Недельный Мониторинг событий рынка строительства и недвижимости 16 августа 2011
| Вид материала | Краткое содержание |
- Недельный Мониторинг событий рынка банковского сектора 12-18, 625.52kb.
- Контрольная работа по курсу: «Экономика недвижимости». Тема: «Особенности функционирования, 128.41kb.
- Конкурс «Профессиональное признание 2011» Номинация «Лучшее сми по освещению рынка, 22.24kb.
- Мониторинг рынка жилой недвижимости апрель 2012 года, 30.83kb.
- Ый форум рынка недвижимости «top estate & finance» деловая программа четверг, 06 октября, 353.23kb.
- Интернет является все более популярной формой продвижения предложений рынка недвижимости, 153.92kb.
- «Аналитический обзор харьковской недвижимости и рынка недвижимости Украины», 614.94kb.
- 30 августа в тпп РФ состоялась аналитическая конференция «Рынок недвижимости: ситуация,, 78.01kb.
- Ходят широкий отклик и поддержку общественности, в развитие указанной проблематики, 41.6kb.
- Первого Столичного Юридического Центра. Сдоклад, 194.21kb.
LiveProperty - Жилая недвидимость (liveproperty.ru), Санкт-Петербург, 17.08.2011 13:33:00 БОЛЕЕ 200 ТЫСЯЧ КВ.М ЖИЛЬЯ ПЛАНИРУЕТ ПОСТРОИТЬ КОМПАНИЯ "ЭТАЛОН ГРУПП... К концу 2011 года ввести в эксплуатацию более 200 тысяч квадратных метров жилья планирует строительный холдинг "Эталон групп". Об этом сообщил журналистам на состоявшейся пресс-конференции генеральный директор ЗАО ССМО "ЛенСпецСМУ", Геннадий Щербина. Отметим, что ЗАО ССМО "ЛенСпецСМУ" является главнейшим подразделение "Эталон групп". Геннадий Щербина сказал, что на протяжении 2011 года компания сохранит показатели по вводу в эксплуатацию жилья, которых смогла добиться в 2010 году. Он напомнил, что за 2010 год холдинг "Эталон групп" ввел в эксплуатацию более 212 тысяч квадратных метров жилого фонда. Сегодняшний покупатель жилья требует качества. Современный дизайн квартир в Тюмени и в Москве способствует увеличению привлекательности жилья для покупателя. Он уточнил, что компании удалось осуществить ряд довольно крупных проектов в этом году. Среди которых корпус "Орбиты" и "Юбилейного квартала" в Санкт-Петербурге, а так же строительство корпуса "Изумрудные холмы" в Московской области. Холдинг "Эталон групп" появился на рынке недвижимого имущества в 1987 году, с тех пор занимает первые позиции на рынке недвижимости Ленинградской области. В портфеле компании на данный момент, по оценкам экспертов, не менее 28 проектов строительства жилья с площадью более 3,1 миллионов квадратных метров. В 2010 году прибыль холдинга превысила 20,3 миллиардов рублей. Дочерняя строительная компания "ЛенСпецСМУ" работает на строительном рынке Петербурга с 1987 года, портфель проектов, подлежащих реализации до 2016 года превышает 67 объектов на общую площадь более 1,8 миллионов квадратных метров.  *** ссылка скрыта К дайджесту сообщений City-FM, Москва, 17.08.2011 13:25:00 ОЛЬГА ШИРОКОВА: ГОСТИНИЦА ДОЛЖНА ПЛАТИТЬ ГОРОДУ НАЛОГИ И ТАКИМ ОБРАЗОМ ВЛИЯТЬ НА БЮДЖЕТ В эфире СИТИ-FM руководитель департамента консалтинга, аналитики и исследований компании "Blackwood" Ольга Широкова комментирует решение московских властей избавиться от гостиниц.  *** ссылка скрыта К дайджесту сообщений  Business FM # Новости, Москва, 16.08.2011 19:24:00 "РОСБАНК" ПРОТИВ "МИЭЛЬ" Финансовый институт обратился в суд с иском о банкротстве риэлторской группы. Еще до кризиса она взяла кредит на строительство объекта в Барвихе. Компания нарушала график платежей, так что банк потребовал досрочного погашения. По словам сторон, тяжбы связаны с переговорами по реструктуризации. Вот что заявили в пресс-службе Росбанка: "Внутренние регламенты банка предписывают в подобных ситуациях инициировать процедуру банкротства. Поскольку переговоры о реструктуризации затянулись, банк был вынужден принять соответствующее заявление. Однако подача данного заявления не означает бескомпромиссной позиции и отказа от дальнейших переговоров, мы готовы к конструктивному диалогу, как только компания предложит временные условия. С холдингом Мель мы традиционно поддерживаем партнерские взаимоотношения и надеемся в ближайшее время вернуться к процедуре реструктуризации текущей задолженности". Взаимоотношения с "Робсанком" развиваются в штатном режиме, говорят в компании "Миэль". Там рассчитывают договориться о реструктуризации "к середине-концу осени". Комментарий руководителя пресс-службы холдинга "Миэль" Юлии Абашиной: "Мы обсуждаем с "Росбанком" параметры новой модели финансирования, суть которой это пролонгация кредита на 5 лет, а также снятие всех ограничений и обременений, обусловленных кредитным договором и связанных с дальнейшим развитием проекта "Барвиха - village". Недавно "Росбанк" завершил проверку, предоставленной нами сметы на завершение строительства поселка. Независимый оценщик подтвердил верность расчетов по смете. Заявленные иски о банкротстве являются чисто технической процедурой и никак не могут повлиять на переговорный процесс, в состоянии которого мы сейчас находимся". "Миэль" - один из крупнейших участников рынка и вряд ли компанию удастся обанкротить. Это просто штатная неурядица, которую стороны успешно преодолеют в ближайшее время, считает глава аналитического центра корпорации "ИНКОМ" Дмитрий Таганов: "Если мы вспомним историю с "Мианом", вот претензии предъявлялись не одним конкретным банком и даже не просто государством, это был определенный пул кредиторов и пул претензий, которые были предъявлены компании, и причем в самый неподходящий для этого момент - в самый разгар кризиса. С "Миэлем" такое произойти навряд ли может, потому что и кризис позади, и с другой стороны претензии одного банка, тем более на 20 миллионов долларов - это, конечно, существенная сумма, но не настолько". Эксперты считают, что риэлтерская компания может перекредитоваться в другом банке. Однако в "Миэль" такой вариант не рассматривают. Business FM ссылка скрыта К дайджесту сообщений Gdeetotdom.ru, Москва, 16.08.2011 16:42:00 BLACKWOOD: ОБЩАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ УЛУЧШАЕТСЯ Карта 5.1. Московская область. Загородные проекты, вышедшие на рынок Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники В июле 2011 года на рынке загородной жилой недвижимости Подмосковья выход новых поселков продолжился. Большую долю нового предложения по-прежнему составляют проекты эконом класса, предлагающие на продажу участки без подряда. Так компания "ЗемАктив" начала строительство второй очереди коттеджного поселка "Анютины Глазки" площадью 16 га, который расположен в 63 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Территория поселка включает 118 земельных участков, как с подрядом, так и без, площадью от 8,5 до 21,5 соток. Компания Vesco Group объявила о начале реализации проекта "Пушкинская дубрава" площадью 32 га, расположенного в 28 км от МКАД по Ярославскому шоссе. В рамках проекта на продажу предлагаются 156 участков, как подрядом, так и без, площадью от 6 до 24 соток. Компания "Вектор Инвестментс" в рамках проекта "Истринская долина" вывела на рынок 2 новых поселка. Поселок "Тихая заводь" площадью 35 га, расположенный в 68 км от МКАД по Новорижскому шоссе, предлагает на продажу 193 участка без подряда площадью от 10 до 36 соток. Поселок "Никитское" площадью 46 га, расположенный в 72 км от МКАД по Новорижскому шоссе, предлагает на продажу 419 участков без подряда площадью от 6 до 32 соток. Карта 5.2. Московская область. Организованные загородные поселки. Цены Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники В июле 2011 года средний уровень цен на объекты загородной жилой недвижимости Подмосковья оставался на прежнем уровне, с небольшими колебаниями в сторону понижения или повышения стоимости, в зависимости от качества проекта и стадии готовности. Что касается нового предложения, то минимальная стоимость 1 сотки земельных участков без подряда была зафиксирована в рамках проекта "Никитское" и составила 70 000 рублей. В эту стоимость входят электричество и вода, остальные коммуникации подключаются за дополнительную плату. Стоимость 1 сотки земли с коммуникациями в поселке "Тихая заводь" стартует от 119 000 рублей, в поселке "Анютины Глазки" - от 130 000 рублей за сотку, в поселке "Пушкинская дубрава" - от 165 000 рублей. По мнению экспертов компании Blackwood, общая ситуация на рынке загородной недвижимости Подмосковья улучшается. Данная тенденция связана с постепенным возобновлением выхода на рынок более качественных поселков, предлагающих наряду с участками без подряда и участки с подрядом, например, "Анютины глазки" и "Пушкинская дубрава", а также с началом реализации ряда приостановленных в период кризиса проектов.  ***  *** ссылка скрыта К дайджесту сообщений  Ведомости.ru, Москва, 16.08.2011 15:44:00 ПРЕДЛОЖЕНИЕ ВЫРОСЛО НА 3% Увеличение объема предложения офисной недвижимости по итогам первого полугодия 2011 г., по данным NAI Becar, - около 3%. Ожидаемый общий прирост по итогам года - 9-10%, что соответствует уровню 2010 г. Ведомости ссылка скрыта К дайджесту сообщений Rway (rway.ru), Москва, 16.08.2011 14:56:00 ТЕНДЕР НА ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ БРОКЕРИДЖ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА НА ЮГО-ЗАПАДЕ МОСКВЫ ВЫИГРАН Автор: Promotion Realty Компания ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate выиграла тендер на эксклюзивный брокеридж торгового центра в Москве и привлекла на объект знакового оператора. Современный торговый центр площадью 15 700 кв.м. строится на юго-западе столицы и готовится к открытию в I квартале 2012. Первым "якорем" объекта стал McDonald`s. По словам Ольги Збруевой, руководителя департамента по работе с клиентами компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate , концепция объекта предполагает строительство качественного торгового центра районного масштаба, которые сегодня пользуются особенной популярностью у торговых операторов. "Несмотря на то, что объект обладает удачной локацией - в зоне жилой застройки на пересечении оживленных магистралей ул. Профсоюзной и ул. Миклухо-Маклая - состав арендаторов будет оригинальным. Мы намерены привлечь операторов по продаже электроники и бытовой техники, спортивных товаров, а также товаров для дома, - комментирует г-жа Збруева, - так как выявили потребность жителей района именно в этих группах товаров". McDonald`s заходит на объект форматом отдельно стоящего ресторана с услугой "МакАвто". "Наличие на территории объекта ресторана McDonald`s привлечет в ТЦ семейных покупателей и больший автомобильный трафик", - подчеркнула Ольга Збруева. Отметим, что tenant-mix строящегося центра предполагает наличие ресторанного дворика и зоны фуд-корта, однако включать McDonald`s, одного из лидеров быстрого питания, в состав этих зон не планируется. ссылка скрыта К дайджесту сообщений Русская Недвижимость (russianrealty.ru), Москва, 16.08.2011 12:51:00 САМЫЕ ДОРОГИЕ И САМЫЕ ДЕШЕВЫЕ ДОМА ПО ВЕРСИИ АНАЛИТИКОВ ГК МИЦ (МОСКОВСКИЙ ИПОТЕЧНЫЙ ЦЕНТР). "Большинство элитных объектов недвижимости располагаются на территории центрального округа столицы. Десяток элитных объектов расположены в "Золотой миле". Девять других объектов находятся в переулках возле Арбата. Три элитных объекта расположились в Хамовниках. Скромный девятиэтажный дом на Малой Дмитровке получил четвертое место. На первое же место рейтинга самых дорогих объектов попал исторический дом, построенный в 1911 году. Он расположен на Скатертном переулке. Всего на сегодняшний день насчитывается 34 элитных объекта недвижимости", - комментирует Юлия Геращенко, финансовый аналитик ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр). В рейтинг самого дорогого жилья попадают объекты, которые уже введены в эксплуатацию и на момент составления рейтинга имеют хотя бы одну квартиру, выставленную на продажу. В зависимости от стоимости объекта недвижимости определяется цена квадратного метра, что и является основным критерием рейтинга. Как говорилось ранее, кроме рейтинга самого дорогого жилья существует рейтинг самого дешевого жилья. Рекордно низкие цены были зафиксированы в разгар финансового кризиса, что, в принципе не удивительно. Тогда цена на квартиру в подмосковном районе Марфино рассчитывалась исходя из стоимости 70 000 рублей за квадратный метр. Сегодня цены на дешевое жилье несколько поднялись. Так, к примеру, квадратный метр в новом панельном доме будет стоить около 105 000 рублей. Основная масса дешевого жилья располагается в пригороде Москвы. Именно в пригородных районах в последнее время была замечена тенденция роста продаж. Сегодня жилье в пригородном районе обладает ценой от 98 000 до 130 000 рублей за квадратный метр. Самые дешевые квартиры традиционно располагаются в Южном и Юго-Восточном районах столицы. ссылка скрыта К дайджесту сообщений Arendator.ru, Москва, 16.08.2011 11:53:00 COALCO DEVELOPMENT НАЗНАЧИЛА НОВОГО ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА Автор: Арендатор.ру Международная компания Coalco Development (ООО "Коалко Девелопмент") объявляет о назначении Игоря Сазонова на должность генерального директора. Игорь Сазонов работает в ГК "Коалко" с 2002 года. До назначения на должность генерального директора занимал позицию проектного директора, заместителя генерального директора по региональным проектам. Coalco Development - международная девелоперская компания, входит в число ведущих участников российского рынка недвижимости и ленд-девелопмента. В Москве располагает проектами на строительство 1,2 млн кв.м. офисных и торговых помещений, а также жилья. ссылка скрыта К дайджесту сообщений Bsn.ru, Москва, 16.08.2011 10:31:00 ПРЕМЬЕРА ОТ КОМПАНИИ ДОНСТРОЙ НА PROESTATE Компания "ДОНСТРОЙ" представит проект клубного дома "SMOLENSKY DE LUXE" на V Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate, который пройдет в Санкт-Петербурге в сентябре 2011 года. "SMOLENSKY DE LUXE" станет первым в серии проектов класса De Luxe, которые мы выведем на продажу в 2011-2012 годах - говорит Ирина Постовалова, руководитель департамента реализации объектов недвижимости ЗАО "Дон-Строй Инвест". - Всего в этот период компанией планируется представить 4 жилых комплекса класса De Luxe общей жилой площадью более 100 000 кв.м. И, учитывая тенденцию к ограничению нового строительства в центре столицы, мы уверены, что эти проекты будут пользоваться большим интересом со стороны покупателей". Клубный дом "SMOLENSKY DE LUXE" общей площадью около 34 000 кв.м. строится в самом центре Москвы - в глубине переулков Смоленской набережной, рядом с высоткой МИД, Домом Правительства и Арбатом. Ультрасовременное архитектурное решение, разработанное Архитектурной мастерской "Группа АБВ", основано на сочетании больших застекленных пространств и стилизованной "сетки" из природного камня, наложенной на фасад здания. В настоящее время завершена глубокая проработка оформления фасадов и внутренних интерьеров дома в соответствии с самыми высокими требованиями к объектам класса De Luxe. Ключевая идея, воплощенная архитекторами - "роскошь в каждой детали": здание украсит художественная обработка, подчеркивающая игру фактур натуральных материалов, а также такие изысканные элементы декора как тончайшая резьба по камню, орнаменты на стеклянных поверхностях, эксклюзивные детали авторского дизайна. Результат этой работы впервые будет представлен публике на Форуме PROEstate в Санкт-Петербурге в сентябре 2011 г. Открытие продаж в клубном доме "SMOLENSKY DE LUXE" запланировано на IV квартал 2011 г. 2011-08-16 10:30:41 ссылка скрыта К дайджесту сообщений
|