Институт социально-экономичесского развития

Вид материала

Содержание

3.2 Состояние инфраструктуры региона
3.2.2 Развитие транспортной инфраструктуры
3.2.3 Состояние ЖКХ
Источник: расчеты «ИНСЭРа», по данным Госкомстата.

Подобный материал:

1 ... 4 5 6 7 8 9 10 11 12

3.2 Состояние инфраструктуры региона

По уровню развития инфраструктуры Московская область занимает 4 место среди регионов России^⁶.

3.2.1 Развитие банковской сферы^⁷

Спецификой банковской системы Московской области является ее тесная взаимосвязь с банковской системой Москвы. Несколько банков, зарегистрированных в Московской области, фактически базируются и действуют на территории Москвы. С другой стороны, большая часть привлеченных вкладов и выданных кредитов на территории Московской области проходит через столичные банки и их филиалы. Фактически невозможно строго разделить банковские системы Москвы и области, что затрудняет оценку уровня развития банковской деятельности собственно в Подмосковье. Уровень развития банковской деятельности в Московской области выше среднего, но не соответствует более высокому социально-экономическому потенциалу региона.

3.2.2 Развитие транспортной инфраструктуры^⁸

Протяженность автодорог

Общая протяженность дорог с твердым покрытием в области составляет 15 тыс. км.

Плотность ведомственных и частных автомобильных дорог с твердым покрытием в Московской области составила 319 км на 1000 кв. км площади области (по РФ в целом - 31 км, по Центральному району - 184 км).

Протяженность ж/д

Эксплуатационная длина железных дорог области 2703 км, в том числе электрифицированных 2120 км.

Плотность железных дорог общего пользования в Московской области составляет 575 км на 10 тыс.кв. км территории (по РФ в целом - 50 км, по Центральному району - 268 км)

Важные магистрали, проходящие по территории региона. Воздушное сообщение

По территории Московской области проходят 15 трасс федерального значения.

На территории Московской области расположены 4 крупных гражданских аэропорта, связанные сообщением практически со всеми странами мира.

Водные пути

Московская область относится к категории водообеспеченных регионов. Водные пути внутри области насчитывают 580 км. Гидрографическая сеть Подмосковья принадлежит бассейну р. Волги. Все реки характеризуются восточноевропейским типом водного режима. По территории области протекает три крупных реки – Ока, Москва и Клязьма и более 2 тыс. больших и малых рек. Московская область богата озерами, многие из которых расположены в ее восточной мещерской части. Главным источником водоснабжения Москвы и городов Подмосковья служат поверхностные воды и, прежде всего, разветвленная сеть водохранилищ.

Канал Москва-Волга обеспечивает выход к пяти морям: Балтийскому, Белому, Каспийскому, Азовскому и Черному.

3.2.3 Состояние ЖКХ

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.08.2004 № 441 «О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилья на 2005 год» установлены следующие федеральные стандарты оплаты услуг ЖКХ:

Предельная стоимость предоставляемых жилищно-коммунальных услуг в расчете на 1 кв. м общей площади жилья в Московской области составляет 28 рублей (в среднем по России - 31,9 рубля). Это второй по величине после г. Москвы показатель среди регионов ЦФО (см. Рис. 7);
Стоимость капитального ремонта жилищного фонда на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц в Московской области составляет 3 рубля (в среднем по России – 2,6 рубля) (см. Рис. 8).

Рисунок 7

Источник: расчеты «ИНСЭРа», по данным Госкомстата.

Рисунок 8

Источник: расчеты «ИНСЭРа», по данным Госкомстата.

3.2.4 Развитие ипотечного кредитования

Московская областная ипотечная программа реализуется с 2002 года. Основным звеном этой программы является специально созданная управляющая компания ОАО «Ипотечная корпорация Московской области» (ИКМО).

За период действия ипотечной программы достигнуты следующие результаты:

Для жителей Подмосковья, желающих участвовать в долевом строительстве жилья, разработана специальная схема получения ипотечного кредита.
Подписано соглашение о сотрудничестве с «Агентством по ипотечному и жилищному кредитованию» (АИЖК). В итоге ИКМО теперь работает в качестве регионального оператора федерального АИЖК.
Подписаны генеральные соглашения о реализации программы с администрациями 14 муниципальных образований (города Жуковский, Королев, Подольск, Электросталь, Пушкино, районы Егорьевский, Луховицкий, Одинцовский, Сергиев-Посадский, Ступинский и т. д.). Всего аккредитовано в качестве участников Московской областной ипотечной программы 47 организаций.
Построены «ипотечные» дома в 8 городах: Одинцово (256 квартир), Жуковский (110 квартир), Луховицы (34 квартиры), Подольск (376 квартир), Сергиев Посад (95 квартир), Электросталь (174 квартиры), Ступино (268 квартир), Егорьевск (57 квартир). Создано 15 ипотечных кредитных кооперативов (в Подольске, Одинцове, Серпухове, Раменском, Жуковском, Ступине, Сергиевом Посаде, Королеве, Люберцах и Пушкино). В целях координации их деятельности создана Ассоциация кредитных потребительских кооперативов граждан «Московия».
В программу привлечено более 350 млн. рублей внебюджетных средств.

Основными сдерживающими силами развития ипотечного кредитования Московской области являются:

Рост цен на жилье, особенно в городах, которые находятся в радиусе до 50 км от Москвы;
Нехватка строительных площадок, оснащенных коммуникациями;
Увеличение цены на землю в два раза за последний год.
Неравномерный характер развития рынка недвижимости в разных районах области. В настоящее время достаточно хорошо оснащены инфраструктурой населенные пункты в радиусе 20 км от МКАД;
Недостаток иностранных инвестиций и банковских кредитных продуктов
Административные барьеры и несовершенство законодательной базы.

Blog