Генеральный план городского поселения город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области Том II
| Вид материала | Документы |
- Совет народных депутатов богучарского муниципального района воронежской области решение, 16.09kb.
- Генеральный план городского поселения воскресенск воскресенского муниципального района, 1102.64kb.
- Постановление администрации городского поселения «город алексееква» муниципального, 90.29kb.
- План развития городского поселения «Город Амурск» на 2011-2015 годы 2010 год, 1801.28kb.
- 17 января 2011 год муниципальных правовых актов бутурлиновского городского поселения, 185.32kb.
- Ию социально-экономического развития Усманского 2-го сельского поселения Новоусманского, 1737.28kb.
- Доклад главы администрации Богучарского, 226.33kb.
- Целевой программы «Развитие здравоохранения Богучарского муниципального района на период, 708.21kb.
- Генеральный план адищевского сельского поселения островского муниципального района, 351.14kb.
- Доклад исполняющего обязанности, 431.38kb.
3.2. Планировочная структура и функциональное зонирование территории населенных пунктов. Ранее отведенные территории.
В связи с тем, что границы городского поселения г. Богучар и населенного пункта г.Богучар совпадают за исключением незначительных территорий лесного фонда и водного фонда (конкретные границы которого не уточнены), проектом рассматривались и анализировались все основные зоны населенного пункта г.Богучар.
- жилые,
- общественно-деловые,
- производственные,
- зоны инженерной и транспортной инфраструктур,
- зоны сельскохозяйственного использования,
- зоны рекреационного назначения,
- зоны особо охраняемых территорий,
- зоны специального назначения,
- иные виды территориальных зон.
Все существующие выше перечисленные зоны не изменили своего основного назначения.
Некоторые зоны получили дополнительное развитие:
- Жилую зону в северной части города предлагается расширять за счет освоения неиспользуемых территории земель федеральной собственности (участки № 1; 2; 5) и на свободных городских территориях по ул. Танкистов (участок № 6). В западной части города – участок № 3, в северо-восточной части города – участок № 4.
- Общественно-деловая зона развивается в восточной части жилой зоны (участки по экпликации №2, 8) с территориями зеленых насаждений общего пользования. Предполагается развить подцентр в структуре новых участков жилой застройки северного микрорайона на участках № 1, 2, 5, а также многофункционального центра вдоль автомагистрали М-4 «Дон» (участок по экспликации №15).
- Зоны промышленно-коммунальные территориально не изменились.
- Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры не изменились.
- Зоны сельскохозяйственного назначения - это, в основном, территории, затопляемые поймы реки Богучарка (луга, пастбища). Территория этих зон не изменилась. Функциональное значение зоны дополняется рекреационным назначением с организацией дополнительных мест отдыха жителей и гостей города.
- Зоны рекреационного назначения формируются, в основном, на базе существующих парков, бульваров и скверов, а также существующей рекреационной зоны вдоль р. Богучарка, расположенной в южной части города. Помимо существующей территории рекреационной зоны предполагается расширение зоны в юго-западном направлении с организацией лугопарка и плоскостными спортивными площадками. Для полноценного использования территории города, занятой оврагами и крутыми склонами, необходимо укрепление склонов оврагов и серьезные мероприятия по благоустройству этой территории.
- Зона специального назначения представлена территорией существующего закрытого кладбища. Действующее кладбище и свалка ТБО находятся за пределами городского поселения в северо-восточном направлении на землях Залиманского сельского поселения. Очистные сооружения расположены в северо-западной части городского поселения. Предлагается организация территории санитарно-защитной зоны от очистных сооружений с посадкой зеленых насаждений специального назначения.
Принципиально планировочная структура и территории основных зон городского поселения и населенного пункта г.Богучара не изменились. Развитие получили: жилая, общественно-деловая и рекреационная зоны.
Архитектурно-планировочное решение.
Архитектурно-планировочная организация территории Богучарского городского поселения выполнена на основе комплексного анализа, социально-экономических условий, градостроительной ситуации, природных условий. Определены тенденции дальнейшего развития города, а также характер и объемы реконструкции и благоустройства города.
В проекте на расчетный срок даны основные предложения по реконструкции центральной части, упорядочению промышленно-коммунальных территорий, планировочной организации новых площадок строительства и комплексу мероприятий по развитию инженерной и транспортной инфраструктуры.
Основной идеей проекта генерального плана является формирование территории поселения и города как притягательного туристического центра Воронежской области.
Туристический потенциал г. Богучара определяют его удобное место расположения относительно г.Воронежа и автодороги федерального значения М-4 «Дон», наличие объектов осмотра (объектов историко-культурного наследия, памятников природы), уникальные природные ландшафты на территории поселения и соседних районов. Таким образом, имеются предпосылки для развития многих видов туризма и отдыха, включая рыболовство, водный туризм, экскурсионно-познавательный туризм и т.д.
Основной задачей является сохранить и, по возможности, улучшить экологическую обстановку на территории поселения.
Для улучшения экологического состояния окружающей среды проектом генерального плана предлагается минимизировать негативное влияние техногенных факторов:
- вести строгий контроль над вредными выбросами действующих предприятий;
- размещать на территории недействующих предприятий и новых площадках объектов коммунально-производственной зоны только с низким классом вредности с обязательным использованием зеленых насаждений специального назначения;
- заменить открытые очистные сооружения на биологические закрытого типа;
- провести реабилитацию территорий очистных сооружений, используя зеленые насаждения специального назначения, что позволит так же создать «буферную зону» от жилой зоны;
- вести контроль за соблюдением чистоты приакваториальных пространств и лесных массивов.
Для сохранения и восстановления историко-культурного наследия предлагается:
- Безусловное сохранение памятников истории и культуры, а также элементов окружающей исторической застройки, составляющих с ними ансамбли.
- Сохранение масштаба застройки исторического центра города и применение в условиях реконструкции традиционных материалов.
- Реставрация и приспособление исторической застройки под объекты развития туризма;
Основное направление развития туризма — спорт и отдых.
- создание сети спортивных сооружений и площадок, тренировочных спортивных баз и т.д.;
- организация и проведение спортивных соревнований районного, областного уровня, спортивно-развлекательного характера (пейнтбол, эстафеты, лыжные гонки и т.д.);
- благоустройство зон отдыха (парки, пляжи);
- создание сети объектов сферы обслуживания туристов, в том числе развитие народных промыслов (сувенирной продукции), размещение гостиниц, объектов развлекательного назначения.
Сопутствующими видами туризма могут стать:
- деловой (проведение конференций, корпоративных выездов и т.п.);
- экскурсионно-познавательный (посещение объектов историко-культурного наследия, памятников природы, организация экскурсий на производство и т.д.).
Таким образом, при целенаправленной высокопрофессиональной работе заинтересованных сторон (в том числе Центра развития туризма), участии в Областной целевой программе развития туризма, грамотном исполнении рекламных продуктов, г.Богучар может стать одним из наиболее привлекательных центров туризма и отдыха в Воронежской области.
Проектом предусмотрено дальнейшее развитие планировочной структуры города, в северной части, в увязке с основными планировочными осями: ул.Дзержинского, ул.25 Октября. Так же предполагается дополнить общегородской центр системой подцентров, которая обеспечит равномерное распределение объектов обслуживания населения.
В проекте даны предложения по озеленению городских скверов, бульваров, улиц, и благоустройству пляжной зоны, укреплению и благоустройству овражных территорий.
Результаты проведенного анализа выявили недостаток территорий для дальнейшего размещения жилой застройки в пределах городского поселения. Ввиду существующих планировочных ограничений, предлагается максимально эффективно использовать имеющиеся территории для размещения 2-3-5 этажной жилой застройки, производить выборочную реконструкцию ветхого жилого фонда. В перспективе развития г. Богучара остро встанет вопрос размещения усадебной застройки. Проектом предлагается за расчетный срок перевести часть территории Залиманского сельского поселения (прилегающей к северной границе г.Богучара) из земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов. Таким образом, можно решать вопрос развития зоны усадебной застройки.
Запроектированная транспортная структура сохраняет сложившиеся связи всех районов, выходы на внешние автодороги и рассчитана на перспективные потоки туристов.
В целом заложенные проектом решения дают возможность организации комфортной среды проживания населения города, а также привлекательного и доступного места отдыха и туризма.