Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г

Вид материала

Документы

Содержание Особенности планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг по техническому обслуживанию жилищного фонда

Подобный материал:

• Указ Президента Республики Беларусь от 30 декабря 2011 г. № 621 (Национальный реестр, 733.93kb.
• Указ Президента Республики Беларусь от 14 марта 2011 г. № 109 (Национальный реестр, 694.39kb.
• Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., № 58, 1/2737, 211.43kb.
• Указа Президента Республики Беларусь от 27 марта 2008 г. №178 "О порядке проведения, 219.66kb.
•   Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г, 208.83kb.
• Указ Президента Республики Беларусь от 6 июня 2011 г. № 228  Национальный реестр правовых, 2609.86kb.
• Указ Президента Республики Беларусь от 6 июня 2011 г. № 228  Национальный реестр правовых, 2562.74kb.
• Одобрен Советом Республики 18 декабря 2009 года (Национальный реестр правовых актов, 9181.95kb.
• Постановление Совета республики национального собрания Республики беларусь, 8.34kb.
• Национальный реестр правовых актов республики беларусь, 2011 Г., №51, 8/23602, 31.5kb.

ГЛАВА 7

ОСОБЕННОСТИ ПЛАНИРОВАНИЯ, УЧЕТА И КАЛЬКУЛИРОВАНИЯ СЕБЕСТОИМОСТИ УСЛУГ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

185. Себестоимость технического обслуживания жилищного фонда планируется, учиты­вается и калькулируется в соответствии с формой 6-жх согласно приложению 2 к настоящей Инструкции по двум разделам: первый раздел (натуральные показатели) и третий раздел (се­бестоимость технического обслуживания жилищного фонда).
     
186. Наниматели, собственники жилых помещений, члены организации застройщиков возмещают затраты по техническому обслуживанию жилищного фонда (техническому об-слу жи ва нию и те ку ще му ре мон ту об ще го иму ще ст ва, ин же нер но го обо ру до ва ния зда ния и т.п.) пропорционально общей площади занимаемых ими жилых помещений, соответствен­но, себестоимость технического обслуживания жилищного фонда планируется и учитывает­ся в расчете на 1 кв. м общей площади жилых помещений.
     

При определении себестоимости технического обслуживания жилищного фонда включа­ются затраты на содержание, эксплуатацию и техническое обслуживание:

общего имущества многоквартирного дома (межэтажные лестничные клетки, лестницы, кровли, чердачные помещения, технические подвалы и этажи, коридоры, мусороуборочные камеры, несущие конструкции и наружные части фасадов жилого дома и т.п.);

инженерных систем, в том числе инженерного оборудования жилого дома, предназначен­ного для обслуживания более одного жилого помещения (квартиры);

мусоропроводов, отводов ливневых стоков, систем пожаротушения, вентиляции и дымо-удаления и т.п.;

при до мо вой тер ри то рии.

187. Ос но вой для пла ни ро ва ния, уче та и каль ку ли ро ва ния се бе стои мо сти тех ни че ско го обслуживания жилищного фонда является перечень работ и услуг, оказываемых потребите­лям организацией ЖКХ (подрядной организацией по обслуживанию жилищного фонда) в со-от вет ст вии с до го во ром, за клю чен ным ме ж ду по тре би те лем и упол но мо чен ным ли цом по управлению недвижимым имуществом совместного домовладения (или по поручению упол­номоченного лица по управлению недвижимым имуществом совместного домовладения с под ряд ной ор га низа ци ей).
     
188. Выполнение отдельных видов работ и оказание услуг (вывоз и обезвреживание твер­дых бытовых отходов, обслуживание и эксплуатация лифтов и т.п.) могут быть переданы по договору субподряда и подлежат отдельному планированию и учету субподрядной организа­цией по полной себестоимости и всем статьям калькуляции, включая затраты на потребление си ло вой электро энер гии на дви же ние лиф тов.
     
189. Себестоимость услуг по техническому обслуживанию жилищного фонда организа­ции ЖКХ, осуществляющей свою деятельность на рынке данных услуг, складывается из:
     

содержания домового хозяйства (стр. 0300);

ре мон та кон ст рук тив ных эле мен тов жи лых до мов (стр. 0400);

ремонта и содержания внутридомовых инженерных систем (стр. 0500);

прочих прямых затрат (стр. 0600);

об ще хо зяй ст вен ных рас хо дов (стр. 0700).

Содержание домового хозяйства (стр. 0300) отражает затраты организации ЖКХ по тех­ническому обслуживанию жилищного фонда, связанные с текущими расходами по содержа­нию персонала, выполняющего работы по уборке и освещению общего имущества и придомо­вых территорий и т.п.

По данной статье расходов отражаются и другие затраты, связанные с текущими расходами по техническому обслуживанию жилищного фонда, но не относящиеся к другим видам затрат.

Ремонт конструктивных элементов жилых домов (стр. 0400) отражает общую сумму за­трат, связанных с проведением работ по обеспечению надлежащего содержания жилищного фонда: профилактический ремонт, включая подготовку жилищного фонда к эксплуатации в осен не-зим ний пе ри од, тех ни че ские ос мот ры и те ку щий ре монт кон ст рук тив ных эле мен тов жилого дома(фасадов, кровель, межэтажных лестничных клеток, лестниц, чердачных поме­щений, технических подвалов, мусоросборных камер и др.).

Затраты по данной статье себестоимости складываются из следующих элементов:

расходы на оплату труда рабочих структурных подразделений организации ЖКХ, выпол­няющих ремонт конструктивных элементов жилых домов собственными силами (стр. 0410);

начисления на оплату труда (стр. 0420);

затраты на приобретение материалов для выполнения ремонтных работ силами структур­ных под раз де ле ний ор га ни за ции ЖКХ (стр. 0430);

прочие затраты на проведение работ по текущему ремонту конструктивных элементов, вы пол няе мых си ла ми струк тур ных под раз де ле ний ор га ни за ции ЖКХ (стр. 0440);

те ку щий ре монт кон ст рук тив ных эле мен тов жи лых до мов, вы пол нен ный с при вле че ни-ем под ряд ных ор га ни за ций (стр. 0450).

Не включается в статью, обобщающую данные о затратах, связанных с текущим ремон­том конструктивных элементов жилых домов, стоимость работ, выполненных за счет целево­го бюд жет но го фи нан си ро вания, вы де ляе мо го из бюд же та на те ку щий ре монт кон ст рук тив-ных эле мен тов жи лищ но го фон да (те ку щий ре монт кров ли, сты ков сте но вых па не лей, ог ра-ждающих конструкций, козырьков и т.п.) по конкретной статье бюджетной классификации («Текущий ремонт зданий»), а также за счет средств граждан, привлеченных на выполнение указанных работ по решению общего собрания собственников недвижимого имущества со­вместного домовладения (или уполномоченного лица по управлению недвижимым имущест­вом совместного домовладения).

Затраты по текущему ремонту конструктивных элементов жилых домов за счет целевого бюджетного финансирования, предусмотренного росписью бюджетных назначений на оче­редной финансовый год, и средств граждан, выполняемому силами структурных подразделе­ний организации ЖКХ с привлечением подрядных организаций, планируются на основании проектно-сметной документации, а при ее отсутствии - на основании смет затрат на проведе­ние ремонтных работ.

Ремонт и содержание внутридомовых инженерных систем (стр. 0500) обобщает расходы по тех ни че ско му об слу жи ва нию и те ку ще му ре мон ту внут ри до мо вых ин же нер ных сис тем: вентиляции, пожаротушения и дымоудаления и др.

Для получения достоверных данных о затратах по отдельным видам работ общая сумма затрат на текущий ремонт и содержание внутридомового инженерного оборудования подле­жит детализации по основным элементам.

Прочие прямые затраты (стр. 0600), связанные с содержанием домового хозяйства, теку­щим ремонтом конструктивных элементов жилых домов, ремонтом и содержанием внутри-домового инженерного оборудования, обобщают данные о расходах организации ЖКХ на оп­лату услуг уполномоченного лица по управлению недвижимым имуществом совместного до­мовладения (стр. 0610), услугах расчетно-кассового (расчетно-справочного) центра за начис­ление и сбор платежей (стр. 0620), комиссионные расходы, уплачиваемые расчетно-кассо­вым учреждениям за перечисление денежных средств (стр. 0630), налоги и обязательные от­числения, включаемые в себестоимость услуг (стр. 0640), амортизацию основных средств и нематериальных активов (стр. 0650), отчисления на обязательное страхование жилья (стр. 0660), возмещение арендаторами общехозяйственных расходов («красным сторно»)

(стр. 0670).

Для получения достоверных данных о себестоимости услуг по техническому обслужива­нию жилищного фонда, оказываемых непосредственно населению, при калькулировании се­бестоимости исключается сумма общехозяйственных затрат, возмещаемых арендаторами (собственниками) встроенных (пристроенных) нежилых помещений жилых домов.

Расчет затрат по техническому обслуживанию, подлежащих возмещению арендаторами (собственниками) встроенных (пристроенных) нежилых помещений жилых домов, произво­дится на основании расчета этих затрат на 1 кв. метр общей площади жилищного фонда и не-жи лых по ме ще ний, сда вае мых в арен ду.

Общехозяйственные расходы (стр. 0700) включают в свой состав расходы на оплату труда работников аппарата управления (стр. 0710), начисления на оплату труда (стр. 0720), про­центы за пользование банковскими кредитами (стр. 0730) и прочие расходы (стр. 0740).

190. В случае невозможности определить отнесение некоторых затрат на техническое об­служивание по прямому признаку к общехозяйственным расходам относятся такие расходы, как амортизация основных средств и нематериальных активов, атакже затраты на капиталь­ный ремонт зданий (кроме жилищного фонда), сооружений, машин, оборудования и другого иму ще ст ва, от но ся ще го ся к ос нов ным сред ст вам.
     
191. После определения затрат по каждой статье себестоимости определяется полная се­бе стои мость тех ни че ско го об слу жи ва ния жи лищ но го фон да - все го рас хо дов по тех ни че ско-му обслуживанию (стр. 0800) и себестоимость технического обслуживания 1 кв. метра об­щей пло щади жи лых по ме ще ний (стр. 0810).
     
192. В себестоимость технического обслуживания жилищного фонда не включаются за­траты, связанные с капитальным ремонтом жилищного фонда и текущим его ремонтом в со­ответствии с перечнем работ, установленным законодательством.
     
193. Учет затрат на техническое обслуживание жилищного фонда в организации ЖКХ, одним из основных видов деятельности которой является техническое обслуживание жи­лищного фонда, осуществляется на соответствующем субсчете «Техническое обслуживание жилищного фонда» счета 20 «Основное производство» (затраты по техническому обслужива­нию жилищного фонда, находящегося непосредственно в собственности организации ЖКХ, могут учитываться на счете 29 «Обслуживающие производства и хозяйства») в корреспон­денции с кредитом счетов 10 «Материалы», 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда», 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению», 23 «Вспомогательное производст­во», 25 «Общепроизводственныерасходы», 26 «Общехозяйственныерасходы», 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», 97 «Рас хо ды бу ду щих пе рио дов» и др.
     

Дебетовый оборот по дебету субсчета «Техническое обслуживание жилищного фонда» счета 20 «Основное производство» за отчетный месяц отражает полную себестоимость техниче­ского обслуживания жилищного фонда, находящегося на обслуживании организации ЖКХ.

194. Выручка от реализации услуг по техническому обслуживанию жилищного фонда от-
ражается в строке «Доходы по техническому обслуживанию - всего с НДС» (стр. 0200) и
включает выручку, получаемую организацией ЖКХ от следующих видов деятельности:

плата за техническое обслуживание (стр. 0210), в том числе по тарифам, обеспечиваю­щим полное возмещение экономически обоснованных затрат (стр. 0220);

арендная плата от сдачи в аренду встроенных (пристроенных) нежилых помещений

(стр. 0230);

доходы за начисление и сбор платежей за коммунальные услуги (стр. 0240).

Кроме того, в выручку от реализации услуг по техническому обслуживанию жилищного фонда включается НДС, уплачиваемый организациями ЖКХ от арендной платы, с сумм об­щехозяйственных расходов, возмещаемых арендаторами нежилых помещений.

195. В зависимости от закрепленного в учетной политике организации ЖКХ метода учета выручки и финансовых результатов (по начислению платежей либо по поступлению средств) учет реализации услуг отражается следующими бухгалтерскими записями:

195.1. по начислению платежей:

1. начислены населению платежи по тарифам, установленным для населения зако­нодательством, и тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснован­ных затрат, - по дебету соответствующего субсчета счета 62 «Расчеты с покупателями и за­казчиками» в корреспонденции с кредитом соответствующего субсчета «Реализация услуг по техническому обслуживанию жилищного фонда» счета 90 «Реализация» (на всю начис­ленную сумму платежей без учета предоставленных льгот по платежам за техническое обслу­жи ва ние). На сум мы ком пен са ции пре дос тав лен ных льгот про из во дят ся бух гал тер ские за-пи си по де бе ту со от вет ст вую щих суб сче тов сче та 86 «Це левое фи нан си ро ва ние» и кре ди ту счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками». Поступление выручки от населения по начисленным платежам отражается в учете записями по дебету счета 51 «Расчетный счет» в корреспонденции с кредитом счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками»;
   
2. компенсация потерь организаций ЖКХ от предоставления в соответствии с зако­нодательством отдельным категориям граждан льгот по оплате за техническое обслужива­ние производится согласно расчетам потребности бюджетных средств на эти цели, предостав­ляемых организациями ЖКХ в финансовые органы в установленном порядке.
   

Полученные суммы компенсаций отражаются бухгалтерскими записями по дебету сче­тов 51 «Расчетный счет» или 55 «Прочие счета в банках» и кредиту соответствующих субсчетов сче та 86 «Це ле вое фи нан сиро вание»;

3. доходы за начисление и сбор платежей за коммунальные услуги - по дебету сче­та 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» (или счета 76 «Расчеты с разными дебитора­ми и кредиторами») в корреспонденции с кредитом субсчета «Реализация услуг по техниче­скому обслуживанию жилищного фонда» счета 90 «Реализация» (на сумму начисленных платежей);
   
4. пожилым помещениям, временно не заселенным по решению собственника, на­ходящимся на балансе организаций, осуществляющих обслуживание жилищного фонда, или принятым на техническое обслуживание в соответствии с договорами на техническое об­служивание между обслуживающей организацией и собственником этих помещений, возме­щение платежей за техническое обслуживание, отчислений на капитальный ремонт и ком­му наль ные ус лу ги про из во дит ся соб ст вен ни ком жи лых по ме ще ний.
   

Отражение в бухгалтерском учете начисления платежей за техническое обслуживание по таким помещениям производится бухгалтерскими записями:

по жи лым по ме ще ни ям, тех ни че ское об слу жи ва ние ко то рых осу ще ст в ля ет ся не по сред-ственно организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, - по дебету сче­та 76 «Рас че ты с раз ны ми де би то ра ми и кре ди то ра ми» в кор рес пон ден ции с кре ди том сче­та 90 «Реализация» на сумму начисленных платежей с последующим закрытием задолжен­ности по мере поступления средств записями по дебету счета 51 «Расчетный счет» (по жилым по ме ще ни ям, на хо дя щим ся в соб ст вен но сти раз лич ных соб ст вен ни ков) на сум мы по сту пив­ших средств ли бо сче та 86 «Це левое фи нан си ро вание» на сум мы це ле во го фи нан си ро вания, поступившие в оплату за пустующее жилье (по жилым помещениям, находящимся в собст­венности местных исполнительных и распорядительных органов и состоящим на балансе ор­ганизаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда) и, соответственно, кредиту сче та 76 «Рас че ты с раз ны ми де би то ра ми и кре ди то ра ми»;

по жилым помещениям, находящимся на балансе организаций, осуществляющих экс­плуатацию жилищного фонда, техническое обслуживание которых в соответствии с догово­рами на техническое обслуживание осуществляют сторонние организации - по дебету сче­та 76 «Рас че ты с раз ны ми де би то ра ми и кре ди то ра ми» в кор рес пон ден ции с кре ди том сче­та 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» с последующим закрытием дебиторской за­долженности по мере поступления средств по дебету счета 51 «Расчетный счет» либо 86 «Це­левое финансирование» (на суммы целевого финансирования, поступившие в оплату за пус­тующее жилье пожилым помещениям, находящимся в собственности местных исполнитель­ных и распорядительных органов и состоящим на балансе организаций, осуществляющих об­служивание жилищного фонда). Погашение задолженности за техническое обслуживание сторонним организациям отражается записями по дебету счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» и кредиту счета 51 «Расчетныйсчет» либо55 «Специальные счетав банке»;

195.1.5. для определения финансового результата только по основному виду деятельно-
сти - от реализации услуг по техническому обслуживанию жилищного фонда дополнительно
производятся сторнировочные бухгалтерские записи:

сторнируются общехозяйственные затраты, возмещаемые арендаторами согласно расче­там на их возмещение («красным сторно»), - дебет субсчета «Реализация услуг по техниче­скому обслуживанию жилищного фонда» счета90 «Реализация» в корреспонденции с креди­том субсчета «Затраты по техническому обслуживанию жилищного фонда» счета 20 «Основ­ное про из вод ст во»;

сторнируются условно-постоянные затраты на содержание персонала, задействованного на оказании дополнительных платных услуг населению, включенные в смету на оказание ус­луг («красным сторно»), - дебет субсчета «Реализация услуг по техническому обслуживанию жилищного фонда» счета 90 «Реализация» в корреспонденции с кредитом субсчета «Затраты по техническому обслуживанию жилищного фонда» счета 20 «Основное производство»;

195.1.6. финансовый результат от реализации услуг по техническому обслуживанию жи-
лищного фонда формируется по дебету субсчета «Реализация услуг по техническому обслу-
живанию жилищного фонда» счета 90 «Реализация» в корреспонденции с кредитом субсчета
«Затраты по техническому обслуживанию жилищного фонда» счета 20 «Основное производ-
ство» и кредитом субсчета 68 «Расчеты с бюджетом» (на суммы начисленных налогов, подле-
жащих уплате в соответствии с законодательством) заключительным оборотом.

Дебетовое сальдо по субсчету «Реализация услуг по техническому обслуживанию жи­лищного фонда» счета 90 «Реализация» свидетельствует о сумме полученного убытка, кре­дитовое - о сумме полученной прибыли; списываются по окончании отчетного месяца в дебет или кредит обобщающего субсчета «Реализация услуг по содержанию и эксплуатации жи­лищного фонда» счета90 «Реализация»;

7. на субсчете «Выручка от сдачи в аренду встроенных (пристроенных) нежилых помещений» счета 90 «Реализация» учитываются обороты доходов и расходов от сдачи в аренду нежилых помещений, сальдо которого участвует в формировании финансового ре­зультата от реализации услуг по содержанию и эксплуатации жилищного фонда на соответ­ствующем субсчете «Реализация услуг по содержанию и эксплуатации жилищного фонда» счета90 «Реализация»;
   
8. отражение в бухгалтерском учете хозяйственных операций, связанных с получе-ни ем до хо дов и рас хо да ми по этим опе ра ци ям, про из во дится сле дую щи ми за пи ся ми:
   

начислена арендная плата арендаторам по установленным ставкам - по дебету соответст­вующего субсчета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» в корреспонденции с креди­том субсчета «Выручкаот сдачи в аренду встроенных (пристроенных) нежилых помещений» счета90 «Реализация»;

начислены платежи арендаторам по возмещению общехозяйственных расходов - по дебе­ту соответствующего субсчета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» в корреспонден­ции с кредитом субсчета «Выручка от сдачи в аренду встроенных (пристроенных) нежилых помещений» счета90 «Реализация»;

начислены налоги из выручки (подлежащие уплате в соответствии с законодательст­вом) - по дебету субсчета «Выручка от сдачи в аренду встроенных (пристроенных) нежилых помещений» счета 90 «Реализация» в корреспонденции с кредитом счета 68 «Расчеты с бюд-же том»;

списана часть общехозяйственных затрат, предъявленных к оплате арендаторам к возмеще­нию, - по дебету субсчета «Выручка от сдачи в аренду встроенных (пристроенных) нежилых по­мещений» счета 90 «Реализация» с кредита счета 20 «Основное производство» (обратная запись «красным сторно», произведенная согласно подпункту 195.1.5 настоящего пункта);

195.1.9. сальдо по субсчету «Выручка от сдачи в аренду встроенных (пристроенных) не-
жилых помещений» счета 90 «Реализация» по окончании отчетного месяца списывается за-
ключительным дебетовым оборотом в корреспонденции с кредитом субсчета «Реализация ус-
луг по содержанию и эксплуатации жилищного фонда» счета 90 «Реализация»;

10. расчеты между структурным подразделением, осуществляющим обслужива­ние жи лищ но го фон да, и под раз де ле ния ми, ока зы ваю щи ми ус лу ги по во до снаб же нию и снаб же нию те п ло вой энер ги ей для нужд ото пле ния и го ря че го во до снаб же ния в мно го от рас-левой организации ЖККХ, отражаются бухгалтерскими записями по дебету субсчета, обоб­щающего затраты на производство и оказание соответствующего вида услуг (водоснабжение, водоотведение (канализация), снабжение тепловой энергией для нужд отопления и горячего во до снаб же ния), сче та 20 «Ос нов ное про из вод ст во» в кор рес пон ден ции с кре ди том сче­та 79 «Внут ри про из вод ст вен ные рас че ты»;
    
11. на субсчете «Выручка от реализации дополнительных платных услуг населе­нию» счета 90 «Реализация» учитывается выручка, поступившая (начисленная) от населе­ния за дополнительные платные услуги, в том числе бытовые (замена сантехнического обору­дования, ремонт жилых помещений и другие работы, связанные с эксплуатацией жилищно­го фонда, в том числе ремонт конструктивных элементов жилых домов, выполненный за счет средств граждан, привлеченных на выполнение указанных работ по решению общего собра­ния собственников недвижимого имущества совместного домовладения (или уполномочен­ного лица по управлению недвижимым имуществом совместного домовладения);
    
12. отражение в бухгалтерском учете выручки от реализации дополнительных платных услуг населению производится бухгалтерской записью по дебету соответствующего субсчета «Расчеты с населением за дополнительные платные услуги» счета 62 «Расчеты с по­купателями и заказчиками» в корреспонденции с кредитом субсчета «Выручка от реализа­ции дополнительных платных услуг населению» счета 90 «Реализация»;
    
13. затраты на оказание дополнительных платных услуг населению учитываются на соответствующем субсчете счета 20 «Основное производство» либо на счете 23 «Вспомога­тельное производство» в корреспонденции со счетами 10 «Материалы», 70 «Расчеты с персо­налом по оплате труда», 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению», 25 «Об­щепроизводственные расходы», 26 «Общехозяйственные расходы», 60 «Расчеты с постав­щиками и подрядчиками» и др. и списываются по окончании отчетного месяца по закончен­ным объемам работ с кредита соответствующих субсчетов счета 20 «Основное производство» либо 23 «Вспомогательное производство» в дебет субсчета «Выручка от реализации дополни­тельных платных услуг населению» счета 90 «Реализация»;
    
14. в случае если при оказании дополнительных платных услуг населению задейст­вован персонал, условно постоянные расходы по содержанию которого включены в затраты по техническому обслуживанию жилищного фонда и в смету на оказание дополнительных платных услуг населению, для достоверного отражения условно-постоянных расходов в бух­галтерском учете производится запись, обратная записи «красным сторно» - дебет субсчета «Реализация услуг по техническому обслуживанию жилищного фонда» счета 90 «Реализа­ция» в корреспонденции с кредитом субсчета «Затраты по техническому обслуживанию жи­лищного фонда» счета 20 «Основное производство», т.е. «синим» дебет субсчета «Выручкаот реализации дополнительных платных услуг населению» счета90 «Реализация» вкорреспон-денции с кредитом субсчета «Затраты по техническому обслуживанию жилищного фонда» сче та 20 «Ос нов ное про из вод ст во»;
    
15. финансовый результат от реализации услуг при оказании дополнительных платных услуг населению формируется по дебету субсчета «Выручка от реализации дополни­тельных платных услуг населению» счета 90 «Реализация» в корреспонденции с кредитом субсчета «Затраты по оказанию дополнительных платных услуг» счета 20 «Основное произ­водство» либо счета 23 «Вспомогательное производство» и кредитом субсчета 68 «Расчеты с бюджетом» (на суммы начисленных налогов, подлежащих уплате в соответствии с законода­тель ст вом) за клю чи тель ным обо ро том.
    

Дебетовое сальдо по субсчету «Выручка от реализации дополнительных платных услуг населению» счета 90 «Реализация» свидетельствует о сумме полученного убытка, кредито­вое - о сумме полученной прибыли; списываются по окончании отчетного месяца в дебет или кредит обобщающего субсчета «Реализация услуг по содержанию и эксплуатации жилищно­го фонда» счета 90 «Реализация»;

195.1.16. окончательный финансовый результат от реализации услуг по техническому
обслуживанию жилищного фонда, от сдачи в аренду встроенных (пристроенных) нежилых
помещений, от реализации работ по техническому обслуживанию внутридомовых инженер-
ных систем и от реализации услуг при оказании дополнительных платных услуг населению
формируется на субсчете «Реализация услуг по содержанию и эксплуатации жилищного
фонда» счета 90 «Реализация» по результатам заключительных оборотов списания дебетово-
го (кредитового) сальдо с субсчетов «Реализация услуг по техническому обслуживанию жи-
лищного фонда», «Выручка от сдачи в аренду встроенных (пристроенных) нежилых помеще-
ний», «Выручка от реализации работ по техническому обслуживанию внутридомовых инже-
нерных систем» и «Выручка от реализации дополнительных платных услуг населению» сче-
та 90 «Реализация».

Дебетовое сальдо по субсчету «Реализация услуг по содержанию и эксплуатации жилищ­ного фонда» счета 90 «Реализация» свидетельствует о сумме убытков, полученных от реали­зации услуг по содержанию и эксплуатации жилищного фонда, кредитовое - о сумме прибы­ли от реализации указанных услуг;

195.1.17. на компенсацию убытков от реализации услуг по содержанию и эксплуатации
жилищного фонда, складывающихся от реализации услуг по техническому обслуживанию
жилищного фонда, не компенсированных доходами (прибылью), остающимися в распоряже-
нии ор га низа ции ЖКХ от сдачи в аренду встроенных (пристроенных) нежилых помещений
жи лых до мов, до пол ни тель ны ми до хо да ми от ока за ния до пол ни тель ных плат ных ус луг на-
селению (после начисления и уплаты налогов с указанных доходов), а также на образование
источников уплаты налога на недвижимость (уплачиваемого за счет прибыли) и выплаты со-
циального характера персоналу, занятому в жилищном хозяйстве, ежегодно бюджетом на
очередной финансовый год на финансирование организаций ЖКХ предусматриваются суб­сидии из бюджета на указанные цели;

18. отражение в бухгалтерском учете хозяйственных операций, связанных с ком­пенсацией убытков от реализации услуг по содержанию и эксплуатации жилищного фонда, про из во дит ся бух гал тер ски ми за пи ся ми по де бе ту суб сче та «Суб си дии из бюд же та на воз ме-щение убытков от реализации услуг населению» счета 86 «Целевое финансирование» в кор­респонденции с кредитом субсчета «Реализация услуг по содержанию и эксплуатации жи­лищного фонда» счета 90 «Реализация» (на сумму компенсации убытков);
    
19. финансовый результат (сальдо) от основных и дополнительных видов деятель­ности на субсчете «Реализация услуг по содержанию и эксплуатации жилищного фонда» сче­та 90 «Реализация», сформированный с учетом субсидий из бюджета, направленных на воз­мещение убытков от реализации услуг по техническому обслуживанию жилищного фонда, по окончании отчетного месяца списывается по кредиту или дебету субсчета «Реализация ус­луг по содержанию и эксплуатации жилищного фонда» счета 90 «Реализация» в дебет или кредит субсчета «Прибыли (убытки) от реализации услуг по эксплуатации и содержанию жи­лищного фонда» счета 99 «Прибыли и убытки» и участвует в формировании окончательного финансового результата деятельности организации ЖКХ по эксплуатации и содержанию жи лищ но го фон да за от чет ный ме сяц;
    
20. учет операционных и внереализационных доходов и расходов по хозяйственным операциям, связанным с техническим обслуживанием жилищного фонда, сдачей в аренду встроенных (пристроенных) нежилых помещений и оказанием дополнительных платных услуг населению, производится на соответствующих субсчетах счетов 91 «Операционные доходы и расходы» и 92 «Внереализационные доходы и расходы» в общеустановленном порядке;
    
21. финансовый результат от реализации услуг по техническому обслуживанию жилищного фонда, сдачи в аренду встроенных (пристроенных) нежилых помещений, от ока­зания дополнительных платных услуг населению с учетом сальдированного результата от операционных и внереализационных доходов и расходов по указанным хозяйственным опе­ра ци ям, спи сан но го по де бе ту или кре ди ту сче тов 91 «Опе ра ци он ные до хо ды и рас хо ды» и 92 «Внереализационные доходы и расходы», в корреспонденции с кредитом или дебетом со­ответствующего субсчета «Прибыли (убытки) от реализации услуг по содержанию и эксплуа­тации жилищного фонда» счета 99 «Прибыли и убытки» участвует в формировании оконча­тельного финансового результата деятельности организации ЖКХ за отчетный месяц;
    
22. учет рас хо дов ор га ни за ции ЖКХ на уплату налога на недвижимость (подлежа­щего уплате за счет прибыли), по объектам основных средств, подлежащих налогообложе­нию в жилищном хозяйстве, в случае отсутствия источника уплаты (прибыли) отражается бух гал тер ски ми за пи ся ми по де бе ту со от вет ст вую ще го суб сче та «Суб си дии из бюд же та на рас хо ды, не от но си мые на се бе стои мость» сче та 86 «Це ле вое фи нан си ро вание» в кор рес пон-денции с кредитом субсчета «Расчеты с бюджетом по налогу на недвижимость» счета 68 «Рас-че ты с бюд же том»;
    
23. учет рас хо дов ор га ни за ций ЖКХ на выплаты социального характера (подлежа­щие выплате за счет прибыли после уплаты налогов) персоналу, обслуживающему жилищ­ный фонд, в случае отсутствия источника выплат (прибыли) отражается бухгалтерскими за-пи ся ми по де бе ту со от вет ст вую ще го суб сче та «Суб си дии из бюд же та на рас хо ды, не от но си-мые на се бе стои мость» сче та 86 «Це ле вое фи нан си ро ва ние» в кор рес пон ден ции с суб сче том «Выплаты социального характера за счет прибыли после уплаты налогов» счета 92 «Внереа­лизационные доходы и расходы» и, соответственно, кредиту соответствующего субсчета сче­та 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда» в корреспонденции с дебетом субсчета «Выпла­ты социального характера за счет прибыли после уплаты налогов» счета 92 «Внереализаци­онные доходы и расходы» (на суммы начисленных выплат);
    

195.2. учет выручки от реализации услуг и финансовых результатов по поступлению пла­тежей в жилищном хозяйстве производится в бухгалтерском учете организации ЖКХ в соот­ветствии с основными принципами и методологическими подходами, предусмотренными главой 6 настоящей Инструкции.

196. Наряду с осуществлением основных видов деятельности по техническому обслужива­нию жилищного фонда, сдаче в аренду встроенных (пристроенных) нежилых помещений жи­лых домов, работ по техническому обслуживанию внутридомовых инженерных систем, оказа­нию дополнительных платных услуг населению организации ЖКХ, осуществляющие обслу­живание жилищного фонда, производят начисление и сбор целевых поступлений средств за коммунальные и другие виды услуг, оказываемых их поставщиками населению в соответствии с договорными отношениями, между поставщиками услуг и организациями ЖКХ.

К та ким ви дам ус луг от но сят ся:

во до снаб же ние;

водоотведение (канализация);

ото пле ние; по дог рев во ды;

вы воз и обез вре жи ва ние ТБО; пользо ва ние лиф та ми; га зо снаб же ние;

пользование коллективными антеннами и системами спутникового телевидения; обслуживание замочно-переговорных устройств входных дверей в жилые дома; и другие.

197. Денежные средства, поступающие на расчетный счет организации ЖКХ, осуществ­ляющей эксплуатацию жилищного фонда, за предоставление услуг, указанных в части вто­рой пункта 196 настоящей Инструкции, и участвующие в расчетах с их поставщиками, не яв-ля ют ся до хо да ми ор га низа ций, осу ще ст в ляю щих тех ни че ское об слу жи ва ние жи лищ но го фонда, и, соответственно, указанные хозяйственные операции не участвуют в формировании себестоимости технического обслуживания жилищного фонда.
     
198. По от дель ным ви дам ус луг (снаб же ние те п ло вой энер ги ей для нужд ото пле ния и го­рячего водоснабжения, водоснабжение и водоотведение (канализация), оказываемым насе-ле нию, про жи ваю ще му в жи лищ ном фон де, об слу жи вае мом ор га низа ция ми ЖКХ, сто рон-ни ми те п ло снаб жаю щи ми и во до снаб жаю щи ми ор га ни за ция ми по сво бод ным та ри фам, утвержденным в соответствии с законодательством, разница между фиксированными тари­фами, по которым оплачивает эти услуги население, и свободными тарифами, по которым предъявлены платежи для оплаты организации ЖККХ, учитывается в бухгалтерском учете и отчетности организации ЖККХ в составе недоборов по сбору целевых поступлений средств за коммунальные и другие виды услуг и компенсируется этим организациям за счет целевого финансирования, планируемого и выделяемого из бюджета на возмещение разницы в ценах, тарифах по реализации услуг населению.
     
199. Взаиморасчеты за услуги по вывозу и обезвреживанию ТБО, за техническое обслу­живание и пользование лифтами между специализированными организациями, оказываю­щими эти виды услуг организации ЖКХ, обслуживающей жилищный фонд, осуществляют­ся по тарифам в соответствии с заключенными договорами.
     
200. Начисление платежей населению за оказанные поставщиками услуги по фиксиро­ванным тарифам, установленным в соответствии с законодательством, отражается в бухгал­терском учете организации ЖККХ, осуществляющей техническое обслуживание жилищного фон да, бух гал тер ски ми за пи ся ми по де бе ту со от вет ст вую щих суб сче тов «Рас че ты за ком му-нальные услуги (по видам услуг)» счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» в кор­респонденции с кредитом соответствующих субсчетов «Расчеты с поставщиками коммуналь­ных услуг (по видам услуг)» счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» (за вы­четом сумм предоставленных в соответствии с законодательством льгот отдельным категори­ям граждан на оплату коммунальных услуг).
     
201. Сумма льгот, предоставленных в соответствии с законодательством отдельным кате­гориям граждан на оплату коммунальных услуг, отражается в бухгалтерском учете органи-за ций ЖКХ, осу ще ст в ляю щих тех ни че ское об слу жи ва ние жи лищ но го фон да, за пи ся ми по де бе ту со от вет ст вую ще го суб сче та «Суб си дии из бюд же та на ком пен са цию по терь от предо­ставления льгот» счета 86 «Целевое финансирование» в корреспонденции с кредитом соот-вет ст вую щих суб сче тов «Рас че ты с по став щи ка ми ком му наль ных ус луг (по ви дам ус луг)» сче та 76 «Рас че ты с раз ны ми де би то ра ми и кре ди то ра ми».
     
202. Поступление средств от населения в оплату за оказанные услуги отражается в учете бухгалтерскими записями по дебету счета 51 «Расчетный счет» (50 «Касса») и кредиту соответ­ствующих субсчетов «Расчеты за коммунальные услуги (по видам услуг)» счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками», расчеты с поставщиками услуг - по дебету соответствующих субсчетов «Расчеты с поставщиками коммунальных услуг (по видам услуг)» счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» и кредиту счетов 51 «Расчетный счет» (на сумму начис­ленных платежей) или 55 «Прочие счета в банках» (на сумму предоставленных льгот).
     
203. По жилым помещениям, временно не заселенным по решению собственника, нахо­дящимся на балансе организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда, а так­же при ня тым на тех ни че ское об слу жи ва ние в со от вет ст вии с до го во ра ми на тех ни че ское об­служивание между обслуживающей организацией и собственником этих помещений, возме­щение платежей за услуги по отоплению производится собственником жилых помещений.
     
204. Отражение в бухгалтерском учете начисления платежей за отопление по таким по­мещениям производится бухгалтерскими записями по дебету счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» в корреспонденции с кредитом счета 60 «Расчеты с поставщика­ми и подрядчиками» на сумму начисленных платежей с последующим закрытием задолжен­ности по мере поступления средств записями по дебету счета 51 «Расчетный счет» (по жилым по ме ще ни ям, на хо дя щим ся в соб ст вен но сти раз лич ных соб ст вен ни ков) на сум мы по сту пив­ших средств ли бо сче та 86 «Це ле вое фи нан си ро вание» на сум мы це ле во го фи нан си ро вания, поступившие в оплату за пустующее жилье (по жилым помещениям, находящимся в собст­венности местных исполнительных и распорядительных органов и состоящим на балансе ор­ганизаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда), и кредиту счета 76 «Расче­ты с раз ны ми де би то ра ми и кре ди то ра ми».
     
205. Погашение задолженности за тепловую энергию поставщикам отражается записями по де бе ту сче та 60 «Рас че ты с по став щи ка ми и под ряд чи ка ми» и кре ди ту сче та 51 «Рас чет­ный счет» либо 55 «Специальные счета в банке».
     
206. В случае, если договорными отношениями между организацией ЖКХ, осуществ­ляю щей тех ни че ское об слу жи ва ние жи лищ но го фон да, и по став щи ка ми ком му наль ных ус­луг (водоснабжение, водоотведение (канализация), снабжение тепловой энергией для нужд отопления и горячего водоснабжения) предусмотрено осуществление расчетов за коммуналь­ные услуги по свободным тарифам, сформированным поставщиком и утвержденным в поряд­ке, установленном законодательством, учет расчетов за оказанные услуги производится в сле дую щем по ряд ке:
     

1. начислены платежи по фиксированным тарифам населению - дебет соответствующе­го субсчета счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» и кредит соответствующего суб­счета «Расчеты за коммунальные услуги» счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредито­рами (на сумму начисленных платежей за вычетом сумм предоставленных в соответствии с за­конодательством льгот отдельным категориям граждан на оплату коммунальных услуг);
   
2. сумма льгот, предоставленных в соответствии с законодательством отдельным ка­тегориям граждан по оплате за коммунальные услуги, отражается в бухгалтерском учете ор-га ни за ций ЖКХ, осу ще ст в ляю щих тех ни че ское об слу жи ва ние жи лищ но го фон да, за пи ся-ми по де бе ту со от вет ст вую ще го суб сче та «Суб си дии из бюд же та на ком пен са цию по терь от пре дос тав ле ния льгот» сче та 86 «Це ле вое фи нан си ро ва ние» в кор рес пон ден ции с кре ди том со от вет ст вую ще го суб сче та «Рас че ты с по став щи ка ми ком му наль ных ус луг» сче та 76 «Рас­четы с разными дебиторами и кредиторами»;
   
3. приняты к оплате платежные документы, предъявленные поставщиками услуг по свободным тарифам за услуги, оказанные населению, проживающему в обслуживаемом жи­лищном фонде, - дебет субсчета «Расчеты за коммунальные услуги» счета 76 «Расчеты с раз-ны ми де би то ра ми и кре ди то ра ми» и кре дит суб сче та «Рас че ты с по ставщи ка ми ком му наль-ных услуг» счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» (на сумму предъявленных платежей);
   
4. дебетовое сальдо по субсчету «Расчеты за коммунальные услуги» счета 76 «Расче­ты с разными дебиторами и кредиторами» списывается заключительным кредитовым оборо­том по итогам работы за отчетный месяц в дебет соответствующего субсчета «Субсидии из бюджета на возмещение разницы в ценах и тарифах» счета86 «Целевое финансирование» (на сумму разницы в ценах и тарифах, предъявленную к оплате населению и принятую к оплате по ставщи ка ми ус луг);
   
5. поступление средств от населения в оплату за начисленные коммунальные услуги отражается бухгалтерскими записями по дебету счета 51 «Расчетный счет» (или 50 «Касса») в корреспонденции с соответствующим субсчетом счета 62 «Расчеты с покупателями и заказ­чиками». Оплата услуг, предъявленных поставщиками, отражается записью по дебету сче­та 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» и кредиту счетов 51 «Расчетный счет» и 55 «Спе циаль ные сче та в банках».
   

207. Для отражения достоверных данных о финансовых результатах деятельности струк­тур ных под раз де ле ний, функ цио ни рую щих на ус ло ви ях внут ри про извод ст вен но го хо зяй ст-венного расчета, реализация коммунальных услуг структурными подразделениями населе­нию, проживающему в жилищном фонде, обслуживаемом организацией ЖКХ, производит­ся по фик си ро ван ным та ри фам.
     
208. Порядок отражения в бухгалтерском учете хозяйственных операций, связанных с реализацией коммунальных услуг населению в многоотраслевой организации ЖКХ, имею­щей в сво ем со ста ве струк тур ные под раз де ле ния по тех ни че ско му об слу жи ва нию жи лищ но-го фонда, водопроводно-канализационного и теплового хозяйства, по сбору, вывозу и обез­вреживанию твердых ТБО и оказывающей услуги своим подразделениям по фиксированным тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательством, закрепляется в учетной по­ли ти ке ор га ни за ции ЖКХ.
     
209. Начисление платежей населению за коммунальные услуги и учет расчетов между струк тур ны ми под раз де ле ния ми про из во дится в сле дую щем по ряд ке:
     

209.1. начислены платежи по фиксированным тарифам населению - дебет соответствую­щего субсчета счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» и кредит соответствующего субсчета «Расчеты за коммунальные услуги» (по видам услуг) счета 79 «Внутрипроизводст­венные расчеты» (насумму начисленных платежей за вычетом сумм предоставленных в соот­ветствии с законодательством льгот отдельным категориям граждан на оплату коммуналь­ных услуг);

2. сумма льгот, предоставленных в соответствии с законодательством отдельным кате­гориям граждан на оплату коммунальных услуг, отражается в бухгалтерском учете организа­ций ЖКХ, обслуживающих жилищный фонд, записями по дебету соответствующего субсчета «Субсидии из бюджета на компенсацию потерь от предоставления льгот» счета 86 «Целевое фи­нансирование» в корреспонденции с кредитом соответствующего субсчета «Расчеты за комму­нальные услуги» (по видам услуг) счета 79 «Внутрипроизводственные расчеты»;
   
3. поступление средств от населения в оплату за начисленные коммунальные услуги отражается бухгалтерскими записями по дебету счета 51 «Расчетный счет» (или 50 «Касса») в корреспонденции с соответствующим субсчетом счета 62 «Расчеты с покупателями и заказ-чи ка ми»;
   
4. зачет внутрипроизводственных расчетов отражается бухгалтерскими записями по дебету соответствующих субсчетов «Расчеты за коммунальные услуги» (по видам услуг) сче­та 79 «Внутрипроизводственные расчеты» и кредиту соответствующих субсчетов «Реализация коммунальных услуг структурным подразделениям» (по видам услуг)счета90 «Реализация».
   

210. Наряду с оплатой за техническое обслуживание жилищного фонда и коммунальные
услуги наниматели, собственники жилых помещений, члены организации застройщиков
обязаны производить обязательные ежемесячные отчисления средств на капитальный ре-
монт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилых
домов в размере, установленном законодательством.

Указанные отчисления аккумулируются на субсчетах организаций ЖКХ, местных ис-пол ни тель ных и рас по ря ди тель ных ор га нов, от кры вае мых для на ко п ле ния средств, по сту­пающих от населения на капитальный ремонт жилищного фонда.

Порядок использования отчислений населения на капитальный ремонт регулируется за­конодательством.

211. Учет начисления обязательных ежемесячных отчислений средств на капитальный
ремонт и их использования в бухгалтерском учете организации ЖКХ, осуществляющей экс-
плуатацию жилищного фонда, производится в следующем порядке:

1. начислены обязательные отчисления на капитальный ремонт - дебет соответст­вующего субсчета «Расчеты с населением по обязательным отчислениям на капитальный ре­монт» счета62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» в корреспонденции с кредитом суб­счета «Отчисления населения на капитальный ремонт» счета 86 «Целевое финансирование»;
   
2. поступление обязательных отчислений на капитальный ремонт - дебет субсчета «Отчисления населения на капитальный ремонт» счета 55 «Специальные счета в банках» в корреспонденции с кредитом субсчета «Расчеты с населением по обязательным отчислениям на капитальный ремонт» счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками»;
   
3. произведены расходы по капитальному ремонту жилищного фонда, выполненно­му с привлечением подрядных организаций, - дебет соответствующих субсчетов «Затраты на капитальный ремонт жилищного фонда» счета 23 «Вспомогательное производство» в коррес-пон ден ции с кре ди том сче та 60 «Рас че ты с по став щи ка ми и под ряд чи ка ми»;
   
4. списывается целевое финансирование по законченным объектам капитального ре­монта - дебет субсчета «Отчисления населения на капитальный ремонт» счета 86 «Целевое финансирование» в корреспонденции с субсчетом «Затраты на капитальный ремонт жилищ­ного фонда» счета 23 «Вспомогательное производство»;
   
5. оплачены выполненные работы по капитальному ремонту - дебет счета 60 «Расче­ты с по став щи ка ми и под ряд чи ка ми» в кор рес пон ден ции со сче том 55 «Спе ци аль ные сче та в бан ках»;
   
6. произведены расходы по капитальному ремонту жилищного фонда, выполненно­му собственными силами структурных подразделений организации ЖКХ, - дебет субсчета «Затраты на капитальный ремонт жилищного фонда» счета 23 «Вспомогательное производ­ство» в корреспонденции с кредитом счетов 10 «Материалы», 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда», 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению» и т.д. (на полную себестоимость выполненных работ);
   
7. по законченным объемам работ оформленные соответствующие акты выполнен­ных работ отражаются в бухгалтерском учете организации ЖКХ по дебету счета 86 «Целевое финансирование» в корреспонденции с кредитом субсчета «Реализация работ по капитально­му ремонту жилищного фонда, выполненных силами структурных подразделений организа­ции ЖКХ» счета 90 «Реализация»;
   
8. себестоимость законченных объемов работ по капитальному ремонту жилищного фонда списывается по дебету субсчета «Реализация работ по капитальному ремонту жилищ-но го фон да, вы пол нен ных си ла ми струк тур ных под раз де ле ний ор га ни за ции ЖКХ» сче­та 90 «Реализация» в корреспонденции с кредитом субсчета «Затраты на капитальный ре­монт жилищного фонда» счета 23 «Вспомогательное производство»;
   

211.9. перечисление средств за капитальный ремонт жилищного фонда, выполненный силами структурных подразделений организации ЖКХ, отражается записями по дебету сче­та 51 «Расчетный счет» и кредиту счета 55 «Специальные счета в банках».

212. Начисление и использование обязательных ежемесячных отчислений населения на капитальный ремонт жилищного фонда в бухгалтерском учете организации ЖКХ нарастаю­щим итогом отражается только на балансовых счетах синтетического учета, без выделения в аналитический учет начисленных и использованных платежей по каждому нанимателю, собственнику жилых помещений, члену организации застройщиков жилых домов, обслужи-вае мых ор га ни за ци ей ЖКХ.
     
213. Аналитический учет начисления и поступления платежей в разрезе каждого нани­мателя, собственника жилых помещений, члена организации застройщиков жилых домов, обслуживаемых организацией ЖКХ, осуществляется на соответствующем субсчете «Расче­ты с населением по обязательным отчислениям на капитальный ремонт жилищного фонда» счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками», дебетовое сальдо которого на отчетную дату свидетельствует о сумме задолженности населения по начисленным обязательным от-чис ле ни ям на ка пи таль ный ре монт.
     
214. Для получения обобщающих достоверных данных о начисленных и использованных суммах обязательных отчислений на капитальный ремонт в разрезе каждого лицевого счета нарастающим итогом на отчетную дату учет начисленных и использованных отчислений по каждому лицевому счету (нанимателю, собственнику жилых помещений, члену организа­ции застройщиков жилых домов) в организации ЖКХ, обслуживающей жилищный фонд, осуществляется на забалансовых счетах 008 «Обеспечение обязательств и платежей получен­ные» (по по лу чен ным и не ис поль зо ван ным от чис ле ни ям на ка пи таль ный ре монт) и 009 «Обеспечение обязательств и платежей выданные» (по расходам на капитальный ремонт, не обеспеченным обязательными отчислениями).
     
215. Учет затрат на проведение капитального ремонта жилищного фонда и текущего ре-мон та кон ст рук тив ных эле мен тов жи лых до мов за счет це ле во го бюд жет но го фи нан си ро ва-ния, пре ду смат ри вае мо го еже год но бюд же том на оче ред ной фи нан со вый год в ор га низа ции ЖКХ, производится в аналогичном порядке, как и за счет обязательных отчислений населе­ния на капитальный ремонт жилищного фонда, с отнесением расходов по законченным объе­мам работ в дебет субсчетов «Целевое финансирование из бюджета на капитальный ремонт жилищного фонда» и «Целевое финансирование из бюджета на текущий ремонт зданий» сче­та 86 «Целевое финансирование».
     
216. Учет поступления целевого финансирования из бюджета по соответствующим стать­ям рас хо дов бюд жет ной клас си фи ка ции осу ще ст в ля ет ся по кре ди ту со от вет ст вую щих суб-сче тов сче та 86 «Це левое фи нан си ро ва ние» в кор рес пон ден ции с де бе том сче тов 51 «Рас чет-ныйсчет», 55 «Специальные счета в банках». Использование средств на соответствующие це­ли отражается бухгалтерскими записями по дебету субсчетов счета 86 «Целевое финансиро-ва ние» в кор рес пон ден ции с кре ди том сче тов по на прав ле ни ям рас хо дов.