Если заинтересовала полная версия, то для разъяснения условий ее платного получения напишите

Вид материала

Содержание

1.2. Правовые аспекты лизинга в России и за рубежом
Понятие лизинга
1.3. Порядок заключения лизинговой сделки
1.3.1. Заключение лизинговой сделки
1.3.2. Использование имущества и исполнение договора

Подобный материал:

1 2 3 4 5

1.2. Правовые аспекты лизинга в России и за рубежом

Одним из решающих условий высокой эффективности лизинговой деятельности, то основными документами, регулирующими лизинговую сферу деятельности, сейчас являются Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК) и Закон "О лизинге".

1 марта 1996 г. была введена часть вторая Гражданского кодекса РФ, в котором сегодня может себе позволить ждать возврата средств в течение 5-7 лет (обычный срок финансового лизинга)? Это в большей степени и сдерживает развитие лизинга в России.

Следующим основным документом, регулирующим лизинговую деятельность в РФ, является Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге) от 29.10.98 № 164-ФЗ (с изм. от 26 июля 2006 г.).

В Законе определены предмет лизинга, субъекты (лизингодатель, лизингополучатель, поставщик), формы лизинга (внутренний, международный). Федеральный закон "О лизинге" называет обязательные требования, которым должен соответствовать договор лизинга, права и обязанности участников договора лизинга, порядок регистрации, страхование имущества (предмета договора лизинга), а также дано понятие лизинговых

Анализ зарубежного правового регулирования лизинговых операций впервые у нас в стране был проведен Кабатовой Е.В., в соответствии с которым в зависимости от наличия специального лизингового законодательства зарубежные страны могут быть объединены в две большие группы [9]:

страны, имеющие специальные законы или постановления, регулирующие лизинговую деятельность;
страны, не имеющие специальных законов и подзаконных актов.

Лизинг в мировом масштабе характеризуется различной отраслевой структурой. Так, например, в Европе широко используется лизинг автомобилей, гражданско-правовой регламентации лизинга в рамках законодательства некоторых стран.

^ Понятие лизинга

В Великобритании лизинг представляет собой аренду с полным погашением стоимости имущества. Однако ближе к международному понятию лизинговой сделки соглашение о покупке в рассрочку. Данные понятия не происходит полной передачи всех прав и рисков, связанных с правом собственности на имущество (от арендодателя к арендатору). Для того, чтобы сделку квалифицировать как договор лизинга (условная продажа имущества), она должна отвечать следующим требованиям:

по условиям договора право собственности на имущество переходит к арендатору к концу срока аренды,
условиями аренды предусмотрена возможность выкупа имущества по льготной цене,
срок аренды составляет 75 или более процентов от предполагаемого срока службы имущества, или

совокупность арендной также различают две основных формы аренды – оперативная аренда и финансовая аренда (лизинг). Договор аренды классифицируется как оперативная аренда в том случае, если выполняется одно из следующих условий:

договор аренды составлен на неограниченный срок;

арендуемое предметом лизинговой сделки. Однако некоторые типы финансовых учреждений, включая банки, страховые движимого имущества.

В Великобритании лизинговые сделки заключаются только в отношении движимого имущества (товара).

Законодательство Германии не содержит никаких общих ограничений типов имущества, которое лизингодателям, подпадающим под законодательство о банковской деятельности. Такие лизингодатели должны удовлетворять лицензионных требований к деятельности Лизингодатели в Германии не обязаны получать специальную лицензию на ведение лизинговой деятельности.
^

1.3. Порядок заключения лизинговой сделки

Лизинг – операция, отличающаяся довольно сложной организацией. Процесс осуществления лизинговой сделки условно можно разделить на несколько этапов (см. рис. 1.3.):

Рис. 1.3. Подготовка и анализ эффективности лизинговой сделки

Реализация лизинговой сделки начинается с того, что фирма, заинтересованная в получении оборудования исходя из своих потребностей, находит нужного Поставщика и делает запрос. Затем эта фирма (потенциальный лизингополучатель) обращается к лизинговой компании с просьбой купить оборудование и сдать ему в лизинг на определенный период. Документально это оформляется заявкой на покупку имущества и сдачи его во
поручительства, рекомендательные письма.

При по его способности

В случае В следующей Главе мы на примере рассмотрим этапы заключения лизинговой сделки.
^

1.3.1. Заключение лизинговой сделки

Классической лизинговой сделке соответствует заключение как минимум двух средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие.

Особенности договора лизинга

В любой форме лизинговых отношений неотъемлемым элементом хозяйственных связей партнеров является договор лизинга. В соответствии с ФЗ "О лизинге" (ст.. При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным.

На основании договора лизинга лизингодатель обязуется приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях лизингополучателю, а также выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

По договору лизинга лизингополучатель обязуется принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга; выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга; по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным
договор зарегистрирован в соответствующем государственном органе, если предметом лизинга является недвижимость и транспортные средства (ст. 20 ФЗ "О лизинге").

1.3.2. Использование имущества и исполнение договора