Годовой отчет Кобщему Собранию акционеров Открытого Акционерного Общества (оао) «Лазурная»
| Вид материала | Отчет |
- Годовой отчет общему собранию акционеров открытого акционерного общества ОАО «Новорослесэкспорт», 655.08kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «галополимер», 380.49kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «Волгоградский завод железобетонных изделий, 701.94kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «Инженерный центр «Энергостройсервис», 173.04kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «Птицефабрика Зеленецкая», 343.45kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «рвк-центр» За 2009 год, 230.52kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества Научно-производственной фирмы, 98.09kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «Ярославский завод дизельной аппаратуры», 1101.83kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «Ярославский завод топливной аппаратуры», 310.31kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «Ярославский завод топливной аппаратуры», 384.01kb.
8.2.5. Анализ использования прибыли, остающейся в распоряжении общества
тыс. руб.
| | План на отчетный год | Факт за отчетный год | Прогноз на следующий год |
| Прибыль отчетного периода ( чистая прибыль) | 67 721 | 67721 | 21364 |
| Распределение прибыли, остающейся в распоряжении общества, в том числе | | | |
| резервный фонд | - | - | - |
| собственная инвестиционная программа | 51411 | 33405 | 2073 |
| В т.ч | | | |
| - приобретение гостевой мебели, элементов интерьера | 23758 | 13639 | - |
| - приобретение офисной мебели | 506 | 153 | - |
| - приобретение кухонного и барного оборудования | 6448 | 4917 | 2073 |
| - приобретение оборудования для уборки | 669 | 23 | - |
| - приобретение оборудования номерного фонда | 225 | 0 | - |
| - приобретение прачечного оборудования | 651 | 25 | - |
| - приобретение оборудования Гаража и транспортные средства | 367 | - | - |
| - приобретение оборудования Бизнес-центра и Конгресс-холла | 380 | 0 | - |
| - приобретение оборудования Морского и Горного клуба | 1559 | 1712 | - |
| - приобретение спецоборудования Службы безопасности | 260 | 0 | - |
| - приобретение технического оборудования для обслуживания инженерных систем | 4751 | 4079 | - |
| - приобретение прочего оборудования | 4182 | 3385 | - |
| - приобретение офисной и оргтехники | 2772 | 1636 | - |
| - приобретение теле-, видео-, аудио-, световой техники | 4883 | 3836 | - |
| другие направления использования прибыли (расшифровать подробно) | | | |
8.3. Управление имуществом
8.3.1. Имущественное положение
Таблица № 1
Структура основных средств по местам возникновения затрат
(по восстановительной стоимости) на 01.01.2009г.
тыс. руб.
| Вид МВЗ | Стоимость |
| Производственные | 141 634 |
| Обслуживающие | 28 363 |
| Вспомогательные | 571 680 |
| Общехозяйственные | 1 830 |
| Коммерческие | 334 |
| Итого: | 743 841 |
* На забалансовом счете 001 учитываются:
- арендованные у ОАО «Газпром» основные средства по договору №01/1600-Д-49/2009 от 30 сентября 2008г. Согласно приложению №1 первоначальная (восстановительная) стоимость составляет 969 977 тыс. руб.;
- основные средства, приобретенные по договору лизинга №02207/2008/03050 от 30.04.08г. - транспортное средство - Мерседес-Бенц S 450. В соответствие с договором лизинга предмет лизинга передается во владение и пользование Лизингополучателю сроком на 36 месяцев с последующим выкупом передаваемого имущества. Стоимость лизинговых платежей составляет - 3 811 тыс.руб., выкупная стоимость – 1 538 тыс.руб., и общая сумма договора 5 349 тыс.руб.
Основные средства, переданные в аренду:
Таблица № 2
Помещения, сдаваемые в аренду
| Наименование | Остаточная стоимость тыс.руб. | Общая площадь кв.м. | Площадь переданных в аренду кв.м. | Общая стоимость квадратных метров переданных в аренду тыс.руб. |
| Аренда помещений | 254 392 | 32 268,10 | 1 579,04 | 14 101 |
Таблица № 3
Оборудование, переданное в аренду
| Наименование объекта | Балансовая стоимость | Амортизация | Остаточная стоимость |
| Оборудование | 425 071,97 | 402 212,79 | 22 859,18 |
Поступление, выбытие, износ
Таблица № 4
| Показатели | На начало года | На конец года | Изменения |
| 1. Первоначальная (восстановительная) стоимость основных фондов, тыс. руб. | 689 019 | 743 841 | + 54 822 |
| 2. Ввод в действие основных фондов, тыс. руб. | - | 62 368 | + 62 368 |
| 3. Выбыло основных средств, тыс. руб. | - | 7 546 | + 7 546 |
| 4. Износ основных средств, тыс. руб. | 150 995 | 184 167 | + 33 172 |
| 5. Коэффициент обновления | - | 8,39 | + 8,39 |
| 6. Коэффициент списания | - | 1,10 | + 1,10 |
| 7. Коэффициент износа | 21,91 | 24,76 | + 2,85 |
Анализируя выше приведенные показатели видно, что в 2008 году ОАО «Лазурная» было приобретено основных средств на сумму 62 368 тыс. руб., из них:
- здания 341 тыс. руб. (дооборудование - строительство служебного помещения для банщика, под навесом из деревянных брусков двух стен).
- машины и оборудование 22 891 тыс. руб.;
- транспортные средства 11 057 тыс. руб.;
- производственный и хозяйственный инвентарь 26 790 тыс. руб.;
- другие виды основных средств 1 289 тыс. руб.
Расчетные показатели свидетельствуют о том, что степень обновления основных фондов достаточно высокая. При этом коэффициент списания - низкий, это говорит о том, что обновление осуществлялось за счет приобретения новых, а не за счет замены старых основных средств. Данная ситуация сложилась по причине до оснащения номеров гостиницы оборудованием, замены текстиля и мебели морально и физически изношенной. Что было указано в актах проверок, Rezidor Hotel Group в декабре 2008г. и в мае 2008г ОАО «Всероссийский научно-исследовательский институт сертификации», на качество предоставляемых услуг.
Целью проверки Rezidor Hotel Group стояло выявление нарушений и несоответствий отеля категории четыре звезды, согласно международного лицензионного соглашения и системы стандартов. По окончанию проверки были выявлены замечания, которые было предложено устранить до середины января 2009г.
ОАО «Всероссийский научно-исследовательский институт сертификации» оказывал услуги по добровольной сертификации услуг. В ходе инспекционной проверки выявлялись недостатки по отношению ГОСТ Р51185-98 «Правил продоставления гостиничных услуг в РФ» утв. Постановлением Правительства РФ от 25.04.97г. в ред. Постановлений Правительства РФ от 02.10.99г. №1104 и от 15.09.00г. №693 и сертификату «4 звезды». Так же в актах инспекционной проверки услуг гостиницы выявлены замечания по состоянию номеров гостиницы, не хватки оборудования, замене текстиля и мебели.
Часть замечаний, требующих менее затрат, удалось устранить. Остальные устраняться будут постепенно.
Данные замечания так же распространяются на гостиничный комплекс «Пик отель»- арендованный у ОАО «Газпром». Обновление составило 34,84 % от общей стоимости ввода. Согласно п.п. 4.4.4 договора аренды от 30.09.2008г. №01/1600-Д-49/2009 «Арендатор обязан....производить за свой счет…. все виды ремонтов, включая текущий и капитальный ремонт арендованного имущества……».
Выбытие основных средств в 2008г. составило 1,10%, что на 6,85 % меньше чем в 2007г. (показатель 2007г. – 7,95%, за исключением основных средств реализованных на сторону). Структура выбытия основных средств состоит:
- машины и оборудование 2 259 тыс. руб.;
- транспортные средства 4 461 тыс. руб.;
- производственный и хозяйственный инвентарь 825 тыс. руб.;
- другие виды основных средств 1 тыс. руб.
Показатель износа на конец года составил 24,76%- составляет менее ¼ от первоначальной стоимости. Но данный показатель не соответствует физическому износу. Для более точного вывода рассмотрим таблицу №5.
Таблица № 5
Анализ износа по группам основных средств
тыс.руб.
| Наименование группы | Балансовая стоимость | Амортизация | Остаточная стоимость | Коэффициент износа % |
| Здания и сооружения | 484 658 | 58 049 | 426 609 | 11,98 |
| Другие виды основных средств | 259 183 | 126 118 | 133 065 | 48,66 |
| Итого | 743 841 | 184 167 | 559 674 | Х |
Из приведенных выше показателей видно, что основную часть фондов составляют здания и сооружения. Данным группам присвоен срок эксплуатации более 20 лет, что влияет на коэффициент износа, который является достаточно низким - 11,98%.
Основную часть амортизации, образуют другие виды основных средств со сроком эксплуатации менее 20 лет – 68,48%, следовательно, коэффициент износа достаточно высокий 48,66%.
Данные показатели говорят о том, что износ имущества занижается за счет преимущества основных средств со сроком эксплуатации более 20 лет над средствами со сроком эксплуатации до 20 лет. Это связанно с завышенным сроком эксплуатации при вводе, в прошлые периоды.
8.4. Сведения о сделках, претензионно-исковой работе и проверках общества
В 2008 году в соответствии с Федеральным законом от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах», Уставом ОАО «Лазурная», Советом директоров ОАО «Лазурная» были одобрены следующие сделки (договоры страхования), сторонами которых являлись ОАО «Лазурная» и ОАО «СОГАЗ»:
| Предмет договора страхования | Размер страховой премии по договору, причитающейся ОАО «СОГАЗ» | Страховая сумма | Срок действия договора |
| Договор страхования от несчастных случаев | 349 650 руб. | 18 900 000,00 руб. | до 30 апреля 2009г. |
| Договор страхования гражданской ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц и окружающей среде в результате аварии на опасных производственных объектах | 31 300,00 руб. | 4 300 000,00 руб. | до 17 марта 2009г. |
| Договор страхования имущества | Рублевый эквивалент 59 496,00 $ | Рублевый эквивалент 41 465 387,51 $ | до 30 апреля 2009г. |
| Договор страхования общей гражданской ответственности | Рублевый эквивалент 48 000,00 $ | Рублевый эквивалент 15 000 000,00$ | до 30 апреля 2009г. |
Договоры страхования, заключенные между ОАО «Лазурная» и ОАО «СОГАЗ» и одобренные Советом директоров ОАО «Лазурная» по состоянию на конец отчетного периода исполнялись сторонами надлежащим образом.
В отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» крупными сделками, а также иных сделок, на совершение которых в соответствии с Уставом распространяется порядок одобрения крупных сделок ОАО «Лазурная» не совершало.
В 2008 году В Арбитражный суд Краснодарского края обратилось ООО «Газпром добыча Астрахань» с иском к ОАО «Лазурная» и ОАО «Газпром» о признании права собственности на следующие объекты недвижимости расположенные по адресу: г.Сочи, ул.Благодатная:
- сети водоснабжения, протяженностью - 1257.2 м, согласно тех.паспорту от
- 18.01.2007 инв. № 10116;
- сети ливневой канализации (канализационная сеть) протяженностью 1561.6 м., согласно тех. паспорту от 20.01.2007 инв. № 10117;
- подпорная стена литер «III» длиной 27.04 м, площадью 6.71 кв.м;
- подпорная стена литер «IV» длиной 44.40 м, площадью 13,32 кв.м;
- подпорная стена литер «V» длиной 36.8 м, площадью 12.52 кв.м;
- подпорная стена литер «VI» длиной 28.75 м, площадью 10.1 кв.м;
- подпорная стена литер «VII» длиной 37.05 м, площадью 18.50 кв.м;
- подпорная стена литер «VIII» длиной 39.60 м, площадью 10.69 кв.м;
- подпорная стена литер «IX» длиной 37.05 м, площадью 6.62 кв.м;
- подпорная стена литер «X» длиной 83.21 м, площадью 27.99 кв.м;
- подпорная стена литер «XI» длиной 31.42 м, площадью 9.74 кв.м;
- подпорная стена литер «XII» длиной 98.3 м., площадью 24.58 кв.м;
- подпорная стена литер «XIII» длиной 57.10 м, площадью 17.65 кв.м;
- подпорная стена литер «XIV» длиной 9.25 м, площадью 3.24 кв.м;
- подпорная стена литер «XV» длиной 75.0 м, площадью - 20.25 кв.м;
- подпорная стена литер «XVI» длиной 118.25 м, площадью 38.72 кв.м;
- подпорная стена литер «XVII» длиной 73.22 м, площадью 25.11 кв.м, согласно тех.паспорту от 27.02.2007 инв. № 10202;
- сети горячей воды и отопления протяжехчностью 854.5 м, согласно тех. паспорту от 18.01.2007 инв. №10223;
- уличное освещение протяженностью (воздушные ЛЭП низкого напряжения) протяженностью 1142 м., согласно тех. паспорту от 18.01.2007 инв. № 10205;
- электросети (внутриплощадочные сети) (кабельные ЛЭП низкого напряжения) протяженностью 3479 м, согласно тех. паспорту от 18.01.2007 инв. №10233;
- внеплощадочные электросети (воздушные ЛЭП низкого напряжения) протяженностью 497 м., согласно тех.паспорту от 26.04.2007 инв. № 10217;
- внутриквартальные дороги литер «I» протяженностью 921.3 м, площадью покрытия 5712 кв.м, согласно тех.паспорту от 12.02.2007 инв. № 10119;
- подъездная дорога литер «II» протяженностью 75.8 м, площадью покрытия 538 кв.м., согласно тех. паспорту от 12.02.2007 инв. №10118.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 1 ноября 2008г. по делу № А-32-16429/2008-15/199 исковые требования ООО «Газпром добыча Астрахань» удовлетворены.
В отчетном году ОАО «Лазурная» не привлекалась к административной ответственности, соответственно, административные штрафы на Обществ не налагались.
В соответствии с актом инвентаризации расчетов с покупателями, поставщиками и прочими дебиторами и кредиторами от 31.12.2008г. № 74 дебиторская задолженность составляет 74 341 280,82 руб., в том числе дебиторская задолженность с истекшим сроком исковой давности – 125 461,43 руб., а кредиторская 112 223 563,49 руб., в том числе с истекшими сроками исковой давности – 234 369,58 руб.
Бóльшая часть указанной дебиторской задолженности является текущей.
Правовым отделом ОАО «Лазурная» в соответствии с информацией о должниках, предоставляемых финансово-экономическим управлением в 2008 году, предъявлены претензии к следующим контрагентам на общую сумму 4 152 069,97 руб:
- ООО «Сан-тур»;
- ООО «Кросс-Экспресс»;
- ООО «Конгресс Трэвел Групп»