Решением единственного участника
| Вид материала | Решение |
- Решением №12 Единственного участника Осоо «Компания Росказмет» от 25 марта 2011, 392.16kb.
- Решением единственного акционера, 457.79kb.
- Решением единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «группа агроком», 5573.11kb.
- Решением единственного акционера ОАО «Коминипистрой», 1416.91kb.
- Решением единственного акционера ОАО «ЭнСер», 838.44kb.
- Решением единственного акционера ОАО «аз «урал» ОАО «газ», 1229.71kb.
- Протоко л рассмотрения и оценки конкурсного предложения единственного участника, 21.8kb.
- Решением единственного акционера ОАО "Нарзан" от «23» июня 2011года положение, 345.69kb.
- Пояснительная записка о производственно-хозяйственной деятельности за 2009 год. Закрытое, 291.83kb.
- Утверждено Решением Единственного акционера Общества ОАО «Комплекс-Советский», 132.1kb.
Коэффициент оборачиваемости производственных запасов на последнюю отчетную дату определяется по формуле:
К об.з. = стр. 20 (ф.2 бухг. отчета)/
{(Зн + Зк)/2 + З1 + …+ Зп}*m
где Зн - стоимость запасов на начало периода (стр.210 (ф.1 бухг. отчета))
Зк - стоимость запасов на конец периода (стр.210 (ф.1 бухг. отчета))
З1 + З2 +….Зп - стоимость запасов по промежуточным отчетам в течение периода
m - число слагаемых в фигурной скобке минус 1.
За 1 кв. 2004 года коэффициент оборачиваемости запасов составил 2,39
(=902241/(445663+309473)/2))
4.2.7. Сырье
Источники сырья для основной хозяйственной деятельности поручителя, включая информацию об изменении цен на основное сырье или об отсутствии такого изменения:
Для основной хозяйственной деятельности (инвестиционная деятельность, строительство) ЗАО «СУ-155» не использует сырье. В бухгалтерском учете отражается сырье только для дополнительной хозяйственной деятельности.
4.2.8. Основные конкуренты
Конкурентные условия деятельности поручителя, конкретные рынки, на которых поручитель осуществляет или намерен осуществлять деятельность:
ЗАО «СУ-155» осуществляет в основном свою деятельность на московском строительном рынке. При этом в качестве основных конкурентов рассматриваются компании-застройщики, деятельность которых связана в основном со строительством и в меньшей степени с инвестициями в строительство на указанном выше рынке.
По оценкам специалистов компании и независимых аналитиков рынка недвижимости, ЗАО «СУ-155» занимает порядка 20% процентов рынка строительства жилья в Москве. ЗАО «СУ-155» не располагает точными данными об объеме реализованной продукции (работ, услуг) конкурентов, размер долей рынка основных конкурентов получен на основе метода экспертных оценок.
Основные существующие и предполагаемые конкуренты поручителя, включая конкурентов за рубежом, значения долей, занимаемых, по мнению поручителя, им самим и его конкурентами, в процентах за 5 последних завершенных финансовых лет:
| Nп/п | Наименование | Страна регистрации | Сдано в эксплуатацию м. кв. за 2003г. | Доля на рынке, % | ||||
| 1999 | 2000 | 2001 | 2002 | 2003 | ||||
| 1. | ЗАО «СУ –155» | РФ | 1 050 000 | н/д | 15 | 15 | 15 | 20 |
| 2. | ОАО «ДСК-1» | РФ | Н/д | н/д | 18 | 20 | 22 | 25 |
| 3. | ЗАО «Интеко» (ОАО «ДСК-3») | РФ | Н/д | н/д | - | - | 15 | 17 |
| 4. | ЗАО «Мосфундаментстрой-6» | РФ | Н/д | н/д | 10 | 10 | 10 | 10 |
| 5. | ЗАО «Мосстроймеханизация – 5» | РФ | Н/д | н/д | 12 | 13 | 13 | 13 |
В связи с тем, что инвестиционной деятельностью ЗАО «СУ-155» начало заниматься в 2001 г., исследования рынка проводятся с 2000 г. Данные за 1999 г. отсутствуют.
ЗАО «Интеко» помимо инвестиций в объекты недвижимости активно действует и на других рынках, например производство товаров народного потребления из пластмасс. В связи с чем, конкурентом является ЗАО «ДСК-3», входящий в холдинг «Интеко».
Данные по объему проданной продукции приведены за 2002 год и не отражают реального объема строительства, осуществляемого ЗАО «СУ-155», в связи с тем, что из-за специфики деятельности Поручителя реальные поступления по инвестиционным договорам отражаются не по строке 010 ф.2 "Выручка от реализации", а по строке 450 ф.1 "Целевые финансирования и поступления" (1999-2002 гг.) и по строке 640 ф.1 “Доходы будущих периодов» (2003-1 кв. 2004 г.).
Перечень факторов конкурентоспособности поручителя с описанием степени их влияния, по мнению поручителя, на конкурентоспособность производимой продукции (работ, услуг):
| Наименование фактора | Рейтинг важности фактора | ЗАО «СУ-155» | ОАО «ДСК-1» | ОАО «ДСК-3» | ЗАО «Мосфундамент-строй-6» | ЗАО «Мосстрой-механизация-5» |
| Район застройки | 0,2 | 5 | 5 | 5 | 3 | 5 |
| Цена | 0,2 | 5 | 4 | 5 | 4 | 4 |
| Качество продукции | 0,2 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 |
| Быстрота обслуживания | 0,1 | 5 | 5 | 5 | 4 | 4 |
| Объем строительства | 0,3 | 4 | 5 | 4 | 3 | 4 |
| Итоговое значение конкурентоспособности предприятия | 1 | 4,5 | 4,6 | 4,5 | 3,5 | 4,2 |
Основная деятельность ЗАО «СУ-155» и его конкурентов заключается в осуществлении строительных работ. Факторами, оказывающими основное влияние на оценку конкурентоспособности, являются районы застройки, объемы строительных заказов (объемы строительства), цена и качество продукции.
В текущий момент рынок недвижимости в Москве уже достаточно сформирован, и на нем действуют достаточно крупные предприятия, одним из которых является ЗАО «СУ-155». Степень конкуренции на рынке высока, поэтому показатели конкурентоспособности приблизительно одинаковы, например качество продукции. В связи с этим основные усилия по повышению конкурентоспособности направлены на показатели «цена» и «район застройки».
4.2.9. Сведения о наличии у поручителя лицензий
Лицензия: ФЛЦ 030137(I)
Дата выдачи: 05.12.2001г.
Срок действия: до 05.12.2004г.
Орган, выдавший лицензию: Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу
Виды деятельности: деятельность по строительству зданий и сооружений
Лицензия: ФЛЦ 030137(II)
Дата выдачи: 05.12.2001г.
Срок действия: до 05.12.2004г.
Орган, выдавший лицензию: Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу
Виды деятельности: производство строительных конструкций и материалов
Лицензия: ГС-1-77-01-12-0-7736003162-000449-1
Дата выдачи: 11.01.2002г.
Срок действия: до 11.01.2005г.
Орган, выдавший лицензию: Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу
Виды деятельности: инженерные изыскания для строительства
Лицензия: МСЛ 032929-2
Дата выдачи: 07.07.2000г.
Срок действия: до 07.07.2005г.
Орган, выдавший лицензию: Московский центр лицензирования строительной деятельности
Виды деятельности: выполнение функций заказчика (согласно перечня в приложении №1)
Прогноз относительно вероятности продления лицензий: отсутствие возможности продлить действие указанных лицензий ЗАО «СУ-155» не прогнозируется.
4.2.10. Совместная деятельность поручителя
Информация о совместной деятельности, которую поручитель ведет с другими организациями за 5 последних завершенных финансовых лет и за последний завершенный отчетный период до даты утверждения проспекта ценных бумаг: ЗАО «СУ-155» совместной деятельности не ведет.
Информация о дочерних компаниях поручителя, созданных с привлечением инвестиций третьих лиц для достижения определенных целей: такие компании отсутствуют.
Величина вложений, цель вложений (получение прибыли, иные цели), полученный финансовый результат за последний завершенный финансовый год и последний завершенный отчетный период до даты утверждения проспекта ценных бумаг по каждому виду совместной деятельности: информация не приводится по причине отсутствия совместной деятельности на дату утверждения проспекта ценных бумаг.
4.3. Планы будущей деятельности поручителя
Краткое описание планов поручителя в отношении будущей деятельности и источников будущих доходов, в том числе планов, касающихся организации нового производства, расширения или сокращения производства, разработки новых видов продукции, модернизации и реконструкции основных средств, возможного изменения основной деятельности:
ЗАО «СУ-155» не планирует изменения основной деятельности, т.е. по-прежнему основной хозяйственной деятельностью будет являться инвестиционная деятельность и строительство. На данный момент ЗАО «СУ-155» уже заключены инвестиционные контракты и договора на строительство по городскому заказу со сроком действия до 2007 года. На основе этих контрактов составлена инвестиционная программа на 2004-2006 гг.
Источником будущих доходов будет являться выручка от результатов инвестиционной деятельности.
В 2003 году ЗАО «СУ-155» приступило к строительству многофункционального культурно-делового, гостиничного комплексов, жилой застройки, объектов спортивного и рекреационного назначения в Павшинской пойме Красногорского района. Также ЗАО «СУ-155» осуществляло строительство в г. Тамбове. В планах ЗАО «СУ-155» имеются строительство в г. Киеве (Украина). Таким образом, осуществляется программа по развитию региональных рынков.
4.4. Участие поручителя в промышленных, банковских и финансовых группах, холдингах, концернах и ассоциациях
ЗАО «СУ-155» в промышленных, банковских, финансовых группах, холдингах, концернах и ассоциациях не участвует.
4.5. Дочерние и зависимые хозяйственные общества поручителя
Дочернее хозяйственное общество:
1) Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «СУ-155 КАПИТАЛ»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «СУ-155 КАПИТАЛ»
Место нахождение: 117218, г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д.21, к.1
Основания признания общества дочерним: ЗАО «СУ-155» в силу преобладающего своего участия в уставном капитале общества имеет возможность определять решения, принимаемые обществом.
Размер доли участия поручителя в уставном капитале дочернего общества: 100%
Размер доли участия дочернего и/или зависимого общества в уставном капитале поручителя, доли обыкновенных акций поручителя, принадлежащих дочернему обществу: 0%
Описание основного вида деятельности общества: организация централизованных программ привлечения средств на публичных рынках долгового капитала путем выпуска облигаций для финансирования потребностей ЗАО "СУ-155" при осуществлении своей хозяйственной деятельности.
Описание значения такого общества для деятельности поручителя: приоритетное
Зависимые хозяйственные общества:
1) Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Орское карьероуправление»
Сокращенное фирменное наименование: ОАО «ОКУ»
Место нахождение: 462414, Оренбургская обл., г. Орск, Гайское шоссе
Основания признания общества зависимым: ЗАО «СУ-155» имеет более 20% голосующих акций общества.
Размер доли участия поручителя в уставном капитале зависимого общества, доли обыкновенных акций зависимого общества, принадлежащих поручителю: 24,5%
Размер доли участия зависимого общества в уставном капитале поручителя, доли обыкновенных акций поручителя, принадлежащих зависимому обществу: 0%
Описание основного вида деятельности общества: добыча щебня
Описание значения такого общества для деятельности поручителя: актуальное — обеспечивает потребность ЗАО «СУ-155» в данном строительном материале
2) Полное фирменное наименование: Коммерческий Банк «Независимый строительный банк» (закрытое акционерное общество)
Сокращенное фирменное наименование: КБ «НС-Банк» (ЗАО)
Место нахождение: 117418, г. Москва, Новые Черемушки, квартал 22-23, корп. 1В
Основания признания общества зависимым: ЗАО «СУ-155» имеет более 20% голосующих акций общества.
Размер доли участия поручителя в уставном капитале зависимого общества, доли обыкновенных акций зависимого общества, принадлежащих поручителю: 33,31%
Размер доли участия зависимого общества в уставном капитале поручителя, доли обыкновенных акций поручителя, принадлежащих зависимому обществу: 0%
Описание основного вида деятельности общества: банковская деятельность
Описание значения такого общества для деятельности поручителя: актуальное — основные счета поручителя в данном банке
3) Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация РосСтрой»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО СК «РосСтрой»
Место нахождение: 117461, г. Москва, Ленинский проспект, д.81
Основания признания общества зависимым: ЗАО «СУ-155» имеет более 20% голосующих акций общества.
Размер доли участия поручителя в уставном капитале зависимого общества, доли обыкновенных акций зависимого общества, принадлежащих поручителю: 33%
Размер доли участия зависимого общества в уставном капитале поручителя, доли обыкновенных акций поручителя, принадлежащих зависимому обществу: 0%
Описание основного вида деятельности общества: управляющая компания
Описание значения такого общества для деятельности поручителя: актуальное — предоставляет услуги по информационному и логистическому обеспечению
4.6. Состав, структура и стоимость основных средств поручителя, информация о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств поручителя
4.6.1. Основные средства
Информация о первоначальной (восстановительной) стоимости основных средств и величине начисленной амортизации:
Данные представлены по состоянию на 31.03.2004 г. в тыс. руб.
| Наименование групп основных средств | Первоначальная стоимость | Амортизационные отчисления | Остаточная стоимость |
| Здания | 129 484 | 23 291 | 106 191 |
| Сооружения | 562 | 60 | 502 |
| Машины и оборудование | 431 791 | 150 366 | 281 428 |
| Транспортные средства | 251 348 | 110 372 | 140 976 |
| Производственный и хозяйственный инвентарь | 32 198 | 13 008 | 19 189 |
| Инструмент | 1 872 | 1 177 | 696 |
| Прочие основные средства | 3 688 | 1 635 | 2 052 |
| ИТОГО | 850 943 | 299 909 | 551 034 |
Результаты последней переоценки основных средств и долгосрочно арендуемых основных средств, осуществленной за 5 последних завершенных финансовых лет, с указанием даты проведения переоценки, полной и остаточной (за вычетом амортизации) балансовой стоимости основных средств до переоценки и полной и остаточной (за вычетом амортизации) восстановительной стоимости основных средств с учетом этой переоценки:
За последние завершенные финансовые 5 лет переоценка основных средств не проводилась.
Сведения о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, стоимость которых составляет 10 и более процентов стоимости основных средств поручителя, и иных основных средств по усмотрению поручителя, а также сведения обо всех фактах обременения основных средств поручителя (с указанием характера обременения, момента возникновения обременения, срока его действия и иных условий по усмотрению поручителя), существующих на дату утверждения проспекта ценных бумаг:
Планов по приобретению, замене или выбытию основных средств, стоимость которых составляет 10 и более процентов стоимости основных средств ЗАО «СУ-155», нет.
У поручителя существуют обременения в виде залоговых обязательств по основным средствам:
1. Перед акционерным коммерческим банком «Московский Индустриальный Банк» - на сумму 202 646 821 рубль, сроком с 26.12.2003 по 20.12.2004г.
2. Перед Московским муниципальным банком «Банк Москвы» - на сумму 130 644 551
рубль, сроком с 22.04.04 по 20.10.2004 г.
4.6.2. Стоимость недвижимого имущества поручителя
Общая стоимость недвижимого имущества и величина начисленной амортизации:
Данные представлены по состоянию на 31.03.2004 г. в тыс. руб.
| Наименование групп недвижимого имущества | Первоначальная стоимость | Амортизационные отчисления | Остаточная стоимость |
| Здания | 129 484 | 23 291 | 106 192 |
| Сооружения | 562 | 60 | 502 |
| ИТОГО | 130 046 | 23 351 | 106 694 |
В течение 12 месяцев до даты утверждения Проспекта ценных бумаг не производилась оценка недвижимого имущества, находящегося в собственности или долгосрочно арендуемого поручителем, оценщиком.