ // Семейное и жилищное право. 2008. № 1.

    Формакидов Д.А. Изменение правового положения членов семьи собственника жилого помещения в свете реформирования жилищного законодательства // Жилищное право. 2005. № 1-2.

    Формакидов Д.А. К вопросу о правах собственника жилья при изъятии земельного участка // Российская юстиция. 2006. № 9.

    Ханатаев Г. Правовое положение застройщика // Хозяйство и право. 2005. № 3.

    Хуснетдинова Л.М. Жилищные права несовершеннолетних в случае расторжения брака их родителей // Жилищное право. 2008. № 7.

    Шалыгин Б.И., Мозымова Е.Н. Способы защиты жилищных прав граждан, в том числе при выселении из жилых помещений // Жилищное право. 2006. № 8.

    Юмашев А.С. Имущественные права членов семьи на жилое помещение // Юрист. 2006. № 8.

    Ярыгина А.В. Сделки с жилыми помещениями // Жилищное право. 2006. № 7.


    Тема 53


    Общие положения о приватизации жилых помещений

    Примерный план:

    1. Приватизация как одно из основания возникновения права собственности на жилые помещения.
    2. Понятие жилого помещения. Жилые помещения как объекты приватизации.
    3. Исторические условия проведения приватизации жилых помещений в Российской Федерации. Приватизация жилья за рубежом.
    4. Правовое регулирование приватизации жилья. Соотношение норм Гражданского кодекса РФ и специальных законов о приватизации.



    Тема 54


    Принципы и условия приватизации жилых помещений

    Примерный план:


    1. Принципы приватизации жилых помещений.
    2. Условия приватизации.
    3. Гарантии прав несовершеннолетних граждан при приватизации жилья.
    4. Жилые помещения, не подлежащие приватизации.
    5. Особенности приватизации коммунальных квартир.
    6. Некоторые проблемы договорной и судебной деприватизации.



    Тема 55


    Порядок оформления и передачи жилых помещений в собственность граждан

    Примерный план:

    1. Передача жилых помещений в собственность граждан. Государственная регистрация прав на приватизированные жилые помещения.
    2. Права и обязанности собственников жилых помещений. Правовое положение членов семьи собственника жилого помещения.
    3. Организация обслуживания и ремонта приватизированного жилья (с учетом нового ЖК РФ).


    Рекомендательный библиографический список к темам 53-55


    Нормативные акты


    Закон РФ от 04.07.91 г. № 1541-1 (с изм. и доп. от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // СПС «Консультант Плюс».

    Федеральный закон от 21.12.96 г. « 159-ФЗ (с изм. и доп. от 22.08.2004 г.) «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» // СПС «Консультант Плюс».

    Федеральный закон от 24.04.2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве// СПС «Консультант Плюс».

    Федеральный закон от 22.08.2004 г. № 122-ФЗ (с изм. и доп. от 13.05.2008 г., с изм., внесенными Определением Конституционного Суда РФ от 11.07.2006 г. № 353-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 31.01.2008 г. № 2-П) «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» // СПС «Консультант Плюс».

    Письмо Минсоцзащиты населения РФ от 20.09.94 г. № 1-3628-18 «Об обеспечении прав и законных интересов несовершеннолетних при решении вопросов, связанных с приватизацией и продажей жилья» // СПС «Консультант Плюс».

    Решение Роскоммунхоза от 18.11.93 г. № 4 «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Экономика и жизнь. 1994. № 6.


    Постановления высших судебных органов


    Постановление Конституционного Суда РФ от 03.11.98 г. № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова» // СЗ РФ. 1998. № 45. Ст. 5603.

    Постановление Конституционного Суда РФ от 24.10.2000 г. № 13-П «По делу о проверке конституционности положений пункта 13 статьи 39 Закона Российской Федерации «Об образовании», статьи 1 Федерального Закона «О сохранении статуса государственных и муниципальных образовательных учреждений и моратории на их приватизацию» и пункта 7 статьи 27 Федерального Закона «О высшем и послевузовском профессиональном образовании» в связи с запросом Майнского районного суда Ульяновской области, а также жалобами граждан Е.Е. Насоновой и Н.П. Ярушиной» // СЗ РФ.2000. № 44. Ст. 4399

    Постановление Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-П «По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и части 1 статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции статьи 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ») в связи с запросом Верховного Суда РФ и жалобой граждан М.Ш. Орлова, Х.Р. Орлова и З.Х. Орловой» // Российская газета. 2006. 21 июня.

    Определение Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 г. № 316-О по жалобе граждан В.И. Беломытцевой, К.Н. Бережного, А.П. Бобрус и других на нарушение их конституционных прав положением статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» // СЗ РФ. 2003. № 5. Ст. 503.

    Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 г. № 8 (с изм. и доп. от 06.02.2007 г.) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // СПС «Консультант Плюс».


    Судебная практика