Приложениями к нему, подписанный Сторонами, а также все последующие изменения и дополнения к нему, которые могут быть подписаны Сторонами в период его действия
| Вид материала | Документы |
- В данный правовой акт могли быть внесены изменения и дополнения. Самый свежий опубликованный, 2779.45kb.
- Профессор Пьер Девольвэ (Франция) Вступительный доклад, 596.39kb.
- Тема 10 «Управление конфликтами в организации», 237.45kb.
- План. I. Природа конфликта в организации. 1 Что такое конфликт, 262.42kb.
- Статья 354. Право апелляционного и кассационного обжалования, 854.25kb.
- Трудовой договор: порядок заключения, изменения, расторжения, 52.6kb.
- Выписка из Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации от 18 декабря 2001, 461.01kb.
- Апелляционное производство по обжалованию решений и определений мировых судей, 446.72kb.
- Памятка для потенциального франчайзера Что такое франчайзинг? Франчайзинг, 344.91kb.
- Становление корпоративного управления, 391.61kb.
8. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ.
8.1. Акты о приемке выполненных работ (форма № КС-2) составляются в соответствии с утвержденной Проектно-сметной документацией и фактически выполненными объемами Работ в текущих ценах, определяемых в соответствии с индексами изменения стоимости строительно-монтажных работ, действующими на момент производства Работ, предъявляемых к оплате (Текущие индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ по объектам», утвержденные филиалом федерального государственного учреждения «Федеральный центр по ценообразованию в строительстве и промышленности строительных материалов по Красноярскому краю»).
8.2. Акты по форме № КС-2 и справки по форме № КС-3 представляются Подрядчиком ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца, рассматриваются и подписываются Заказчиком в течение 15 (пятнадцати) дней при отсутствии замечаний по объемам и качеству выполненных работ.
8.2.1. В случае наличия замечаний Заказчик дает письменный мотивированный отказ от приемки выполненных Работ, с перечнем необходимых доработок. После устранения замечаний Подрядчик вновь представляет Заказчику Акты о приемке выполненных работ.
8.3. Приемка законченной строительства Объекта осуществляется после выполнения Сторонами всех Работ, предусмотренных настоящим Договором, действующим на момент сдачи Объекта, не позднее 2 (двух) дней с даты получения Заказчиком письменного извещения от Подрядчика о его готовности.
8.4. За 2 (два) дня до начала приемки законченной строительства Объекта Подрядчик передает Заказчику 4 (Четыре) экземпляра Исполнительной документации по акту в составе, определенном Заказчиком. Подрядчик письменно подтверждает Заказчику, что данная Исполнительная документация полностью соответствует фактически выполненным Работам.
8.5. В течение 2 (двух) дней с даты утверждения Акта о приемке Объекта в эксплуатацию Объект передается Подрядчиком Заказчику в гарантийную эксплуатацию сроком на 24 (двадцати четыре) месяца, исчисляемым с даты подписания Акта о передаче Объекта в гарантийную эксплуатацию (Приложение № 4).
8.5.1. При передаче Объекта в гарантийную эксплуатацию Подрядчик обязан в письменном виде изложить Заказчику требования, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов Работы и возможные последствия их несоблюдения для самого Заказчика и других лиц.
8.5.2. В случае, если Заказчик письменно уведомит Подрядчика о дефектах, выявленных в Гарантийный период, Подрядчик в течение 4 (четырех) часов с момента получения сообщения (а в случае аварийной ситуации незамедлительно) направляет своего представителя на Объект для проведения технического осмотра.
Если устранение дефектов требует переделки Работ с заменой материалов, конструкций, инженерного оборудования, то Стороны оформляют Рекламационный акт (Приложение № 5), в соответствии с которым Подрядчик в установленный срок устраняет выявленные дефекты за свой счет.
Гарантийный период на исправленные Работы увеличивается на время устранения дефектов и неполадок.
8.5.3. В случае не устранения Подрядчиком недостатков в установленный срок либо отказа от составления или подписания Рекламационного акта, Заказчику предоставляется право устранить их самостоятельно или с привлечением третьих лиц, с возмещением своих расходов, за счет Подрядчика.
Для подтверждения дефектов Заказчик приглашает квалифицированную экспертизу, которая составляет соответствующий акт по фиксированию дефектов и их характеру. Оплата расходов Заказчика на экспертизу производится на основании счета, выставленного Подрядчику, или путем удержания из гарантийной суммы, причитающейся Подрядчику.
8.6. По истечении Гарантийного периода Подрядчик письменно заявляет о готовности Объекта к Окончательной приемке и Стороны подписывают Акт об окончательной приемке Объекта (Приложение № 6).
С момента подписания Акта об окончательной приемке Объекта Стороны освобождают друг друга от выполнения всех обязательств по настоящему Договору.
8.7. Наладка систем теплоснабжения, электроснабжения, вентиляции и кондиционирования в период сдачи Объекта в эксплуатацию производится на соответствующий климатический период. Переналадку на другой климатический период Подрядчик осуществляет в течение Гарантийного периода.
- ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
9.1. Подрядчик при нарушении договорных обязательств уплачивает Заказчику:
- при задержке срока сдачи Объекта по вине Подрядчика - неустойку в размере 0,1 % в т.ч. НДС, от стоимости Работ по Договору за каждый день просрочки;
- за несвоевременное освобождение Объекта от принадлежащего ему имущества после приемки Объекта в эксплуатацию - неустойку в размере 0,1 % в т.ч. НДС от стоимости работ за каждый день просрочки;
- за задержку сроков устранения дефектов против сроков, предусмотренных в журнале производства работ и Рекламационных актах - неустойку в размере 0,1 % в т.ч. НДС, за каждый день просрочки от стоимости работ, в которых обнаружены дефекты.
9.1.1. Указанная в пункте 9.1 настоящей статьи неустойка взимается за каждое нарушение в отдельности.
Общая сумма неустойки не может превышать 10 (десять) % в т.ч. НДС, от полной стоимости Работ по Договору.
9.2. Уплата неустойки не освобождает Подрядчика от исполнения своих обязательств по Договору.
9.3. Заказчик при нарушении договорных обязательств уплачивает Подрядчику:
- за задержку сроков оплаты выполненных работ более, чем на 1 (Один) день - неустойку в размере 0,03 %, от стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки, начиная со дня подписания Заказчиком акта по форме № КС-2 и справки по форме № КС-3. Общая сумма неустойки не может превышать 5 (пяти) %, от полной стоимости Работ по Договору.
9.4. Подрядчик несет полную ответственность за не сохранность имущества, материалов, оборудования, строительной техники с момента передачи ему Объекта по акту до подписания Акта о передаче Объекта в гарантийную эксплуатацию. В случае причинения ущерба, утраты и порчи имущества, материалов, оборудования и результатов Работ или любой их части по любой причине (кроме случаев, оговоренных в ст.13 настоящего Договора) Подрядчик обязан за свой счет устранить последствия их наступления с тем, чтобы Работы по строительству Объекта отвечали требованиям настоящего Договора.
Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта, составляющего предмет настоящего Договора, порчи любых результатов работ или их части, имущества, оборудования и материалов, находящихся на Объекте до приемки его в эксплуатацию, полностью лежит на Подрядчике.
9.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10. СТРАХОВАНИЕ.
10.1. Подрядчик, не ограничивая своих обязательств и ответственности по Договору заключает договор комплексного страхования строительно-монтажных рисков и ответственности (в том числе за причинение вреда третьим лицам) при проведении строительных и монтажных Работ на Объекте со страховой компанией, которая предварительно будет согласована с Заказчиком.
10.1.1. Договор страхования заключается на срок проведения Работ: до момента сдачи Объекта в гарантийную эксплуатацию.
10.2. Подрядчик не позднее 10 (десяти) дней с даты подписания Договора Сторонами передает Заказчику копии документов о страховании строительно-монтажных рисков и ответственности при проведении Работ (копию страхового полиса), с указанием данных о страховщике, размере страховой суммы, определенной как стоимость выполняемых Подрядчиком по Договору Работ (затраты по главам ______ Ведомости договорной цены – Приложение №3) в текущем уровне цен на момент страхования, а также затратах на страхование, которые не должны превышать 1% страховой суммы.
10.3. Страхование не освобождает Подрядчика от обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.
10.4. При возникновении страхового случая Подрядчик за свой счет произведет восстановление Объекта и его поврежденных частей и самостоятельно получит соответствующее страховое возмещение от страховщика.
11. ГАРАНТИИ НА СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ.
11.1. Подрядчик гарантирует:
11.1.1. Выполнение Работ в соответствии с Проектно-сметной документацией в сроки, определенные условиями настоящего Договора.
11.1.2. Высокое качество выполняемых работ.
11.1.3. Качество поставляемых материалов и оборудования, соответствующее современному уровню.
11.1.4. Своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке Работ и в Гарантийный период.
11.1.5. Бесперебойное функционирование инженерного оборудования при условии его надлежащей эксплуатации.
11.1.6. Конфиденциальность информации, полученной в процессе производства Работ.
11.2. Срок гарантии на выполненные Работы и на смонтированное инженерное оборудование по Договору составляет ____ (_____________________) месяцев с даты подписания Акта о передаче Объекта в гарантийную эксплуатацию.
11.2.1. Гарантия не распространяется на ущерб, возникший вследствие несоблюдения Заказчиком требований, о которых ему сообщил в письменном виде Подрядчик при сдаче выполненных Работ.
11.3. Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения Объекта со стороны третьих лиц.
12. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА ПОДРЯДА.
12.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему, в том числе, завершения взаиморасчетов.
12.2. Все споры, разногласия или требования, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются в Арбитражном суде Красноярского края.
12.3. Заказчик имеет право в одностороннем внесудебном порядке досрочно расторгнуть настоящий Договор, письменно уведомив об этом Подрядчика с указанием даты расторжения, в любом из указанных случав:
- задержки Подрядчиком начала строительства более чем на 10 дней по причинам, независящим от Заказчика;
- несоблюдения Подрядчиком требований по качеству Работ;
- аннулирования свидетельства о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих Подрядчика права на производство Работ.
При расторжении Договора по инициативе Заказчика он уведомляет об этом Подрядчика за 10 дней до расторжения Договора и Стороны проводят взаиморасчеты.
При этом Подрядчик обязан не позднее 5 дней до расторжения Договора возвратить Заказчику неиспользованную для выполнения Работ сумму аванса, в т.ч. НДС, а также выплатить Заказчику неустойку, в т.ч. НДС, в размере ставки рефинансирования Банка России на день уплаты неустойки от суммы аванса за период со дня перечисления аванса по день его фактического возврата. Днем возврата аванса считается день поступления средств на расчетный счет Заказчика.
12.4. Во всех случаях расторжения Договора Заказчик обязан оплатить фактически выполненные Подрядчику Работы, а Подрядчик обязан возвратить Заказчику неиспользованную для выполнения Работ сумму аванса, в т.ч. НДС, не позднее 5 (пяти) дней до расторжения Договора.
13. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ.
13.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, к которым относятся стихийные бедствия, аварии, массовые беспорядки, забастовки, военные действия, противоправные действия третьих лиц, вступление в силу законодательных актов, правительственных постановлений и распоряжений государственных органов, прямо или косвенно препятствующие выполнению обязательств по Договору.
13.2. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему Договору из-за обстоятельств непреодолимой силы, обязана незамедлительно уведомить другую Сторону о наступлении и прекращении действия таких обстоятельств, и предоставить документы, подтверждающие наличие таких обстоятельств, выданные компетентными органами Российской Федерации.
13.3. Если обстоятельства непреодолимой силы будут действовать свыше 10 (десяти) дней, Стороны проведут переговоры с целью достижения приемлемого для них решения. Если в течение 30 (тридцати) дней с даты начала переговоров приемлемое решение не будет достигнуто, каждая из Сторон имеет право расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке, письменно уведомив об этом другую Сторону с указанием даты расторжения. Не позднее 5 (пяти) дней до расторжения Договора Подрядчик обязан возвратить Заказчику не использованную для выполнения Работ сумму аванса, без НДС, а Заказчик обязан оплатить фактически выполненные Подрядчиком работы.
14. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.
14.1. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между Сторонами, относящиеся к данному Договору, теряют силу.
14.2. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права по настоящему Договору третьей стороне без письменного согласия другой Стороны.
14.3. Стороны обязуются не распространять третьим лицам никакие сведения, относящиеся к деловой или коммерческой тайне друг друга и не использовать их для целей, не связанных с исполнением настоящего Договора.
14.4. Стороны согласовывают режим работы с конфиденциальными документами, необходимыми для исполнения Договоров.
14.5. По согласованию сторон до заключения договора, Подрядчик может приступить к комплектации материалов и транспортировки.
14.6. Любое уведомление по Договору дается в письменной форме в виде телекса, факсимильного сообщения, письма по электронной почте или отправляется заказным письмом получателю по его почтовому адресу, указанному в п. 16 настоящего Договора. Датой соответствующего уведомления считается календарный день его получения.
14.7. О любых изменениях в адресах и банковских реквизитах Стороны сообщают друг другу путем направления уведомления, подписанного уполномоченным лицом, в течение 10 дней с момента таких изменений. Все сообщения, направленные Стороной по старым адресам до получения направляющей Стороной извещения об изменении адреса получающей Стороны будут действительны, а все дополнительные расходы и убытки, возникающие вследствие несвоевременного извещения об изменении банковских реквизитов, будет нести Сторона, несвоевременно известившая об изменении своих банковских реквизитов.
14.8. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один находятся у Заказчика, один – у Подрядчика.
14.7. Во всем остальном, что предусмотрено настоящим Договором, применяются нормы законодательства Российской Федерации.
15. ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ.
К настоящему Договору прилагается и является его неотъемлемой частью:
Приложение № 1 – Проектно- сметная документация.
Приложение № 2 – Акт о приеме-передаче Объекта.
Приложение № 3 – Ведомость договорной цены (сметы и расчеты).
Приложение № 4 – Акт передачи Объекта в гарантийную эксплуатацию.
Приложение № 5 – Рекламационного акта.
Приложение № 6 – Акта об окончательной приемке Объекта.
Приложение № 7 – Журнал производства работ.
16. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.
| Заказчик: Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) Юридический адрес: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, 19 ОГРН 1027700132195. Почтовый адрес и реквизиты филиала: Емельяновское отделение № 6190 Сбербанка России, 663020, п. Емельяново, ул. Кооперативная, 2 а; р/с 30301810031006003112 в Восточно-Сибирском банке Сбербанка России г. Красноярск БИК 040407627 к/с 30101810800000000627 в ГРКЦ при ГУ Банка России по Красноярскому краю ИНН/КПП 7707083893/241102001 Тел./факс 8 (391 33) 2-12-98 E-mail: osb6190@krasmail.ru Управлющий Емельяновским отделением № 6190 Сбербанка России ОАО _______________( Н.М. Самохвалова) “___”________20__ г. м.п. | Подрядчик: ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ______________(__________________) “___”________20__ г. м. п. |
Приложение № 2
К договору подряда № ___
от «___» ________ 20___ г.
АКТ
ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА.
Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество), именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице Управлющего Емельяновским отделением № 6190 Сбербанка России ОАО Самохваловой Нины Михаловны, действующего на основании Доверенности № 25-3-17/313 от “11” июня 2010 г., с одной стороны, и _________________________________________________, именуемое в дальнейшем “Подрядчик”, имеющее свидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № ___________________________________________, в лице _____________________________________, действующего на основании ______________ с другой стороны, далее совместно именуемые “Стороны”, заключили настоящий акт о нижеследующем:
1. По Договору № ___________ от «____» _____________ 20______ г. «Заказчик» сдал, а «Подрядчик» принял объект (помещение площадью __________ кв.м.), для выполнения работ по строительству административного здания, пристроенного к существующему зданию Емельяновского отделения № 6190 Сбербанка России, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, пгт. Емельяново, ул. Кооперативная, 2.
3. Адреса и платежные реквизиты сторон:
| Заказчик: Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) Юридический адрес: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, 19 ОГРН 1027700132195. Почтовый адрес и реквизиты филиала: Емельяновское отделение № 6190 Сбербанка России, 663020, п. Емельяново, ул. Кооперативная, 2 а; р/с 30301810031006003112 в Восточно-Сибирском банке Сбербанка России г. Красноярск БИК 040407627 к/с 30101810800000000627 в ГРКЦ при ГУ Банка России по Красноярскому краю ИНН/КПП 7707083893/241102001 Тел./факс 8 (391 33) 2-12-98 E-mail: osb6190@krasmail.ru Управлющий Емельяновским отделением № 6190 Сбербанка России ОАО _______________( Н.М. Самохвалова) “___”________20__ г. м.п. | Подрядчик: ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ______________(__________________) “___”________20__ г. м. п. |
Приложение № 3
К договору подряда № ___
от «___» ________ 20__ г.