Правлением Фонда «Фонд развития предпринимательства Ульяновской области»
| Вид материала | Документы |
- Правлением Фонда «Фонд развития предпринимательства Ульяновской области», 731.47kb.
- О деятельности Фонда развития предпринимательства в 3 квартале 2010г, 55.25kb.
- Об итогах деятельности Фонда развития предпринимательства в 2010 году, 164.99kb.
- Национальный Фонд развития малого и среднего предпринимательства, 208.59kb.
- Доклад «О ситуации на рынке труда и создании рабочих мест в Ульяновской области», 226.23kb.
- План мероприятий по противопожарной безопасности в лесах, расположенных на территории, 102.06kb.
- Комплексная программа повышения качества жизни граждан пожилого возраста в Ульяновской, 392.64kb.
- Заключение на проект закона Ульяновской области, 2017.8kb.
- Заключение на проект закона Ульяновской области, 2122.36kb.
- Государственный доклад, 1960.75kb.
| | | УТВЕРЖДЕНО: Правлением Фонда «Фонд развития предпринимательства Ульяновской области» Протокол №2 от «15» июля 2010 года Председатель Правления ______________________Гайнетдинов Р.Ш. |
МЕТОДИКА
проведения залоговых операций при предоставлении займов субъектам малого и среднего предпринимательства
Фондом «Фонд развития предпринимательства Ульяновской области»
2010 г
1. ПОНЯТИЯ И ТЕРМИНЫ
Арендодатель – юридическое или физическое лицо, которое имеет в собственности или хозяйственном ведении складские территории, либо соответствующие права на данные территории и который имеет право от своего имени заключить договор на предоставление складских территорий в аренду Залогодателю.
Движимое имущество – в целях настоящей Методики под движимым имуществом понимаются вещи, не относящиеся к недвижимости, за исключением денег и ценных бумаг.
Заемщик, Клиент – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель без образования юридического лица, обратившиеся в Фонд за получением займа и получившие его.
Залог, залоговое обеспечение – способ обеспечения долгового обязательства, при котором залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами Клиента. Предметом Залога могут быть вещи, за исключением денег, иное имущество либо право на него. Предмет Залога может быть передан залогодержателю в физической форме или в форме документально зафиксированного права на его получение в виде залогового обязательства.
Залоговая стоимость – стоимость имущества, определяемая специалистами по залоговой работе Фонда с применением залогового дисконта, снижающего рыночную стоимость данного имущества, определенную на конкретную дату оценки.
Залогодатель – юридическое или физическое лицо, которое имеет в собственности или хозяйственном ведении обособленное имущество, либо соответствующие права на него и который имеет право от своего имени заключить договор Залога данного имущества.
Методика – настоящая «Методика проведения залоговых операций в Фонде «Фонд развития предпринимательства Ульяновской области».
Комиссия по займам – орган по принятию решения о предоставлении займов с учетом объективности предоставленного пакета документов, обеспечения.
Недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость) – земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, подлежащие государственной регистрации в установленном законом порядке.
Поручитель платежеспособное юридическое или физическое лицо, индивидуальный предприниматель без образования юридического лица, заключивший с Фондом договор о солидарной ответственности за полное или частичное исполнение Заёмщиком его обязательств перед Фондом.
Проблемная задолженность – обязательства Заемщика по возврату Фонду средств по договорам займа, по которым у Фонда имеются основания полагать, что указанные обязательства не будут исполнены в срок и надлежащим образом.
Просроченная задолженность – непогашенная в срок и учитываемая в просроченной дебиторской задолженности, а также иных платежей, задолженность по основному долгу и/или плановым процентам за пользование займами.
Рыночная стоимость обеспечения – наиболее вероятная цена, по которой имущество, передаваемое в залог, может быть отчуждено на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
Справедливая стоимость обеспечения – стоимость имущества, переданного в залог, по которой Залогодатель в случае, если бы он являлся продавцом имущества, предоставленного в залог, имеющий полную информацию о стоимости имущества и необязанный его продавать, согласен был бы его продать, а покупатель, имеющий полную информацию о стоимости указанного имущества и необязанный его приобрести, согласен был бы его приобрести в разумно короткий срок, не превышающий 180 календарных дней.
Уполномоченный сотрудник Фонда – сотрудник Фонда, обладающий правом подписания Договоров от имени Фонда.
Фонд – Некоммерческая организация Фонд «Фонд развития предпринимательства Ульяновской области»
Сокращения
СОЗ — сотрудник оценки залогов.
НОК – Независимая оценочная компания.
ФЭФ – Финансовый эксперт Фонда.
ПТС (ПСМ) – Паспорт транспортного средства (паспорт самоходной машины).
СБ – Сотрудник по безопасности.
-
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Назначение Методики
Настоящая Методика определяет выполняемые действия при проведении залоговых операций с вещественными предметами залога, сроки (максимально допустимую длительность) выполнения этапов, используемые формы документов, способы и приемы мониторинга залогового обеспечения.