Розділ Загальні положення
| Вид материала | Документы |
- И в срок Вступ 3 Розділ І загальні положення про право інтелектуальної власності, 107.82kb.
- Зміст розділ І. Загальні положення, 725.88kb.
- Розділ І. Загальні положення 29 розділ, 10361.92kb.
- Розділ I загальні положення, 587.56kb.
- Розділ I загальні положення, 170.81kb.
- Зміст вступ розділ загальні положення договору повітряного чартеру у міжнародному приватному, 397.91kb.
- Затверджено, 6119.52kb.
- Затверджено, 748.59kb.
- Затверджено, 1200.98kb.
- Затверджено, 5356.08kb.
Додаток 5 до Правил
-
“Затверджую”
Начальник Головкиїввархітектури
(підпис, дата)
АРХІТЕКТУРНО-ПЛАНУВАЛЬНЕ
ЗАВДАННЯ (АПЗ) №
на проектування об'єкта будівництва
-
Назва об’єкта проектування:
Адреса об'єкта:
Термін дії АПЗ:
два роки з моменту видачі АПЗ
-
ОСНОВНІ ВІДОМОСТІ
-
1. Замовник:
Телефон
Ідентифікаційний номер
Адреса
Банківські реквізити
2. Архітектурно-планувальне завдання розроблено на підставі:
- Рішення Київради про погодження місця розташування об'єкта проектування від №;
- Рішення Київської міської ради про відведення земельної ділянки від № ;
- Листа-дозволу Київської міськдержадміністрації
- Розпорядження Київської міськдержадміністрації від № ;
- Листа-заяви замовника (забудовника) на розроблення АПЗ від 23.02.04 № 2987;
- Генерального плану міста, затвердженого рішенням Київської міськради від 28.03.02 №370/1804;
- Містобудівної документації району проектування: (ПДП району, ДПТ, містобудівного обґрунтування розташування об'єкту, містобудівного обґрунтування внесення змін до містобудівної документації, історико-містобудівного обґрунтування);
- ТУ
До заяви додаються:
- Державний акт на право власності на землю
- Договір оренди землі або договір резервування, укладений з Головним управлінням земельних ресурсів
- Дозвіл Кабінету Міністрів України на будівництво (для ділянок у межах ландшафтно-рекреаційних зон).
3. Вид проектування, погоджений із замовником:
- індивідуальне.
4. Стадійність проектування ТЕО; ЕП; П; РП; РД.
ХАРАКТЕРИСТИКА МІСТОБУДІВНОЇ СИТУАЦІЇ ТА ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ ПРОЕКТУВАННЯ
5. Площа ділянки: _____________________________________________.
6. Межі ділянки:
______________________________________________________________
______________________________________________________________
уточнити в процесі розробки та погодження проекту.
Історичні ареали міста:
______________________________________________________________
______________________________________________________________
Державні історики-культурні заповідники
______________________________________________________________
______________________________________________________________
7. Вид функціонального використання ділянки:
______________________________________________________________
______________________________________________________________
8. Використання ділянки на час видачі АПЗ:
______________________________________________________________
______________________________________________________________
9. Суміжна забудова:
______________________________________________________________
______________________________________________________________
10. Особливості ділянки:
- відсутні.
11. Існуючі та запроектовані інженерні мережі:
існуючі інженерні мережі зафіксовані топозйомкою М 1:500, запроектовані інженерні мережі враховуються по матеріалах Управління інженерного обладнання і підготовки територій.
МІСТОБУДІВНІ ВИМОГИ
12. Проектування вести відповідно до:
діючих керівних архітектурно-містобудівних документів, зазначених у пункті 2 даного АПЗ, вимог Державних будівельних норм України “Містобудування. Планування та забудова міських і сільських поселень” 360-92** із змінами до них та інших нормативних документів.
13. Генеральний план забудови об’єкта проектування:
скласти на топографічній зйомці М1:500, що прийнята в Головному управлінні містобудування, архітектури та дизайну міського середовища, з нанесенням червоних ліній, суміжних землекористувачів та меж ділянки відповідно до правовстановлюючого документу на землю або до договору резервування, укладеного з Головним управлінням земельних ресурсів КМДА. Матеріали топогеодезичної підоснови масштабу М1:500, які надаються замовником для виконання проектів, повинні бути відкориговані за станом на 1 січня року початку проектування. Граничний термін давності виготовлення топогеодезичної підоснови допускається 2 роки.
14. Розміщення об’єкта (комплексу) проектування щодо червоних ліній вулиць, меж земельної ділянки та інженерних комунікацій:
15. Обмеження щодо поверховості (висоти):
поверховість визначити проектом.
16. Необхідність розроблення містобудівних обґрунтувань (при відсутності затвердженого детального плану проекту забудови або реконструкції кварталу):
17. Вимоги до благоустрою, озеленення території, тощо:
- комплексний благоустрій подвір'я та прилеглої території;
- посадку дерев і кущів, влаштування квітників і газонів.
18. Вимоги до врахування потреб інвалідів та інших маломобільних груп населення:
- влаштування пандусів, зручних сходів, додаткових поручнів, інженерно-технічного обладнання, відповідного покриття підлог, додаткового освітлення тощо;
- окремих стоянок для автомобілів інвалідів;
- передбачити основні типологічні вузли громадських приміщень для людей з обмеженими фізичними можливостями.
19. Дорожньо-транспортні вимоги:
- підземний паркінг;
- передбачити гостьову автостоянку згідно з нормативами;
- розробити раціональну транспортно-пішохідну схему зв’язків;
- застосувати для покриття проїздів, під’їздів, майданчиків - тверде покриття;
- влаштувати зручний та безпечний заїзд на ділянку, згідно з технічними умовами Управління ДАІ;
- відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 04.06.2003 № 863, п.5 створювати у процесі формування вулично-шляхової, пішохідної та вело-візкової мережі умови для зручного і безпечного переміщення людей з обмеженими фізичними можливостями.
20. Протипожежні вимоги:
Відповідно до державних будівельних норм, умов Управління державної пожежної охорони ГУ МВС України в м. Києві щодо проектування, будівництва та експлуатації об’єкта.
21. Інші вимоги:
- скласти акт обстеження зелених насаджень на ділянці проектування у відповідності до розпорядження Київміськдержадміністрації від 13.07.2000 №1158 "Про порядок відшкодування втрат зеленого господарства міста від знесення зелених насаджень та їх пересаджування у м.Києві";
- у складі проектної документації виконати комплексний містобудівний аналіз кварталу і на матеріалах інвентаризації розробити концепцію розвитку забудови території кварталу та реконструкції будинків і споруд.
ОБ'ЄМНО-ПЛАНУВАЛЬНІ ВИМОГИ
22. В об’ємно-планувальному рішенні врахувати:
- передпроектні розробки, пропозиції;
- результати висновку щодо забезпечення інсоляції та освітленості оточуючих будинків;
- результати конкурсів.
23. В об’ємно-просторовому вирішенні об’єкта забезпечити:
- композиційну узгодженість з будинками і спорудами, що оточують об'єкт, врахувати містобудівне значення місця розташування об'єкта;
- створення виразного містобудівного акценту засобами архітектурної пластики з врахуванням масштабу об'єкту та оточуючої забудови;
- відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 04.06.2003 № 86, п.3 забезпечити під час будівництва облаштування окремих квартир, спеціально обладнаних і пристосованих для проживання та обслуговування в них людей з обмеженими фізичними можливостями;
- визначення висоти будинку, граничних параметрів об'єкта з врахуванням висновків містобудівного обґрунтування;
- дотримання вимог ДБН щодо нормативної інсоляції житлових будинків, що розташовані поруч;
- розміщення об'єктів обслуговування та соціальної сфери на підставі завдання на проектування, за погодженням з районною державною адміністрацією;
- приміщення консьєрж.
24. Основні об'ємно-планувальні вирішення об'єкта архітектури (фасади, перерізи, плани першого та типового поверхів, схему генерального плану забудови ділянки) рекомендується подати на консультативний розгляд до Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища (Управління архітектури та дизайну міського середовища, Управління інженерного обладнання і підготовки територій).
25. Вимоги до використання першого поверху та вбудованих приміщень для громадських потреб:
Проекти організацій, установ та торговельно-побутових закладів, які мають бути розташовані у вбудовано-прибудованих приміщеннях, після остаточного визначення їх функціонального призначення підлягають обов'язковому розгляду та погодженню з Головним управлінням містобудування, архітектури та дизайну міського середовища.
ІНЖЕНЕРНО-ТЕХНІЧНІ ВИМОГИ ТА ІНШІ ВИСНОВКИ
26. Проектом передбачити оснащення об'єкта і прилеглої території необхідним інженерним обладнанням згідно з технічними умовами. Перелік технічних умов уточнюється в залежності від функціонального призначення та місця розташування об’єкта:
- ДКО "Київводоканал" - на каналізування;
- ДКО "Київводоканал" - на водопостачання;
- Підприємства "Київські теплові мережі" АК "Київенерго";
- Підприємства "Київські кабельні мережі" АК "Київенерго";
- ДКП "Київміськсвітло";
- КК "Київавтодор";
- Управління Державтоінспекції ГУ МВС України в м.Києві;
- Головного управління з питань надзвичайних ситуацій;
- Державного управління екології та природних ресурсів в м.Києві;
- Управління державної пожежної охорони;
- Центру технічної експлуатації радіофікації КМД ВАТ "Укртелеком";
- АТ "Київпроект" на телебачення;
- Міжвідомчої комісії з питань теплопостачання (при необхідності);
- ВУГГ "Київгаз";
- КП “СУППР”;
- Київської міської дирекції ВАТ “Укртелеком”;
- Державної інспекції з енергозбереження;
- висновком МіськСЕС.
27. Скласти проект інженерного обладнання і підготовки території у відповідності до порядку, затвердженого рішенням Київського міськвиконкому від 04.02.80 №125, на топографічній зйомці М1:500 (1:2000), прийнятій в Головному управлінні містобудування, архітектури та дизайну міського середовища, з нанесенням червоних ліній і меж земельних ділянок, на яких запроектовані інженерні мережі та споруди. Проект погодити з установами, які видали технічні умови, із організаціями, інтересів яких це стосується. Проект подати на погодження в Управління інженерного обладнання і підготовки територій. Контрольно-геодезичні зйомки побудованих трас інженерних мереж та споруд, згідно з рішенням виконкому міськради, здати в Управління інженерного обладнання та підготовки територій до прийняття об’єкта в експлуатацію.
28. Проектом передбачити:
- застосування енергозберігаючих технологій;
- встановлення лічильників обліку споживання холодної та гарячої води, тепла, електроенергії та природного газу;
- комплексну систему кондиціонування;
- місця встановлення колективної та індивідуальних телеантен;
- встановлення на фасадах будинку світильників для їх освітлення вночі (для центральних вулиць).
29. Умови проведення топографо-геодезичних та інженерно-геологічних розвідувань одержати в геолого-геодезичному відділі Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища.
ІНШІ ВИМОГИ
30. Проект погодити відповідно до ДБН України А.2.2-3-97 "Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва" (розділ 9), НЗМ 1-95.
31. Архітектурно-планувальну частину проекту подати на розгляд до Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища (Управління містобудування та архітектури, Управління інженерного обладнання і підготовки територій, головного дендролога) з такими ілюстративними та демонстраційними матеріалами:
- ситуаційний план М 1:2000 в системі району, кварталу;
- схема генерального плану міста або генеральний план кварталу, генеральний план забудови ділянки М1:500, план благоустрою та озеленення М1:500 (фрагменти на схемі генерального плану М1:200);
- містобудівне обґрунтування розміщення об'єкта, містобудівне обґрунтування внесення змін до містобудівної документації (історико-містобудівне обґрунтування);
- проект організації рельєфу М 1:500 та інженерного обладнання М1:2000;
- плани, фасади, розрізи, перспективу, фотомонтажі, макет, розгортки;
- фрагменти входів, огорож, малі архітектурні форми;
- пропозиції щодо опорядження (фарбування) фасадів.
33. Після розгляду на архітектурно-містобудівній раді підлягають погодженню з: Управлінням містобудування та архітектури, Управлінням інженерного обладнання і підготовки територій, головним дендрологом:
- схема генплану або генеральний план кварталу, генеральний план забудови ділянки М1:500;
- проект організації рельєфу М 1:500 та інженерного обладнання М1:2000;
- план благоустрою та озеленення М 1:500.
Для проведення комплексної державної експертизи проекту в Управлінні містобудування та архітектури підлягає погодженню:
- будгенплан М 1:500.
34. Перелік матеріалів, що надається для розгляду на архітектурно-містобудівній раді:
- ситуаційний план М 1:2000 в системі району, кварталу;
- схема генерального плану або генеральний план кварталу, генеральний план забудови ділянки М1:500, план благоустрою та озеленення М 1:500 (фрагменти на схемі генерального плану М 1:200);
- містобудівне обґрунтування;
- містобудівний макет;
- макет;
- плани, фасади, розрізи, перспективу, розгортки;
- фотомонтажі;
- демоматеріали підсвітлення фасадів вночі;
- фрагменти входів, огорож, малі архітектурні форми;
- пропозиції щодо опорядження (фарбування) фасадів.
Проект будівництва підлягає обов’язковій комплексній державній експертизі у повному обсязі, крім об’єктів, затвердження проектів будівництва яких не потребує висновку комплексної державної експертизи. Висновок комплексної державної експертизи надати до Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища.
Додаток 6 до Правил
„ЗАТВЕРДЖЕНО"
(начальник Головкиївархітектури)
(дата і номер)
Архітектурно-технічний паспорт об'єкта (будови)
(назва об'єкта і місце його розташування)
Генеральний проектувальник М.п
Генеральний підрядник М.п.
Замовник (забудовник) М.п.
(підпис керівника, дати)
(підпис керівника, дата)
(підпис керівника, дата)
Відомості про суб'єктів інвестиційної діяльності
1. Об'єкт (будова) споруджено за проектом автора (авторів)
(прізвище, ім'я, по-батькові головного архітектора (інженера) проекту, звання, посада, місце постійної роботи
та інших авторів, що визначені документом про затвердження проекту)
2. Проектна документація розроблена:
2.1. Генеральна проектна організація
(назва, юридична адреса)
2.2. Субпідрядні проектні організації
( назва, юридична адреса)
3. Будівництво об'єкта (будови) здійснено:
3.1. Генеральна підрядна організація
(назва, юридична адреса)
3.2. Субпідрядні організації
(назва, юридична адреса)
4. Замовник та інвестор
(назва, юридична адреса)
5. Документ про затвердження проектної документації
6.Обсяг виконання проекту, назва і юридична адреса власника документації, архівний № зберігання
7. Термін зберігання проектної документації
Основні техніко-економічні характеристики об'єкта (будови)
1. Загальні технічні відомості
1.1. Призначення об'єкта (об'єктів у складі будови), потужність, місткість, пропускна спроможність, загальна кількість працюючих тощо
Дата початку будівництва
Дата завершення будівництва (прийняття в експлуатацію).
Площа ділянки (м2)
Площа забудови (м2)
Кількість поверхів (у т.ч. вбудовано-прибудованих до житлових будинків
Конструктивна схема (система) будинку, споруди
Наявність інженерного обладнання
2. Основні техніко-економічні показник об'єкта (об'єктів у складі будови), виробничого, транспортного та іншого промислового призначення
| № п/п | Показники(потужність, продуктивність, протяжність і т.ін. | Одиниця виміру | За проектом | |
| Загальна (з ахуванням раніше прийнятих) | У тому числі пускового комплексу або черги | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| | | | | |
3. Основні техніко-економічнні показники об'єкта (об'єктів у складі будови) житлово-цивільного призначення
| № | | Одиниця | За |
| п/п | Показник | виміру | проектом |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | Будівельник об'єм (у т.ч. підземної частини) | м3 | |
| 2 | Загальна площа будинку, споруди | м2 | |
| 3 | Кількість квартир (для жилого будинку) | ОДИНИЦЬ | |
| | у т.ч. - одноквартирних | | |
| | - двох | | |
| | - трьох | | |
| | - чотирьох | | |
| | - 5 і більше | | |
| 4 | Нормальна площа, корисна площа (для громадських будинків або | м2 | |
| | споруд) | | |
| 5 | Вартість одиниці виміру (1 м2 загальної площі, 1 м3 будівельного | грн. | |
| | об'єму тощо) | | |
| 6 | Витрати тепла на опалення 1 м2 загальної площі | Вт/м2 | |
Примітка... Окремо наводяться показники вбудованих та прибудованих приміщень, приміщень нежилих поверхів, и жилих, будинках, якщо такі є.