Проектная декларация

Вид материала

Документы

Содержание Реализованные проекты строительства Состав общего имущества в многоквартирном доме Планируемая стоимость строительства Способы обеспечения обязательств Застройщика по договорам об участии в долевом строительстве

Подобный материал:

• Проектная декларация, 140.95kb.
• Проектная декларация, 92.11kb.
• Проектная декларация первоначально была опубликована на сайте сп ОАО "Сибакадемстрой", 134.43kb.
• Проектная декларация, 1088.73kb.
• Проектная декларация, 1108.79kb.
• Проектная декларация, 123.71kb.
• Проектная декларация, 65.4kb.
• Проектная декларация, 92.26kb.
• Российская федерация проектная декларация, 220.92kb.
• Проектная декларация, 67.82kb.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ


На 16-ТИ ЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ СО ВСТРОЕННЫМИ ОФИСАМИ И ПОДЗЕМНОЙ ПАРКОВКОЙ, литер «2»,

расположенный по адресу: Проспект Чекистов, дом 37,

в Западном внутригородском округе гор. Краснодара


Дата составления –30.12.2009г.

1. Информация о Застройщике.
   

1. Застройщик.
   

Общество с ограниченной ответственностью «Жилпромстрой».

Место нахождения: 385140, Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пос. Яблоновский, ул. Шоссейная, д.73

Отдел продаж: г. Краснодар, ул. Кубанская Набережная, дом 62, 9 этаж.

Режим работы – рабочие дни с 8.00 до 17.00.

2. Государственная регистрация Застройщика.
   

Свидетельство серия 23 № 005989903 от 12.07.2005 года о государственной регистрации юридического лица за основанным государственным регистрационным номером 1042326846320.

3. Участники Застройщика (доли):
   

Яценко Николай Владиславович – 51 %.

Липецкий Сергей Федорович – 24 %.

Закрытое акционерное общество «СтройТЭК» - 25 %

4. Лицензии.
   

Имеет лицензию № ГС-3-23-02-27-0-2348022409-016444-1, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 22.10.2007г. № 321, которая разрешает осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, а также выполнение функций Заказчика – Застройщика.

1. Реализованные проекты строительства: Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенным торговым комплексом, литер 1, расположенный по адресу: г. Краснодар, Проспект Чекистов, д.37 (ввод в эксплуатацию – 1 квартал 2010г.).
   
2. Финансовое состояние на 01.12.2009 года.
   

• Финансовый результат – 187 000 рублей
  
• Кредиторская задолженность – 2 146 112 рублей
  

2. Информация о проекте.
   

16-ти этажный жилой дом со встроенными офисами и подземной парковкой. Литер 2.

1. Цель проекта строительства:
   

Строительство 16-этажного (техническим этажом и первым нежилым этажом) жилого дома со встроенными офисами на первом этаже и подземной парковкой на 40 машиномест.

1. Описание объекта в соответствии с проектно-сметной документацией, его месторасположение:
   

• Объект расположен по Проспекту Чекистов, 37, в Западном внутригородском округе гор. Краснодара;
  
• Конструктивные решения: фундаменты – сваи и монолитная железобетонная плита; наружные стены для дворового и торцевых фасадов – применены ж/б панели заводского изготовления с наружным утеплением, с последующей штукатуркой по сетке и окраской латексными красителями; наружные стены для главного фасада – применено заполнение из газобетонных блоков с облицовкой кирпичом, монолитные железобетонные стены и перекрытия; перегородки межкомнатные – керамзитовые блоки, перегородки межквартирные – спаренные перегородки из керамзитовых блоков толщ. 90 мм и зазором 50 мм.
  

3. В многоквартирном доме расположено помещений:
   

• Всего 288 квартир общей площадью 14418,58 кв.м., в том числе однокомнатных – 224 квартиры, 2-х комнатных – 64 квартиры.
  
• Расположено офисных помещений на 1-м этаже общей площадью 1263,14 кв.м.
  
• Расположено 40 парковочных мест в цокольном этаже общей площадью 1204,89 кв.м.
  

4. Земельный участок площадью 12101 кв.м., кадастровый номер 23:43:02 06 029:0048. расположенный в западном внутригородском округе г. Краснодара по Проспекту Чекистов, 37. Предоставлен ООО «Жилпромстрой» в аренду сроком до 09.07.2014 года по договору аренды земельного участка № 4300014933 от 13.07.2007 года.
   

5. Информация о собственнике земельного участка:
   

Администрация муниципального образования город Краснодар.

6. Элементы благоустройства: малые архитектурные формы, площадки отдыха, игровые, детские и хозяйственные площадки.
   

7. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:
   

• Нежилые офисные помещения;
  
• Нежилые помещения – подземная парковка;
  

8. Виды работ, выполняемых Застройщиком в квартире:
   

• Конструкции дома – каркасного типа, колонны, диафрагмы, и перекрытия монолитные, наружные стены для дворового и торцевых фасадов – применены ж/б панели заводского изготовления с наружным утеплением, с последующей штукатуркой по сетке и окраской латексными красителями; наружные стены для главного фасада – применено заполнение из газобетонных блоков с облицовкой кирпичом, монолитные железобетонные стены и перекрытия; перегородки межквартирные – спаренные перегородки из керамзитовых блоков толщ. 90 мм и зазором 50 мм.
  
• Штукатурка наружных и внутренних межквартирных стен, с устройством стяжки полов;
  
• Окна и балконные блоки – металлопластиковые;
  
• Система отопления – централизованная, трубы металлопластиковые с разводкой в полах, радиаторы стальные.
  
• Входная дверь – металлическая.
  
• Точка подключения городского телефонного номера, телевизионной антенны;
  
• Стояки горячего и холодного водоснабжения с запорной арматурой ;
  
• Стояки системы канализации.
  
• монтаж системы вентиляции (без вент.решеток);
  
• Подводка электроэнергии к поэтажным щиткам, укомплектованным счетчиком электроэнергии без разводки.
  

9. Разрешение на строительство № RU 23306000-843/1-р от 19.06.2009г. выдано Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования гор. Краснодар.
   

10. Начало строительства: 3-ий квартал 2009 года.
    

11. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта:
    

2-ой квартал 2011 года.

12. В приемке объекта будут принимать участие следующие организации: Органы архстройнадзора, пожнадзора, санэпиднадзора, представители Западного округа гор. Краснодара и руководство Застройщика – ООО «Жилпромстрой».
    

13. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет в общей долевой собственности: лифтовые холлы, лестницы, лестничные площадки, подвальные технические помещения, дворовые площадки для сушки белья, детские площадки.
    

14. В целях реализации проекта выделяются следующие основные риски:
    

• Воздействия природных катастроф;
  
• Общеэкономические риски;
  
• Рост цен на сырье, материалы, перевозки, подрядные работы;
  
• Неплатежеспособность дольщиков
  
• Строительно-монтажные риски.
  
• увеличение обременений городских инженерных служб, связанных с изношенностью существующих сетей;
  

Вышеуказанный перечень риском не рекомендуется рассматривать как исчерпывающий.

Добровольное страхование рисков Застройщиком не осуществляется.

15. Планируемая стоимость строительства составляет 520 000 000,00 рублей.
    

16. Генеральным подрядчиком строительства является Закрытое акционерное общество «Строительство объектов Топливно-Энергетического Комплекса» (ЗАО «СтройТЭК»).
    

17. Способы обеспечения обязательств Застройщика по договорам об участии в долевом строительстве: В силу ст. 13 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», обеспечение обязательств по договору осуществляется залогом права аренды земельного участка и дома, строящегося на этом земельном участке.
    

18. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, нет.
    

Директор

ООО «Жилпромстрой» К.В. Свидлов


Главный бухгалтер Д.А. Исламова