Проектная декларация строительство 42-х квартирного 3-х этажного жилого дома №5 микрорайона Молодежный в городе Кулебаки Нижегородской области Впервые опубликована
| Вид материала | Документы |
- Проектная декларация на строительство 12-ти этажного 3-х секционного жилого дома, 106.01kb.
- Проектная декларация по строительству 5-ти этажного 60-ти квартирного жилого дома, 60.78kb.
- Проектная декларация, 65.4kb.
- Проектная декларация, 92.26kb.
- Проектная декларация на строительство трехэтажного 56-квартирного жилого дома по ул., 80.4kb.
- Проектная декларация по строительству 5-ти этажного 80-ти квартирного жилого дома, 61.07kb.
- Проектная декларация по строительству 84-квартирного 14- этажного жилого дома, расположенного, 207.09kb.
- Проектная декларация по строительству 2 -секционного 84-квартирного 14- этажного жилого, 203.84kb.
- Проектная декларация на строительство 44 квартирного жилого дома с офисными помещениями, 294.38kb.
- Жилой комплекс «квартал 510» проектная декларация на строительство 16-ти этажного 3-х, 243.87kb.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Строительство 42-х квартирного 3-х этажного жилого дома № 5
микрорайона Молодежный в городе Кулебаки Нижегородской области
Впервые опубликована
15 сентября 2009года
На сайте www. nigcst.ru
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. Фирменное наименование:
Общество с Ограниченной Ответственностью «Нижегородский Центр Строительных Технологий»
(ООО «НЦСТ»)
2. Место нахождения:
603006, г. Нижний Новгород, улица Ошарская, дом № 36
3. Режим работы:
с 9.00 до 18.00 по будням. Обед с 13.00 до 14.00. Суббота и воскресенье – выходные дни.
4. Информация о государственной регистрации:
ООО «НЦСТ» зарегистрировано ИФНС по Нижегородскому району г. Нижнего Новгорода 18.02.2008 г.,
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 52 № 003844393;
ОГРН 1085260002530,
ИНН 5260218657 КПП 526001001;
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серии 52 № 003846150 от 18.02.2008 г.
5. Информация об учредителях (участниках):
Учредителями ООО «НЦСТ» являются граждане Российской Федерации:
- Старченко Анна Николаевна, паспорт 22 04 № 078818 выдан УВД Нижегородского района г. Нижнего Новгорода 20.12.2003г., зарегистрирована по адресу: 603163, г. Нижний Новгород, ул. Лопатина, д. 3, корп. 2, кв. 19.
- Старченко Андрей Юрьевич, паспорт 22 02 № 915426 выдан УВД Советского района г. Нижнего Новгорода 19.11.2002г., зарегистрирован по адресу: 603122, г. Нижний Новгород, ул. Шишкова, д. 5, корп. 1, кв. 56.
6. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых застройщик принимал участие в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
Застройщик принимал участие в проектах строительства жилых домов в с. Сеченово Нижегородской области по ул. 70 лет Октября, д. № 16,17.
7. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:
Лицензия № ГС-4-52-02-27-0-5260218657-009826-1 от 19.09.2008 г., выданная Министерством регионального развития Российской Федерации на осуществление
строительства зданий и сооружений I и
II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, в том числе выполнение
функций Генерального Подрядчика. Срок действия лицензии – до 19.09.2013 г.
- Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Финансовый результат текущего года:
финансовый результат по состоянию на 14.09.2009 г.: прибыль – 1 069 тыс. рублей.
Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
по состоянию на 14.09.2009г – 6 380 000 рубля.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
9. Цель проекта строительства:
Строительство 42-х квартирного жилого дома в микрорайоне Молодежный города Кулебаки Нижегородской области.
10. Этапы и сроки реализации проекта строительства:
Начало строительства - август 2009 года.
Окончание строительства – декабрь 2009 года.
11. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:
Нет
12. Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство № 49 от 04.09.2009г.
13. Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах и площади земельного участка, об элементах благоустройства.
Права застройщика на земельный участок:
земельный участок принадлежит застройщику на праве аренды и предоставлен для целей строительства, что подтверждается следующими документами:
- Градостроительный план земельного участка № RU52527000-000277 от 03.09.2009г.
- Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № К-В(ГКУ)/09-353717 от 03.09.2009г.
- Договор аренды земельного участка № К 1-09-07 от 03.09.2009г.
Собственник земельного участка:
Земельный участок находится в государственной собственности. Права собственника (арендодателя)
земельного участка осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации г. Кулебаки.
Площадь земельного участка:
3000 кв. м.
Границы земельного участка:
Участок расположен в микрорайоне Молодежный г. Кулебаки Нижегородской области.
Элементы благоустройства:
Благоустройство территории выполнено в асфальте.
Озеленение площадки выполняется декоративными газонами, располагаемыми вдоль тротуара.
14. Местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание в соответствии с проектной документацией:
Жилой дом расположен по адресу: Нижегородская область, город Кулебаки, микрорайон молодежный, дом № 5.
Конструктивные решения.
Фундамент – ленточные железобетонные.
Наружные несущие стены – монолитные ж/б с использованием системы несъемной опалубки «Мосстрой - 31».
Внутренние несущие стены – кладка из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе.
Перекрытия – сборные железобетонные плиты.
Крыша - скатная из листов металлочерепицы по деревянным стропильным конструкциям.
Окна из ПВХ профиля индивидуального изготовления с заполнением двухкамерными стеклопакетами.
Лестница – сборная железобетонная по металлическим косоурам, ограждения лестниц – Металлопрофиль на сварке.
Двери – наружные – металлические, в тамбуре – деревянные, межкомнатные – МДФ.
Наружная и внутренняя отделка.
Наружная отделка: стены – тонкослойная полимерная штукатурка по слою утеплителя; металлические элементы – цветная эмаль по грунту; кровля – металлочерепица по деревянной обрешетке.
Внутренняя отделка: стены – декоративная покраска и оклейка виниловыми обоями по оштукатуренной поверхности и гипсокартонным листам (допускается клеевая окраска по фактурным обоям); потолки – покраска водоэмульсионной краской; полы – цементно-песчаная стяжка, линолеум, с/узел - керамическая плитка.
Инженерное обеспечение.
Водоснабжение:
- водоснабжение от существующей городской водопроводной сети согласно полученным ТУ;
- точка подключения (колодец, диаметр трубы, давление);
- ввод водопровода в здание осуществить без технического подполья;
- материал водопроводных труб – полипропилен;
- водопроводные трубы проложить по стене у пола открыто;
Канализация:
- выпуски бытовой канализации произвести во вновь устанавливаемые колодцы, располагаемые на канализационной сети;
- материал канализационных труб – ПНД;
- Точка подключения (колодец, диаметр трубы, отметка лотка);
Отопление:
- отопление автономное с установкой двухконтурного газового котла с закрытой камерой сгорания в каждой квартире;
- материал труб системы отопления – армированный полипропилен;
- отопительные приборы – стальные конвекторы;
Горячее водоснабжение:
- ГВС – от контура отопительного газового котла;
- материал труб системы ГВС – армированный полипропилен;
Вентиляция:
- приточно - вытяжная с естественным побуждением;
- приток – через окна и двери, приток воздуха для горения – через обособленные воздуховоды наружным воздухом;
- дымоудаление от котла – при помощи дымоходов во внутренних стенах;
- вытяжка – при помощи вытяжных вентиляционных каналов во внутренних стенах;
Электроосвещение, энергообеспечение:
- электроснабжение выполнить в соответствии с ПУЭ И ТУ.
15. Основные данные и показатели:
| ПОКАЗАТЕЛЬ | ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ |
| ПЛОЩАДКА | |
| | Дом № 5 |
| Площадь участка в границах проектирования, кв. м | 3000 |
| Площадь застройки, м2 | 592,80 |
| ЖИЛОЙ ДОМ № 5 | |
| Количество этажей 3 | |
| Количество квартир всего | 42 |
| В том числе: 1-комнатные | 36 |
| 2-комнатные | 6 |
| Общая площадь квартир, кв. м | 1105,2 |
16. Состав общего имущества в многоквартирном доме, который будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в :
- лестничные марши;
- лестничные площадки;
- коридоры;
- электрощитовые;
- технический этаж с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома;
- вентканалы;
- крыша;
- помещение водомерных узлов и насосов;
- помещение тепловых узлов;
- этажные электрические счетчики;
- элементы благоустройства;
17. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома:
декабрь 2009 года
18. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирных домов:
Представители Министерства социальной политики.
Представители администрации Кулебакского района Нижегородской области.
19. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком указанных рисков:
Генеральным Подрядчиком (ООО «Нижегородский Центр Строительных Технологий») с ОАО «Военно-страховая компания» заключен договор страхования объекта строительства, рисков, связанных со строительством, а также рисков ответственности за причинение вреда третьим лицам в процессе выполнения строительно-монтажных работ.
20. Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных домов:
Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирных домов составляет 37 751 600 рублей
21. Перечень организаций (подрядчиков), осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
- ООО «НЦСТ»
- ООО «Технопроект»
- ООО «ВВСК»;
- ИП Сенин
- МУП ЖКХ Кулебакского р-на г. Кулебаки
- ООО «Стройпроектсервис»
22. Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору долевого участия:
Обязательства застройщика по договору долевого участия обеспечиваются залогом в порядке,
предусмотренном ст.ст. 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
23. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирных домов, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия:
- Заемные средства (беспроцентные договора займа)
- Кредитная линия (кредитование через банк)
Директор
ООО «Нижегородский Центр
Строительных Технологий» /Старченко А.Н./