Правила землепользования и застройки сельского поселения горское одинцовского муниципального района

Вид материала

Статья

Содержание Глава xii. Специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками Зоны специального назначения Ж–1 – зона индивидуальной усадебной жилой застройки, в том числе с содержанием домашнего скота и птицы Основные виды разрешенного использования недвижимости Основные виды разрешенного использования недвижимости Ж-3 – зона смешанной малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки

Подобный материал:

• Правила землепользования и застройки дмитровского сельского поселения селижаровского, 5857.69kb.
• Совет сельского поселения «Биликтуйское» решение, 2063.13kb.
• Правила землепользования и застройки: теория и практика разработки глава градостроительное, 924.36kb.
• Правила землепользования и застройки муниципального образования платнировское сельское, 3376.59kb.
• Правила землепользования и застройки городского поселения город поворино содержание, 2966.66kb.
• Правила землепользования и застройки города струнино александровского района владимирской, 1936.99kb.
• Правила землепользования и застройки муниципального образования город ноябрьск, 1678.4kb.
• Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Донецк», 1241.55kb.
• Правила землепользования и застройки муниципального образования «Невельское городское, 2259.41kb.
• Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Донской Состав, 2671.99kb.

За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Московской области, иными нормативными правовыми актами.

ГЛАВА XII. Статья 43.

ЧАСТЬ ВТОРАЯ: ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ Карта градостроительного зонирования территории СП Горское

Карта градостроительного зонирования СП Горское является графическим материалом Правил, в котором устанавливаются границы территориальных зон с целью создания условий для планировки территории СП Горское.


Карта включают в себя:

• границы СП Горское;
  
• границы населенных пунктов;
  
• границы территориальных зон внутри границ СП Горское;
  
• границы зон с особыми условиями использования территории, территории объектов культурного наследия;
  

В границе СП Горское находятся следующие населенные пункты:

• поселок Горки-2;
  
• деревня Большое Сареево;
  
• село Знаменское;
  
• село Лайково;
  
• деревня Лызлово;
  
• деревня Малое Сареево.
  

На карте градостроительного зонирования территории СП Горское и территории населенных пунктов выделены следующие территориальные зоны (подзоны):

Кодовые обозначения территориальных зон	Наименование территориальных зон
1	2
Ж	Жилые зоны с объектами социальной инфраструктуры, в том числе
Ж-1	зона индивидуальной усадебной жилой застройки, в том числе с содержанием домашнего скота и птицы;
Ж-1.1	зона индивидуальной усадебной жилой застройки с сохранением природного ландшафта
Ж-2	зона смешанной индивидуальной и малоэтажной многоквартирной жилой застройки;
Ж-3	зона смешанной малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки;
Ж-4	зона дачного строительства;
Ц	Общественно-деловые и коммерческие зоны, в том числе:
Ц	зона обслуживания и деловой активности местного значения;
	Специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками, в том числе:
Ц-1	зона учебно-образовательных учреждений;
Ц-2	зона объектов здравоохранения;
1	2
Ц-3	зона объектов культурно-просветительного назначения;
Ц-4	зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений.
П/ТР	Зоны производственных и коммунально-складских объектов. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе:
П	Зона производственных объектов;
К	Зона коммунально-складских объектов;
ТР	Зоны автомобильного транспорта;
СХ	Зоны сельскохозяйственного использования.
С	Зоны специального назначения, в том числе:
С-1	зона водозаборных сооружений;
С-2	зона кладбищ;
С-3	зона режимных объектов ограниченного доступа.
Л	Зоны земель лесного фонда.
В	Зоны земель водного фонда и водных объектов.
Р	Зоны природно-рекреационного назначения, в том числе:
Р-1	зона озелененных территорий общего пользования.

Статья 44.

Градостроительные регламенты. Жилые зоны с объектами социальной инфраструктуры

Ж–1 – зона индивидуальной усадебной жилой застройки, в том числе с содержанием домашнего скота и птицы


Зона индивидуальной усадебной жилой застройки, в том числе с содержанием домашнего скота и птицы Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения.


Основные виды разрешенного использования недвижимости:

• отдельно стоящие односемейные дома с участками площадью 600 – 1200 кв.м;
  
• отдельно стоящие односемейные дома с земельными участками более 1200 кв.м с возможностью содержания домашнего скота и птицы.
  

Вспомогательные виды разрешенного использования:

• отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки – 2 машиноместа на индивидуальный участок;
  
• хозяйственные постройки;
  
• строения для содержания мелких домашних животных;
  
• сады, огороды, палисадники;
  
• теплицы, оранжереи;
  
• индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
  
• индивидуальные бани, надворные туалеты;
  
• оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
  
• площадки для сбора мусора;
  
• благоустройство.
  

Условно разрешенные виды использования:

• детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
  
• школы общеобразовательные;
  
• магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв.м;
  
• приемные пункты прачечных и химчисток;
  
• временные объекты торговли;
  
• аптеки;
  
• строения для содержания домашнего скота и птицы;
  
• ветлечебницы без постоянного содержания животных
  
• спортплощадки, теннисные корты;
  
• спортзалы, залы рекреации;
  
• клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
  
• отделения, участковые пункты милиции;
  
• жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
  
• парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования.
  

Ж–1.1 – зона индивидуальной усадебной жилой застройки с сохранением природного ландшафта


Зона индивидуальной усадебной жилой застройки с сохранением природного ландшафта Ж-1.1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения с сохранением и использованием существующего природного ландшафта и созданием экологически чистой окружающей среды.


Основные виды разрешенного использования недвижимости:

• отдельно стоящие односемейные дома с земельными участками более 2500 кв.м.;
  

• зеленые насаждения;
  
• игровые площадки;
  
• малые архитектурные формы.
  

Вспомогательные виды разрешенного использования:

• отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки – 2 машиноместа на индивидуальный участок;
  
• хозяйственные постройки;
  
• строения для содержания мелких домашних животных;
  
• сады, огороды, палисадники;
  
• теплицы, оранжереи;
  
• индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
  
• индивидуальные бани, надворные туалеты;
  
• оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
  
• площадки для сбора мусора;
  
• благоустройство.
  

Условно разрешенные виды использования:

• детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
  
• школы общеобразовательные;
  
• магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв.м;
  
• приемные пункты прачечных и химчисток;
  
• аптеки;
  
• клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
  
• отделения, участковые пункты милиции;
  

• санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха;
  
• детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;
  
• дома ребенка;
  
• тренировочные базы, велотреки;
  
• спортклубы, яхт-клубы, лодочные станции;
  
• прокат игрового и спортивного инвентаря;
  
• гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги,
  

мотели;

• спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без);
  
• спортплощадки;
  
• площадки для выгула собак;
  
• летние театры и эстрады;
  
• места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;
  
• пляжи;
  
• киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и
  

обслуживания;

• предприятия общественного питания (кафе, рестораны);
  
• пункты оказания первой медицинской помощи;
  
• спасательные станции;
  
• общественные туалеты;
  
• объекты пожарной охраны;
  
• парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных
  

видов использования.


Ж-2 – зона смешанной индивидуальной и малоэтажной многоквартирной жилой застройки


Зона смешанной индивидуальной и малоэтажной многоквартирной жилой застройки Ж-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с размещением отдельно стоящих жилых домов усадебного типа, блокированных односемейных домов с участками с ограниченным набором услуг местного значения.


Основные виды разрешенного использования недвижимости:

• отдельно стоящие односемейные дома с участками площадью 600 – 1200 кв.м;
  

• отдельно стоящие односемейные дома с участками до 600 – 1200 кв.м;
  
• отдельно стоящие односемейные дома с земельными участками более 1200 кв.м с возможностью содержания домашнего скота и птицы;
  
• блокированные односемейные и многосемейные дома с участками;
  
• многоквартирные жилые дома 5 – 10 этажей;
  
• дома квартирного типа до 3 этажей с участками;
  
• детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
  
• школы начальные и средние;
  
• дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха (для многоквартирных жилых домов);
  
• аптеки;
  
• поликлиники общей площадью не более 600 кв. м.;
  
• магазины товаров первой необходимости (общей площадью не более 400 кв.м.);
  
• ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания;
  
• пункты оказания первой медицинской помощи;
  
• спортплощадки, теннисные корты;
  
• спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);
  
• залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
  
• почтовые отделения;
  
• телефонные и телеграфные станции.
  

Вспомогательные виды разрешенного использования:

• хозяйственные постройки;
  
• строения для содержания мелких домашних животных;
  
• сады, огороды, палисадники;
  
• теплицы, оранжереи;
  
• индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
  
• индивидуальные бани, надворные туалеты;
  
• объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
  
• детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
  
• физкультурно-оздоровительные сооружения;
  
• гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные);
  
• гаражи, встроенные в жилые дома;
  
• парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
  
• открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;
  
• подземные и полуподземные автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;
  

• открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей; на индивидуальный участок;
  

• отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки – 2 машиноместа;
  
• спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);
  
• площадки для сбора мусора;
  
• благоустройство.
  

Условно разрешенные виды использования:

• детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
  
• школы начальные и средние;
  
• магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв.м;
  
• приемные пункты прачечных и химчисток;
  
• временные объекты торговли;
  
• строения для содержания домашнего скота и птицы;
  
• ветлечебницы без постоянного содержания животных;
  
• аптеки;
  
• амбулаторно–поликлинические учреждения общей площадью не более 600 кв. м;
  
• пункты оказания первой медицинской помощи спортплощадки;
  
• спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);
  
• спортплощадки, теннисные корты;
  
• клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
  
• залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
  
• отделения, участковые пункты милиции;
  
• отделения связи;
  
• киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
  
• магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв.м;
  
• кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях;
  
• пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;
  
• мастерские по изготовлению мелких поделок;
  
• общественные резервуары для хранения воды;
  
• жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
  
• коллективные овощехранилища и ледники;
  
• парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;
  
• гостевые парковки из расчета 1 машиноместо на 2 участка;
  
• гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке.
  

Ж-3 – зона смешанной малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки


Зона смешанной малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки Ж-3

выделена для обеспечения правовых условий формирования районов с размещением блокированных односемейных домов с участками, многоквартирных домов этажностью 4-10 этажей. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения, некоммерческие коммунальные предприятия, а также площадки для отдыха, игр, спортивные площадки, скверы.


Основные виды разрешенного использования недвижимости:

• отдельно стоящие односемейные дома с участками до 1000 кв.м
  
• блокированные односемейные и многосемейные дома с участками;
  
• многоквартирные жилые дома 5 – 10 этажей;
  
• дома квартирного типа до 3 этажей с участками;
  
• детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
  
• школы начальные и средние;
  
• дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха (для многоквартирных жилых домов);
  
• аптеки;
  
• поликлиники общей площадью не более 600 кв. м.;
  
• магазины товаров первой необходимости (общей площадью не более 400 кв.м.);
  
• ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания;
  
• пункты оказания первой медицинской помощи;
  
• спортплощадки, теннисные корты;
  
• спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);
  
• залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
  
• почтовые отделения;
  
• телефонные и телеграфные станции.
  

Вспомогательные виды разрешенного использования:

• хозяйственные постройки;
  
• сады, огороды, палисадники;
  
• объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
  
• площадки для сбора мусора;
  
• детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
  
• физкультурно-оздоровительные сооружения;
  
• гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные);
  
• гаражи, встроенные в жилые дома;
  
• парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
  
• открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;
  
• подземные и полуподземные автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;
  
• открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;
  
• спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);
  
• площадки для сбора мусора;
  
• благоустройство.
  

Условно разрешенные виды использования:

• детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
  
• школы начальные и средние;
  
• аптеки;
  
• амбулаторно–поликлинические учреждения общей площадью не более 600 кв. м;
  
• пункты оказания первой медицинской помощи спортплощадки;
  
• спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);
  
• залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
  
• отделения, участковые пункты милиции;
  
• отделения связи;
  
• киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
  
• магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв.м;
  
• кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях;
  
• пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;
  
• мастерские по изготовлению мелких поделок;
  
• общественные резервуары для хранения воды;
  
• жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
  
• коллективные овощехранилища и ледники;
  
• парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;
  
• гостевые парковки из расчета 1 машиноместо на 2 участка;
  
• гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке.