Жилая недвижимость информационная сводка 13. 08. 07 (№14/32)
| Вид материала | Документы |
- Коммерческая и жилая недвижимость, 686.54kb.
- Офисная недвижимость 3 Торговая недвижимость 8 Производственная недвижимость 13 Земельные, 114.87kb.
- Программа семинаров* 5-ой специализированной выставки «Банк. Страхование. Лизинг», 299.31kb.
- Статистическое наблюдение. Сводка и группировка статистических материалов, 3.7kb.
- «Информатика», 111.46kb.
- «Порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость и платежей за землю в 2009 году», 53.52kb.
- Сезон охоты на недвижимость, 124.73kb.
- Сводка замечаний и предложений по проекту второй редакции стандарта гост р серебро, 433.02kb.
- Договор №, 67.93kb.
- В россии введут налог на недвижимость, 42.94kb.
РЕГИОНЫ
Российский региональный девелопер KD Group (создана на базе пермской строительной группы "Камская долина") намерен до конца 2007г. выпустить кредитные ноты (CLN) на сумму до 100 млн долл. Компания, возможно, использует "более качественные" финансовые инструменты и предпочтет выпуску облигаций "работу с зарубежными инвесторами". Кроме CLN, компания "в среднесрочной перспективе" планирует выпустить еврооблигации тем же объемом - около 100 млн долл. Ранее ООО "Камская долина - Финанс" (SPV-компания строительной группы "Камская долина") планировала разместить четвертый выпуск облигаций на 2 млрд руб. в IV квартале 2007г. Выход на IPO может состояться не ранее 2010г., инвесторам будет предложено не менее 20% акций компании. KD Group уже подготовила отчетность по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО) за 2006г. Чистая прибыль KD Group по МСФО в 2006г. выросла по сравнению с 2005г. в 2,9 раза - до 624,924 млн руб., операционная прибыль - почти в 3 раза и составила 817,540 млн руб. KD Group основана в 1992г. и занимается строительством жилых зданий, коммерческой недвижимости, спортивно-развлекательных сооружений и автостоянок.
РБК
Строительство без разрешительной документации и эксплуатация объектов при отсутствии акта госприемки являются самыми распространенными нарушениями в строительном комплексе Санкт-Петербурга. Об этом заявил на пресс-конференции, посвященной Дню строителя, глава Службы государственного строительного надзора и экспертизы А. Орт. В первые шесть месяцев текущего года его ведомство выдало свыше 200 положительных и 80 отрицательных заключений на строительные проекты.С начала текущего года Служба приняла на рассмотрение 600 комплектов проектной документации. За первые два квартала ведомство А. Орта проверило около 1,5 тыс. стройплощадок. Было выявлено более 50 объектов со значительными дефектами и более 100 зданий, строящихся без соответствующих разрешений.
Restate
Компания Finstar Properties, подконтрольная главе игорного холдинга Ritzio Entertainment О. Бойко, намерена за три-пять лет построить более 2 млн кв м торговых площадей в России, на Украине и в Казахстане. Finstar Properties (специально создана для инвестиций в недвижимость) будет иметь два подразделения: одно займется строительством торговых центров площадью 10-70 тыс кв м, а другое - возведением ритейл-парков площадью до 300 тыс кв м для крупных арендаторов, таких как, например, гипермаркеты “Метро”, “Ашан” и других. Уже приобретены участки в Барнауле, Белгороде, Липецке, Магнитогорске, Ульяновске, Смоленске, Омске и Московской области. Всего у Finstar Properties сейчас 20 участков для возведения 500 тыс кв м торговых площадей. Строительство на этих участках начнется до конца года, а сдача в эксплуатацию намечена на первый-второй кварталы 2009г.
В течение года компания рассчитывает увеличить количество земли в собственности и долгосрочной аренде, ее должно хватить для возведения 1 млн кв м торговой недвижимости. А через пять лет Finstar Properties рассчитывает стать собственником уже 100 участков, на которых будет построено около 2 млн кв м торговых площадей. Бойко утверждает, что на все свои проекты, в том числе в недвижимости и ритейле, Finstar потратит до 8 млрд долл в течение четырех-пяти лет.
Building
Петербург. Представители группы Marriott заинтересовались островом на Смоленке и хотят построить там свой отель. Ранее на этом месте планировалось разместить новое здание Военно-морского музея. Участок собираются выставить на торги, но в соответствии с зонированием на этой территории может распологаться либо гостиница, либо какой-то объект деловой застройки. На место уже появился претендент - иностранная компания, представляющая интересы группы Marriott".
Ранее предполагалось, что на искусственном острове в устье реки Смоленки (между кварталами 3А1 и 4А1 Васильевского острова) будет построено новое здание для Военно-морского музея. Руководство города и Министерство обороны РФ приняли решение найти более подходящее место для нового здания музея, вероятно, по адресу: Б. Морская, 69. Возможно, истинной причиной резкой приостановки конкурса могла стать именно повышенная заинтересованность группы Marriott в территории на Васильевском острове. Сегодня сеть Marriott в России насчитывает всего шесть отелей: четыре в Москве, один в Самаре и один в Петербурге.
bpn
Петербург. ГУ “Управление инвестиций” подготовило для проведения торгов земельный участок площадью 24,9 тыс. кв. м. Он располагается в районе Шувалово-Озерки (квартал 8, ул. Хо-Ши-Мина, д. 14, лит. А). В 100 м от участка находится станция метро “Проспект Просвещения”. Аукцион на право заключения договора шестилетней аренды участка площадью 2,5 га состоится в помещении Фонда имущества Петербурга 18 сентября. Начальная стоимость лота составит 33,6 млн. руб.
Сейчас участок частично занят рынком с торговыми павильонами, строительной площадкой и объектами незавершенного строительства ООО “Баск”. Предполагается, что на участке можно возвести 10-этажный объект коммерческой недвижимости площадью не менее 53,8 тыс. кв. м. Кроме того, здесь можно построить трехэтажный паркинг площадью 24 тыс. кв. м или торгово-деловой центр в 29,8 тыс. кв. м.
Арендатор.ру
Во “Всероссийском научно-исследовательском институте токов высокой частоты” разработали и направили на согласование в Федеральное агентство концепцию развития Шуваловского парка Санкт-Петербурга. К 2012 г. на этой территории планируется построить спортивный городок, аттракционы, площадку для пикников, банный комплекс, ресторан, велотрассу и конгресс-холл. Парк находится в хозяйственном ведении института. Стоимость проекта составит около $100 млн. На сегодняшний день ведется работа по привлечению инвестиций
cottage, restate
Петербург. Внешторгбанк (ВТБ) реализует два престижных проекта - "Набережная Европы" (250-260 тыс. кв. м жилой и коммерческой элитной недвижимости на месте комплекса зданий РНЦ "Государственный институт прикладной химии", общая площадь застройки - до 10 га, объем инвестиций - более $300 млн) и "Невская ратуша" (общественно-деловой центр, включающий новую резиденцию администрации города "Смольный-2" рядом со Смольным на месте бывшего трампарка площадью около 6 га, площадь центра - 240-300 тыс. кв. м, инвестиции - $250-400 млн). Кроме того, ВТБ может стать инвестором проекта развития Шуваловского парка в пригороде Петербурга. Концепция предусматривает реконструкцию расположенного в парке дворцового комплекса под конгресс-центр и преобразование территории в зону отдыха.
restate
Глава Екатеринбурга Аркадий Чернецкий провел заседание, на котором рассмотрен вопрос о реализации стратегического проекта "Международный конгресс-центр".Документ был подписан в феврале 2007г мэром уральской столицы. Цель проекта - обеспечение становления Екатеринбурга как международного конгресс - центра за счет формирования и развития современной инфраструктуры для качественного проведения крупных межрегиональных и международных конференций, симпозиумов, съездов.
Сегодня общая вместимость залов Екатеринбурга -14500 мест, из них 50-70% соответствуют международным критериям. К 2015г планируется создать 8500 мест класса "В" и 1500 мест класса "А" за счет строительства новых объектов конгрессной деятельности. Будут построены международный деловой центр в районе ЦПКиО имени Маяковского, 5-звездочная гостиница "Хайат" в районе дома правительства Свердловской области, деловой комплекс "Демидовский", запроектированный в районе улиц Машинная - Ткачей и конгресс-холл в будущем итальянском квартале. Пока же в Екатеринбурге есть конгрессные площадки класса С и ниже.
В начале нынешнего года создано некоммерческое партнерство "Конгресс-бюро города Екатеринбурга", в которое сейчас входят шесть организаций. Совместно с администрацией города эта структура призвана развивать конгрессный рынок уральской столицы.
DAILYSTROY
Первый небоскреб будет построен в Тюмени в 2008 г. Высотное здание в 26 этажей планируется построить в центре города. Сейчас самые высокие здания в Тюмени не превышают 16 этажей. Небоскреб появится в составе торгово-офисного комплекса, который возводится в районе бывшего станкостроительного завода. Здание станет точной копией 118-метрового офисного здания во Флориде, удостоившегося первого места в мире в 1998г как лучший проект офисного здания. Общая площадь составит 17 тыс. кв м. Построен каркас здания, на объекте идут отделочные и фасадные работы. Ввод в эксплуатацию запланирован на начало 2008г. Строительство всего торгово-офисного комплекса намечено завершить в 2010г. Кроме торговых и офисных площадей, в его состав войдет подземный паркинг на 76 м/мест.
realty.newsru
Инвестиционная программа ЗАО "Югорское управление инвестиционно-строительными проектами" ("ЮграИнвестСтройПроект", девелоперская компания Ханты-Мансийского автономного округа) в настоящее время включает в себя реализацию 24 строительных проектов, для реализации которых компании до 2011г. потребуется порядка 44 млрд руб. Проекты будут реализовываться в 7 городах ХМАО: Сургут, Нижневартовск, Нефтеюганск, Югорск, Урай, Лангепас, Нягань. Общая площадь земельных участков под застройку составляет более 1,13 млн кв. м, общая площадь возводимой жилой и коммерческой недвижимости - более 1,5 млн кв. м. По состоянию на 1 июня 2007г. в проекты уже инвестировано 1,67 млрд руб., в том числе 1 млрд руб. инвестировано в права на земельные участки.
ООО "Ханты-Мансийск СтройРесурс" зарегистрировано 19 октября 2005г., является специальным юридическим лицом (SPV-компанией), созданным ЗАО "ЮграИнвестСтройПроект" с целью привлечения финансовых ресурсов. "ЮграИнвестСтройПроект" развивает проекты точечной и комплексной жилой застройки в крупнейших городах ХМАО, а также занимается коммерческой недвижимостью. Единственным акционером ЗАО "ЮграИнвестСтройПроект" является Ханты-Мансийский негосударственный пенсионный фонд (основан в 1995г.). Чистая прибыль "ЮграИнвестСтройПроекта" по итогам 2006г. составила 10 млн 623 тыс. руб. Как отмечается в меморандуме, объем введенных в эксплуатацию зданий жилого назначения в ХМАО в 2006г. составил около 900 тыс. кв. м. общей площади, в том числе 800 тыс. кв. м жилых домов - в 1,3 раза больше, чем в 2005г. (582 тыс. кв. м). За I квартал 2007г. в эксплуатацию было введено 84,5 тыс. кв. м. - в 1,5 раза больше аналогичного показателя 2006г.
РБК
Сочи. Власти пытаются свести к минимуму ущерб, который нанесёт людям и природе курорта будущее строительство олимпийской деревни в Имеретинской низменности. Как сообщает корпорация "Макс Медиа Групп", чтобы уменьшить пятно застройки, деревню предлагают возводить на общей платформе и сделать многоуровневой. Одни олимпийские объекты разместят над другими, пешеходные зоны поднимут над автодорогами. С этой инициативой сочинцы поедут в Москву и 14 августа доложат о ней национальному олимпийскому комитету. Если высотную деревню одобрят, то, по заверению властей, жители Имеретинки могут не бояться за свои дома.
DAILYSTROY
Замглавы Сочи по правовым и имущественным отношениям А. Саурин сообщил, что 10 августа в Хостинском районе будет снесено семиэтажное здание, незаконно возведенное руководством одной из гостиниц - власти города с пятницы начинают снос незаконно возведенных построек. По решениям судебных органов, в Сочи будет снесено 10 самовольно возведенных многоэтажных строений. Срок добровольного исполнения - два месяца, данный самозастройщикам, по всем объектам истек. Приводить в исполнение решение суда будут судебные приставы с помощью взрывотехников и спецбригад. Стоимость работ по сносу самостроя взыщут с самозастройщиков через суд. В судах Сочи рассматривается еще 236 дел по самовольному возведению объектов на территории города-курорта.
realty.newsru
В Сочи началось строительство нового олимпийского гостиничного комплекса "Звездный". Символическим началом стала торжественная церемония закладки первого камня и капсулы с посланием к потомкам. Отель - 11-этажное здание с дугообразными конфигурациями в своей высшей точке. Он рассчитан на 180 номеров, в которых смогут разместиться 270 человек. Почти половина номеров относится к категории семейных. Также предусмотрен суперсовременный оздоровительный комплекс с тремя бассейнами, два из которых расположатся на крыше.
Инвестором средств в строительство "Звездного" выступает Ленинградская область. Объем инвестиций составляет 232 млн евро. Отель предполагается ввести в эксплуатацию в мае 2009г. Для строительства отеля старые корпуса "Звездного" будут снесены.
В рамках подготовки к Олимпийским играм 2014г в Сочи планируют построить гостиницы категории три-пять звезд, с общим номерным фондом более 25 тыс номеров, из них три тысячи - в Красной поляне. Около 11 тыс. гостиничных номеров уже прошли новую процедуру присвоения категорий, основанную на требованиях международной системы сертификации. Из них - 49 пятизвездочных, 811 четырехзвездочных, 4786 трехзвездочных, 4396 двухзвездочных и 827 однозвездочных гостиничных номеров.
Принадлежащая российскому миллиардеру О. Дерипаске компания "Альтиус Девелопмент" намеревается построить в Сочи первый в России классический курортный комплекс. На пустыре площадью 220 га в Имеретинской долине на Черноморском побережье в Сочи будет выстроено более 1 млн кв. м жилья, отелей, деловых комплексов и торговых центров. Весь проект обойдется более, чем в 2 млрд долл.
realty.newsru
Фирма "Заря" (Санкт-Петербург) на торгах Новгородского представительства Российского фонда федерального имущества (РФФИ) приобрела административное здание обанкротившегося АПК "Великий Новгород" за 25 млн руб. Как сообщили в управлении Федеральной службы судебных приставов России по Новгородской области, бывший владелец здания имел задолженность перед Балтийским банком.
Стартовая цена здания, которое имеет ограничения по использованию, так как является памятником архитектуры, а также нуждается в серьезном ремонте, в ходе аукциона увеличилась в 2,5 раза. Всего в торгах участвовало три компании. По солидарной ответственности с АПК ранее было продано имущество Новгородской птицефабрики, Новгородского комбикормового завода, Чудовской хлебной базы, Валдайской птицефабрики, а также имущество физических лиц, выступивших поручителями концерна.
bpn