Организатор аукциона ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга»
| Вид материала | Документы |
- Информационное сообщение, 1731.63kb.
- Выставочный комплекс Санкт-Петербурга ОАО «ленэкспо» Российский гуманитарный научный, 267.88kb.
- Правительство санкт-петербурга постановление от 30 ноября 2005 г. N 1829 о мерах, 618.27kb.
- Техническое задание Предмет аукциона в электронной форме, предмет контракта, начальная, 645.98kb.
- Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального, 28.04kb.
- Закон санкт-петербурга, 284.47kb.
- Правительство санкт-петербурга постановление от 6 декабря 2007 г. N 1582 о совете, 161.62kb.
- Утверждаю начальник гу «Санкт-Петербургская горветстанция», 2202.13kb.
- Правительство санкт-петербурга комитет по образованию распоряжение, 34.3kb.
- Закон санкт-петербурга, 695.71kb.
Документы, представляемые
для участия в аукционе:
1. Заявка по установленной форме на участие в аукционе (форма 13) в 2-х экземплярах (опубликована на стр. 37, 38 настоящего информационного сообщения).
2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц;
выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей,
паспорт (оригинал и копия) претендента и его доверенного лица – для физических л – договор о задатке (договор присоединения) в 3-х экземплярах (опубликован на стр. 38 настоящего информационного сообщения);
– платежный документ с отметкой банка об исполнении (оригинал и копия), подтверждающий внесение претендентом задатка в счет обеспечения исполнения обязательств в соответствии с договором о задатке.
В случае если интересы претендента представляет доверенное лицо, представляется надлежащим образом оформленная доверенность (оригинал и копия).
Указанные документы представляются по описи, подписанной претендентом или его доверенным лицом, (действующим на основании оформленной надлежащим образом доверенности, которая предъявляется в оригинале и представляется в копии), составленной в 2-х экземплярах.
Предоставляемые документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык.
Задаток перечисляется на расчетный счёт ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга»
ИНН 7838332649, КПП 783801001:
№ 40702810335000012666,
ОАО «Банк «Санкт-Петербург»,
кор. счет
№ 30101810900000000790,
БИК 044030790,
и должен поступить на указанный счет не позднее 12 АПРЕЛЯ 2010 г.
Задаток подлежит перечислению на счет организатора аукциона после заключения договора о задатке (договора присоединения) и перечисляется непосредственно стороной по договору о задатке (договору присоединения).
Надлежащей оплатой задатка является перечисление денежных средств на основании договора о задатке (договора присоединения).
В платежном документе в графе «Назначение платежа» должна содержаться ссылка на реквизиты договора о задатке (договора присоединения), дату проведения аукциона, адрес объекта торгов.
Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях. Задаток возвращается всем участникам торгов, кроме победителя, в течение 3-х банковских дней с даты подписания протокола подведения итогов аукциона.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т. п., не рассматриваются.
Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, организатором аукциона не принимаются.
Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются представителем организатора аукциона с 10:00 до 12:30 и 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) начиная
с 9 МАРТА 2010 г. по адресу: Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, 1-й этаж, в помещениях отдела «Секретариат торгов» ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга».
Срок окончания приема заявок – 12 АПРЕЛЯ 2010 г. в 12:30 по местному времени.
Ознакомиться с формой заявки, условиями договора аренды, а также сведениями о Земельных участках можно с момента начала приема заявок по адресу организатора аукциона: Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, комн.: 413, 420.
Телефоны для справок:
777-27-27, 571-04-38, 571-01-47.
Организатор аукциона регистрирует заявку и прилагаемые к ней документы в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. Заявки и документы претендентов рассматриваются организатором аукциона и оформляются протоколом определения участников аукциона 13 АПРЕЛЯ 2010 г. по местонахождению организатора аукциона: Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола определения участников открытого аукциона. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты принятия такого решения путем вручения им соответствующих уведомлений под расписку, либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Уведомления и карточки участников аукциона можно получить при наличии паспорта и, в необходимом случае, доверенности 13 АПРЕЛЯ 2010 г. с 14:00 до 17:00 и 14 АПРЕЛЯ 2010 г. с 11:30 до 11:50 в помещениях отдела «Секретариат торгов» ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга».
Для осмотра Земельных участков необходимо обратиться в указанное для приема заявок время по адресу: Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, комн. 413, 420.
Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до момента утверждения протокола определения участников аукциона, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Задаток возвращается организатором аукциона претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола подведения итогов торгов.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за пятнадцать дней до наступления даты его проведения.
Подведение итогов аукциона осуществляется 14 АПРЕЛЯ 2010 г. по адресу: Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, 1-й этаж, зал торгов.
Аукцион, на который подана одна заявка или к которому допущен один участник, признается несостоявшимся.
Победителем торгов признается участник, предложивший наибольшую величину арендной платы за Земельные участки.
Протокол о результатах торгов с момента его утверждения организатором аукциона приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение с Управлением (агентством) недвижимого имущества Калининского района Санкт-Петербурга договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях. Договор аренды Земельных участков на инвестиционных условиях заключается в течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов в соответствии с примерной формой, утвержденной распоряжением КУГИ СПб от 05.07.2005 № 235-р с особыми условиями, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.08.2009 № 924, с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2009 № 1547. Уведомление о признании участника аукциона победителем и протокол о результатах торгов выдаются победителю или его уполномоченному представителю под расписку, либо высылаются ему по почте (заказным письмом) в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся в связи с тем, что в нём участвовали менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее, чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленных на аукцион земельных участков, а орган государственной власти, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ДЛЯ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА/РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Санкт-Петербург _________________ 20_ г.
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника управления, отдела (агентства) недвижимого имущества ____________________________ района Санкт-Петербурга, действующего на основании _________________________ от «___»_______________ 20__ N _______________, с одной стороны, (доверенность, иной документ)
и ________________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица либо фамилия, имя и отчество физического лица)
дата рождения «_____»_____________ 19__ г. (для физических лиц)
зарегистрированное(-ая, -ый) ____________________________________________________________________
(для юридических лиц и (наименование регистрирующего органа) индивидуальных предпринимателей)
«___» __________________ г., свидетельство о государственной регистрации N ______, основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) __________ ИНН ________________, проживающий(-ая) по адресу (адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица) _________________________, паспорт серии ___________ N _____, выданный ________________________ «____»_____________ г. в лице
________________________________________________________________________________________________,
(для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества)
именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующий на основании ____________________________, с другой стороны, (указать наименование положения, устава, реквизиты доверенности и т.п.) заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок _____________________________________________________________,
(кадастровый N)
находящийся по адресу: _____________________________________________,
площадью _________________________________ кв. м, именуемый в дальнейшем «Участок».
(площадь прописью)
1.2. Участок предоставляется для осуществления проектирования и ____________________________ объекта недвижимости, расположенного на Участке.
(завершения строительства/реконструкции)
1.3. Участок относится к землям населенных пунктов.
Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение цели использования допускается исключительно с согласия Арендодателя.
2. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА
2.1. Границы Участка обозначены в прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью Договора.
2.2. На Участке имеются:
а) _____________________________________________________________;
(здания, сооружения, коммуникации, в т. ч. подземные, и их характеристики)
б) _____________________________________________________________;
(природные и историко-культурные памятники)
в) _____________________________________________________________.
Приведенная характеристика Участка является окончательной. Вся деятельность Арендатора, изменяющая приведенную характеристику, может осуществляться исключительно с разрешения Арендодателя.
2.3. Арендатор не вправе без согласия Арендодателя возводить на Участке здания, сооружения и иные объекты недвижимого имущества.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. Настоящий Договор действует до _____________ и вступает в силу с момента его ______________________.
(подписания, государственной регистрации)
3.2. Условия настоящего Договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с _______________________________________________________________________________________.
(указать дату приема-передачи объекта недвижимости, подлежащего реконструкции, завершению строительством)
3.3. Арендная плата исчисляется с начала срока действия Договора, указанного в п. 3.2.
3.4. Величина квартальной арендной платы за земельный участок, выраженная в условных единицах (У.Е.), составляет: __________________ (________________________)_______ У.Е.
(цифрами) (прописью)
Стоимость аренды 1 кв. м в год составляет __________________ У.Е.
(цифрами)
3.5. Арендатор самостоятельно ежеквартально рассчитывает в рублях размер арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю согласно п. 3.4 Договора. Сумма платежа определяется исходя из величины одной условной единицы, равной рублевому эквиваленту доллара США по курсу Центрального банка России на первое число оплачиваемого периода, за который производятся перечисления, если иное не предусмотрено правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга.
3.6. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и(или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы, а также вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования Участка в соответствии с п. 1.2 Договора) Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.
3.7. Арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала. Предварительно письменно уведомив Арендодателя, Арендатор вправе, начиная со следующего платежного периода, перечислять арендную плату помесячно - за каждый месяц вперед, не позднее десятого числа оплачиваемого месяца, рассчитав ее в соответствии с п. 3.5 Договора.
Арендатор перечисляет арендную плату за первый квартал календарного года (при поквартальном перечислении арендной платы), за январь (при помесячном перечислении арендной платы) до 31 января.
3.8. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на счет: _______________________________.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. Сообщить Арендатору о решениях органов власти и управления, действующих на день заключения Договора и регулирующих условия содержания и эксплуатации объектов и границы охранных зон объектов, указанных в п. 4.3.5 Договора.
4.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения цели предоставления Участка.
4.1.3. Если иное не предусмотрено Договором, не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на Участке.
4.1.4. Представить Договор, дополнительные соглашения к Договору, соглашения о прекращении Договора, а также уведомления об изменении, отказе от Договора, направленные Арендатору по инициативе Арендодателя, на государственную регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в недельный срок после представления Арендатором документа, подтверждающего оплату государственной пошлины, в случаях, установленных п. 4.3.12 Договора, в иных случаях, в недельный срок с момента подписания сторонами дополнительного соглашения к Договору или соглашения о прекращении действия Договора по инициативе Арендодателя, направления Арендатору уведомления об изменении, отказе от Договора по инициативе Арендодателя.
4.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и законодательству.
4.3. Арендатор обязан:
4.3.1. Использовать участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п. 1.2 Договора.
4.3.2. Приступить к использованию Участка после получения необходимых разрешений в установленном порядке.
4.3.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории.
4.3.4. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок для осмотра Участка и проверки соблюдения условий Договора.
4.3.5. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов.
4.3.6. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемых Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
4.3.7. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в п. 2.2 Договора, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.
4.3.8. Уведомлять Арендодателя о передаче прав собственности на здание, строение, сооружение, расположенные на Участке.
4.3.9. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в разделе 2 Договора.
4.3.10. В течение двадцати дней с даты вступления в силу настоящего Договора заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов (а в случае осуществления Арендатором деятельности, в процессе которой образуются отходы производства и потребления, также на вывоз и таких отходов) с организацией, предоставляющей соответствующие услуги.
4.3.11. В случае изменения площади фактического землепользования за свой счет обеспечить проведение необходимых землеустроительных работ (закрепление новых границ Участка в натуре с последующим составлением плана Участка и обозначением на нем границ Участка поворотными точками) и представить Арендодателю уточненный кадастровый паспорт Участка, ведомость площадей по функциональному использованию по установленной форме в течение месячного срока с момента изменения площади фактического землепользования.
Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы в соответствии с изменением площади фактического землепользования и функционального использования территории.
4.3.12. Представить Арендодателю документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, взимаемой за осуществление государственной регистрации Договора, дополнительных соглашений к Договору, подписанных по инициативе Арендатора, прекращения аренды по инициативе Арендатора, не позднее 5 календарных дней с момента подписания Договора, дополнительного соглашения к Договору, соглашения Сторон о прекращении действия Договора или направления Арендатором уведомления об отказе от Договора.
4.4. Арендатор не вправе:
1) сдавать Участок в субаренду;
2) передавать свои права и обязанности по Договору другим лицам (перенаем);
3) отдавать арендные права в залог;
4) вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или в качестве паевого взноса в производственный кооператив <*>.
————————————————
<*> Пункт 4.4 включается в текст Договора в случае, если Арендатором является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) учреждение либо учреждение, созданное государственной академией наук.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством.
5.2. В случае нарушения Арендатором пп. 3.4 и 3.7 Договора начисляются пени в размере 0,15 процента с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
5.3. В случае нарушения иных условий Договора Арендатор обязан уплатить штраф в размере восьмидесяти процентов от квартальной арендной платы, установленной на момент выявления нарушения.
5.4. Уплата неустойки (штрафа, пеней) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон. В случае если до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не уведомит другую Сторону о прекращении Договора, то Договор считается продленным на неопределенный срок.
6.2. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон, кроме случаев, предусмотренных пп. 3.6, 4.3.11 Договора.
6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда при следующих признаваемых Сторонами существенными нарушениях Договора:
6.3.1. При использовании Арендатором Участка под цели, не предусмотренные п. 1.2 Договора.
6.3.2. При неиспользовании Арендатором Участка в соответствии с целями, указанными в п. 1.2 Договора, в течение одного года с даты вступления Договора в силу.
6.3.3. При возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение трех месяцев независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.
6.3.4. Если Арендатор умышленно ухудшает состояние Участка.
6.3.5. В случае отсутствия Договора, указанного в п. 4.3.10 Договора, в течение более двух месяцев.
6.4. Арендодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае расторжения, прекращения инвестиционного договора от ___________
N ___________.
6.5. В случае, указанном в п. 6.4 Договора, Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором уведомления об отказе от исполнения Договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.