Geum.ru

Информационная услуга

Вид материалаБюллетень

Содержание


Связной, зао
Для справки
Связной, зао
Общие новости торговой недвижимости
Региональные новости торговой недвижимости
Для справки
Подобный материал:
1   2   3   4
Тематические новости" на нашем сайте ссылка скрыта, для перехода нажмите ссылка скрыта.
(Эксперт 14.12.10)


Плитам дали год. "Ведомости". 15 декабря 2010

Дайджест статей в демонстрационном выпуске не представлен. Для наших клиентов информация предоставляется в полном объеме, в том числе графические и табличные данные. Более подробная информация об услуге "ссылка скрыта" на нашем сайте ссылка скрыта, для перехода нажмите ссылка скрыта.
(Ведомости 15.12.10)


"М.Видео" разбирает гаджеты. "Comnews". 15 декабря 2010

Дайджест статей в демонстрационном выпуске не представлен. Для наших клиентов информация предоставляется в полном объеме, в том числе графические и табличные данные. Более подробная информация об услуге "ссылка скрыта" на нашем сайте ссылка скрыта, для перехода нажмите ссылка скрыта.
(15.12.10)


"Цифровой" на ладони. "Retailer.ru". 15 декабря 2010

Дайджест статей в демонстрационном выпуске не представлен. Для наших клиентов информация предоставляется в полном объеме, в том числе графические и табличные данные. Более подробная информация об услуге "ссылка скрыта" на нашем сайте ссылка скрыта, для перехода нажмите ссылка скрыта.
(Retailer.ru 15.12.10)


Больше чем планшет и ноутбук. "Финансовые известия". 16 декабря 2010

Дайджест статей в демонстрационном выпуске не представлен. Для наших клиентов информация предоставляется в полном объеме, в том числе графические и табличные данные. Более подробная информация об услуге "ссылка скрыта" на нашем сайте ссылка скрыта, для перехода нажмите ссылка скрыта.
(Финансовые известия 16.12.10)


Двойное "Эльдорадо". "Retailer.ru". 16 декабря 2010

Дайджест статей в демонстрационном выпуске не представлен. Для наших клиентов информация предоставляется в полном объеме, в том числе графические и табличные данные. Более подробная информация об услуге "ссылка скрыта" на нашем сайте ссылка скрыта, для перехода нажмите ссылка скрыта.
(Retailer.ru 16.12.10)


По немецкой традиции. Media Markt в Саратове открыли ночью. "Nnit". 16 декабря 2010

Дайджест статей в демонстрационном выпуске не представлен. Для наших клиентов информация предоставляется в полном объеме, в том числе графические и табличные данные. Более подробная информация об услуге "ссылка скрыта" на нашем сайте ссылка скрыта, для перехода нажмите ссылка скрыта.
(16.12.10)


Новые электронные устройства перетянули внимание на себя. "Business-FM". 17 декабря 2010

Дайджест статей в демонстрационном выпуске не представлен. Для наших клиентов информация предоставляется в полном объеме, в том числе графические и табличные данные. Более подробная информация об услуге "ссылка скрыта" на нашем сайте ссылка скрыта, для перехода нажмите ссылка скрыта.
(Business-FM 17.12.10)


"Техносила" меняет лицо. "Retailer.ru". 17 декабря 2010

Дайджест статей в демонстрационном выпуске не представлен. Для наших клиентов информация предоставляется в полном объеме, в том числе графические и табличные данные. Более подробная информация об услуге "ссылка скрыта" на нашем сайте ссылка скрыта, для перехода нажмите ссылка скрыта.
(Retailer.ru 17.12.10)


Россияне предпочитают найти под елкой бытовую технику и электронику. "RBC daily". 20 декабря 2010

Дайджест статей в демонстрационном выпуске не представлен. Для наших клиентов информация предоставляется в полном объеме, в том числе графические и табличные данные. Более подробная информация об услуге "ссылка скрыта" на нашем сайте ссылка скрыта, для перехода нажмите ссылка скрыта.
(RBC daily 20.12.10)


Ритейлеры возлагают большие надежды на Новый год. "RBC daily". 21 декабря 2010

Дайджест статей в демонстрационном выпуске не представлен. Для наших клиентов информация предоставляется в полном объеме, в том числе графические и табличные данные. Более подробная информация об услуге "ссылка скрыта" на нашем сайте ссылка скрыта, для перехода нажмите ссылка скрыта.
(RBC daily 21.12.10)


Магазины сотовых телефонов


Обзор рынка мобильных телефонов в России: Предварительные итоги 2010 года. Прогноз на 2011 год.

Обзор рынка мобильных телефонов в России: Предварительные итоги 2010 года. Прогноз на 2011 год.

Для получения Документа нажмите ссылка скрыта (INFOLine, ИА (по материалам компании) 16.12.10)


Акционеры ОАО "Группа компаний "Связной" одобрили договор поручительства в обеспечение исполнения ЗАО "Связной Логистика" обязательств по соглашению об открытии рамочной кредитной линии Сбербанка с лимитом 5,6 млрд руб.


Как говорится в сообщении "Связного", срок действия линии - 3 года, назначение кредита - "осуществление текущей деятельности". Снижение лимита устанавливается равными долями в последние 4 месяца действия соглашения, говорится в сообщении. Процентная ставка в срок от 9 месяцев до года составит 8,6%, от года - до 1,5 лет - 9,1%, с 1,5 лет до двух лет - 9,55%, затем - 10,25%.

Выручка "Связного" в 2009 г. составила 45,7 млрд руб., в 2010 году она планируется в размере 53,3 млрд руб. Рост EBITDA ожидается на уровне 33,3%, до 2,4 млрд руб. с 1,8 млрд руб. в 2009 году. Рентабельность по EBITDA в этом году может составить 4,5%.


Для справки: Название компании: СВЯЗНОЙ, ЗАО Регион: Москва Адрес: 115280, г. Москва, ул. Ленинская Слобода, д. 19, 3 этаж. Вид деятельности: Розничная торговля Телефоны: (495)5000333 E-Mail: otzyv@maxus.ru Web: ссылка скрыта (Интерфакс 16.12.10)


Евросеть объявляет о старте рекламной кампании смартфона Nokia C6-01.


Компания "Евросеть" объявляет о старте рекламной кампании смартфона Nokia C6-01.

Телевизионный ролик будет транслироваться с 17 по 23 декабря 2010 года на федеральных каналах "Первый", СТС, Ren TV, TV3, "Спорт", DTV, MUZ TV, MTV, 2x2, ТНТ.

"Ну, что здесь скажешь? После просмотра этого ролика в голову кроме мечтательного "Эх!" больше ничего не приходит. И нельзя забывать, что рекламный ролик – это только ссылка, как в интернете на страничку, только здесь ссылка на магазин. Мы создали очень яркую ссылку. Бинго!", - говорит Иван Охлобыстин, креативный директор "Евросети".


Для справки: Название компании: УК Евросеть, ООО Регион: Москва Адрес: 127015, Россия, Москва, Бумажный проезд, 14 стр 2 Вид деятельности: Розничная торговля Телефоны: (495)7777710 E-Mail: pr@euroset.ru Web: ссылка скрыта Руководитель: Александр Малис, Президент (INFOLine, ИА (по материалам компании) 17.12.10)


В Воронеже открылся центр поддержки клиентов ГК "Связной" и Связного Банка.


18 декабря 2010 года в Воронеже состоялась церемония открытия бизнес-центра "Октябрьский", в котором будет работать новый Центр поддержки клиентов ГК "Связной" и Связного Банка. В торжественной церемонии приняли участие губернатор Воронежской области Алексей Гордеев, мэр Воронежа Сергей Колиух и президент Группы компаний "Связной" Максим Ноготков.

Центр поддержки клиентов ГК "Связной" и Связного Банка общей площадью около 4500 квадратных метров представляет собой многофункциональный комплекс. 840 рабочих мест Центра поддержки клиентов ГК "Связной", оснащенных самым современным оборудованием, занимают три этажа бизнес-центра "Октябрьский".

В Центре поддержки клиентов будут работать операторы колл-центра розничной сети "Связной, программы "Связной-Клуб" и Связного Банка, в среднем принимающие за день порядка 100 000 звонков клиентов. С увеличением числа клиентов розничной сети и банка, а также участников программы "Связной-Клуб", количество обращений будет расти, поэтому одной из основной задач при построении Центра поддержки клиентов было обеспечение отказоустойчивой системы обработки вызовов.

Технологическую поддержку проекта осуществляла компания Oberon. Среди основных преимуществ нового Центра поддержки клиентов ГК "Связной" и Связного Банка выделяются следующие:

· система управления ресурсами (система WFM – workforce management) Центра поддержки клиентов, позволяющая оптимальным образом распределять нагрузку среди операторов колл-центра на основе обработки статистических данных прошлых периодов (первое в России внедрение широко используемой в мире WFM-системы IEX TotalView);

· наличие системы сбора статистики, которая позволяет оценивать уровень качества сервиса Центра поддержки;

· интерактивная система самообслуживания, позволяющая клиенту получить необходимую информацию о счете без непосредственного контакта с оператором;

Всего в Центре поддержке клиентов ГК "Связной" будут работать более 2000 сотрудников. Операторы работают по сменам, обеспечивая круглосуточную работу Центра поддержки клиентов. Консультанты, работающие с клиентами розничной сети "Связной", будут предоставлять им информацию о продуктах и услугах, предлагаемых в центрах мобильной связи "Связной", и заниматься оформлением заказов в Интернет-магазине компании (ежедневно в базу поступает более 2000 заказов). Специалисты по бонусной программе "Связной-Клуб" подробно проконсультируют клиентов по всем вопросам, связанным с крупнейшей в России программ лояльности (участниками программы "Связной-Клуб" являются 13 миллионов человек). Операторы, отвечающие за работу с клиентами Связного Банка, помогут получить любую информацию об особенностях продуктов банка и предоставляемых услуг, а также осуществить ряд операций по открытым в Связном Банке счетам. В частности, позвонив в Центр поддержки, клиенты банка смогут по заранее составленным шаблонам осуществить различные платежи.

Президент Группы компаний "Связной" Максим Ноготков прокомментировал открытие нового Центра поддержки клиентов ГК "Связной": "Группа компаний "Связной" всегда ассоциировалась у наших клиентов с современными технологиями, скоростью процессов и удобством обслуживания. И наш новый Центр поддержки клиентов полностью соответствует этим качествам. Сегодня мы открываем в Воронеже современный комплекс, создаем более 2000 вакансий для жителей города. Мы сделали все, чтобы нашим новым сотрудникам было удобно и приятно работать, и я уверен, что это положительно повлияет на качество обслуживания клиентов".


Для справки: Название компании: СВЯЗНОЙ, ЗАО Регион: Москва Адрес: 115280, г. Москва, ул. Ленинская Слобода, д. 19, 3 этаж. Вид деятельности: Розничная торговля Телефоны: (495)5000333 E-Mail: otzyv@maxus.ru Web: ссылка скрыта (INFOLine, ИА (по материалам компании) 20.12.10)


В преддверии Нового года будет продано 4 млн сотовых телефонов. "RBC daily". 15 декабря 2010

Дайджест статей в демонстрационном выпуске не представлен. Для наших клиентов информация предоставляется в полном объеме, в том числе графические и табличные данные. Более подробная информация об услуге "ссылка скрыта" на нашем сайте ссылка скрыта, для перехода нажмите ссылка скрыта.
(RBC daily 15.12.10)


Лучшие компании России образца 2010 года. "Известия". 15 декабря 2010

Дайджест статей в демонстрационном выпуске не представлен. Для наших клиентов информация предоставляется в полном объеме, в том числе графические и табличные данные. Более подробная информация об услуге "ссылка скрыта" на нашем сайте ссылка скрыта, для перехода нажмите ссылка скрыта.
(Известия 15.12.10)


"Билайн" будет дружить с "Евросетью" против "МегаФона. "66.ru". 15 декабря 2010

Дайджест статей в демонстрационном выпуске не представлен. Для наших клиентов информация предоставляется в полном объеме, в том числе графические и табличные данные. Более подробная информация об услуге "ссылка скрыта" на нашем сайте ссылка скрыта, для перехода нажмите ссылка скрыта.
(15.12.10)


Планшеты против смартфонов. "Известия". 15 декабря 2010

Дайджест статей в демонстрационном выпуске не представлен. Для наших клиентов информация предоставляется в полном объеме, в том числе графические и табличные данные. Более подробная информация об услуге "ссылка скрыта" на нашем сайте ссылка скрыта, для перехода нажмите ссылка скрыта.
(Известия 15.12.10)


Дозвониться до рекорда. "Интерфакс". 16 декабря 2010

Дайджест статей в демонстрационном выпуске не представлен. Для наших клиентов информация предоставляется в полном объеме, в том числе графические и табличные данные. Более подробная информация об услуге "ссылка скрыта" на нашем сайте ссылка скрыта, для перехода нажмите ссылка скрыта.
(Интерфакс 16.12.10)


Прогресс требует жертв. "Финансовые известия". 16 декабря 2010

Дайджест статей в демонстрационном выпуске не представлен. Для наших клиентов информация предоставляется в полном объеме, в том числе графические и табличные данные. Более подробная информация об услуге "ссылка скрыта" на нашем сайте ссылка скрыта, для перехода нажмите ссылка скрыта.
(Финансовые известия 16.12.10)


Много дешевых телефонов. "Retailer.ru". 16 декабря 2010

Дайджест статей в демонстрационном выпуске не представлен. Для наших клиентов информация предоставляется в полном объеме, в том числе графические и табличные данные. Более подробная информация об услуге "ссылка скрыта" на нашем сайте ссылка скрыта, для перехода нажмите ссылка скрыта.
(Retailer.ru 16.12.10)


Сотовый ритейл выходит из кризиса. "Ведомости". 16 декабря 2010

Дайджест статей в демонстрационном выпуске не представлен. Для наших клиентов информация предоставляется в полном объеме, в том числе графические и табличные данные. Более подробная информация об услуге "ссылка скрыта" на нашем сайте ссылка скрыта, для перехода нажмите ссылка скрыта.
(Ведомости 16.12.10)


Мобильники спокойно дешевеют. "Газета.ru". 17 декабря 2010

Дайджест статей в демонстрационном выпуске не представлен. Для наших клиентов информация предоставляется в полном объеме, в том числе графические и табличные данные. Более подробная информация об услуге "ссылка скрыта" на нашем сайте ссылка скрыта, для перехода нажмите ссылка скрыта.
(Газета.ru 17.12.10)


Евгений Чичваркин: "Свои деньги я не отдаю". "Невское время". 17 декабря 2010

Дайджест статей в демонстрационном выпуске не представлен. Для наших клиентов информация предоставляется в полном объеме, в том числе графические и табличные данные. Более подробная информация об услуге "ссылка скрыта" на нашем сайте ссылка скрыта, для перехода нажмите ссылка скрыта.
(17.12.10)


Розница ищет спасения от смартфонов. "Business-FM". 20 декабря 2010

Дайджест статей в демонстрационном выпуске не представлен. Для наших клиентов информация предоставляется в полном объеме, в том числе графические и табличные данные. Более подробная информация об услуге "ссылка скрыта" на нашем сайте ссылка скрыта, для перехода нажмите ссылка скрыта.
(Business-FM 20.12.10)


Мобильники подешевели ненадолго. "Известия". 20 декабря 2010

Дайджест статей в демонстрационном выпуске не представлен. Для наших клиентов информация предоставляется в полном объеме, в том числе графические и табличные данные. Более подробная информация об услуге "ссылка скрыта" на нашем сайте ссылка скрыта, для перехода нажмите ссылка скрыта.
(Известия 20.12.10)


Новости о торговой недвижимости


Общие новости торговой недвижимости


В 2011 году эксперты ожидают рост во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости российской столицы.

Такой прогноз прозвучал в рамках Рождественского Саммита в Москве, организованного Гильдией управляющих и девелоперов.

"Рынок недвижимости растет гораздо быстрее, чем предполагали аналитики", - заявил управляющий партнер Asset Management Group Максим Стерлягов. По мнению эксперта, инвесторы готовы вкладывать деньги в качественные объекты. Однако, как до кризиса, так и после него на рынке был и есть недостаток хороших объектов для инвестирования. "Сейчас дешево уже ничего нельзя купить. Те, кто хотели нажиться на кризисе, уже опоздали. Цены теперь будут только расти вверх", - подчеркнул Максим Стерлягов.

Рынок торгово-развлекательной недвижимости ожидает рост. Как рассказал присутствующим управляющий директор CB Richard Ellis в России Даррэлл Станафорд, сегодня ставка аренды на рынке торговой недвижимости на 10% превышает докризисные показатели. Кроме того, спрос торговых представителей на качественные торговые площади превышает рыночное предложение, что в перспективе отразится повышением арендных ставок в Москве. Аналогичная ситуация прогнозируется во всех регионах страны. (Shopandmall.ru 16.12.10)


Итоги 2010 года на рынке торговой недвижимости.

2010 год стал переломным для торгового сегмента: уже со второго полугодия была отмечена положительная динамика по "всем фронтам", началось поступательное движение.

Специальное предложение

А также каталоги недвижимости:

Новостройки Продажа квартир Аренда квартир Продажа коттеджей Земля Аренда офисов Квартиры посуточно

Собственно новость...

Эксперты компании Penny Lane Realty - ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости – подвели итоги года на рынке торговой недвижимости. 2010 год стал переломным для торгового сегмента: уже со второго полугодия была отмечена положительная динамика по "всем фронтам", началось поступательное движение.

Спрос

В 2010 году спрос на торговые помещения в Москве демонстрировал стабильный рост. Это было связано с активизацией российских и западных ритейлеров, а также с выходом на рынок новых торговых операторов. Крупные международные компании - такие как Diesel, Alexander McQueen и Stella McCartney, закрывшие российские бутики во время кризиса, стали возвращаться на столичный рынок. Среди новых торговых операторов можно отметить сеть супермаркетов "Оливье", магазины одежды "Kiabi"(Франция) и "Uniqlo" (Япония) и т.д.

Многие крупные сети возобновили программы развития в регионах с целью укрупнения торговых форматов. Например, такие компании, как Media Markt, "Ашан", Х5, О’кей, Real, "Вестер", Castorama, OBI сейчас ищут площадки для размещения гипермаркетов в Подмосковье и городах-миллионниках.

Также в 2010 году был зафиксирован резкий рост спроса на помещения стрит-ритейла. Дело в том, что участниками рынка стрит-ритейла, в основном, являются представители малого бизнеса. Именно они в кризис стали первыми сворачивать бизнес и освобождать помещения, а с началом оздоровления рынка первыми же возвращаться. Из-за существенных задержек с вводом в эксплуатацию новых торговых центров, крупные сетевые компании стали больше интересоваться данным сегментом - вырос спрос на покупку, аренду и передачу прав аренды. Кроме того, спрос в стрит-ритейле стал более взыскательным: арендаторы и покупатели отдают сегодня предпочтение помещениям с хорошим местоположением, прогнозируемым числом посетителей, требующим минимальных инвестиций в отделку.





Предложение

В 2010 году на московский рынок торговой недвижимости вышло незначительное количество новых проектов. Общая площадь введенных торговых центров составила более 800 тыс. кв.м. Для сравнения - в 2009 г. суммарный ввод торговых площадей превысил 1 млн. кв.м. Это говорит о том, что девелоперские компании продолжают испытывать трудности с привлечением финансирования.

Знаковые торговые центры, введенные в эксплуатацию в 2010 г.



Основное конкурентное преимущество новых проектов, вышедших в 2010 году на рынок Москвы – это их большие площади, а значит, возможность размещения на своей территории крупных якорных арендаторов, которые привлекают потребителей. Также преимуществом можно считать пул арендаторов. Это компании, пережившие кризис, а значит, доказавшие свою состоятельность и стабильность на рынке, что является положительным фактором. Однако «ложка дегтя» все-таки есть: в 2010 году при открытии большинства новых объектов в них оставалась значительная доля еще не функционирующих магазинов, в том числе «якорных», что не лучшим образом характеризует такие торговые центры.

По мнению экспертов Penny Lane Realty, время больших проектов проходит, так как рынок уже преодолел первичное насыщение торговыми центрами, в том числе в регионах. На сегодняшний день строительство некоторых крупных ТЦ даже приостановлено. Последний пример – IKEA отложила на 3-5 лет строительство ТЦ «Мега-4» в Мытищах.

В сегменте стрит-ритейла уходящий год характеризуется нарастающим дефицитом предложения. По основным торговым коридорам доля вакантных площадей на конец года составила 3%, и в настоящее время количество запросов превышает количество экспонируемых объектов. На второстепенных улицах доля вакантных площадей выше - около 10%. В спальных районах нехватка помещений уличной торговли не отмечается в связи с неограниченным объемом предложения.

В течение года средний уровень вакантных торговых помещений Москвы снизился с 9% до 5%. Несмотря на растущую популярность стрит-ритейла, предпочтение арендаторов отдается торговым центрам.

Цены

В 2010 году средние арендные ставки в торговых центрах Москвы не претерпели значительных изменений, увеличившись в некоторых случаях лишь на 5-10%. Уровень колебаний арендных ставок зависел от конкретного объекта.

Таким образом, арендная ставка для якорных арендаторов на конец года составляет - $110-320 за кв. метр в год, для торговой галереи - $500-1000 за кв. метр в год, для развлекательной зоны - $120-200 за кв. метр в год. В торговых центрах, пользующихся повышенным спросом и имеющих «лист ожидания», ставки аренды могут достигать $4500 за кв. м. в год.

В этом году была широко распространена практика оплаты процента с оборота при фиксированной минимальной арендной ставке. Такой вариант арендной платы позволяет снизить риски как для арендатора, так и для арендодателя. Например, для якорных арендаторов процент с оборота может составлять 3-7%, для торговой галереи – 5-15%. Величина процента также зависит от специализации компании:

- для продовольственных гипермаркетов и супермаркетов - 3-5%;

- для супермаркетов бытовой техники и электроники - 3-6%;

- для прочих арендаторов - 7-15%.

Средняя стоимость квадратного метра торговой площади в столице колеблется в диапазоне $1700-3500 за кв.м.

С начала года рост ценовых показателей в сегменте стрит-ритейла составил 15%. Существенное влияние на данный сегмент оказал снос палаток и киосков, спровоцировавший рост арендных ставок на помещения уличной торговли в спальных районах Москвы в среднем на 5%. На сегодняшний день средние ставки аренды в этом сегменте варьируются - от $1500 до $4000 за кв.м. в год на помещения, расположенные в основных торговых коридорах столицы. На второстепенных улицах ставки держатся на уровне $300-1800 за кв.м. в год. Цены продаж от $14000 до $20000 за кв.м. – в основных торговых коридорах и от $2500 до $4500 за кв.м. – на второстепенных улицах.

«Очевидно, что в 2010 году российский рынок торговой недвижимости благополучно справился с кризисом и в настоящее время находится на подъеме, - говорит Алексей Могила, директор департамента торговой и региональной недвижимости Penny Lane Realty. - Уровень вакантных помещений сократился, ставки аренды на наиболее ликвидные площади выросли. Изменения произошли и в арендной политике. В 2010 году продолжился переход торговых операторов на ставку аренды «процент с оборота». Например, не более $150 за кв.м. в год, плюс 5% с оборота. Причем, если в 2008-2009 годах данные привилегии были доступны только крупным компаниям, то в этом году уже средние и малые операторы добились получения таких условий. Также арендаторы сегодня все чаще просят отделку за счет арендодателя, отмену ежегодной индексации ставки и депозитных платежей. Безусловно, нельзя обойти вниманием и «антипалаточную войну», развернувшуюся с приходом нового столичного мэра, в результате которой усилилась конкурентная борьба, и выросли ставки в сегменте стрит-ритейла. Как никогда стали востребованы уличные торговые помещения в спальных районах, которые сейчас активно развиваются. В 2011 году мы ожидаем, что банки возобновят проектное финансирование по разумным ставкам. Это в свою очередь приведет к появлению нового строительства и ускорит темпы ввода уже заявленных объектов. Цены продаж и арендные ставки в торговых комплексах скорее всего останутся на прежнем уровне. По основным торговым коридорам стрит-ритейла ожидается рост ставок на 7-10%». (INFOLine, ИА (по материалам компании) 21.12.10)


Региональные новости торговой недвижимости


Площадь торговых центров в Петербурге увеличилась в 2 раза - на 424 тыс кв. м.

По предварительным данным, в 2010 г. общая площадь в сегменте торговых и торгово-развлекательных центров выросла на 424,5 тыс. кв. м, что более чем в 2 раза превышает ввод 2009 г, говорится в аналитическом отчете NAI Бекар. Обеспеченность торговыми площадями на 1 тыс. жителей составляет 837,8 кв. м. Лучше всего обеспечены качественной торговой недвижимостью Приморский, Московский и Выборгский районы. В Петроградском и Василеостровском районах торговая недвижимость развивается меньшими темпами - эти районы в большей степени можно отнести к центрам деловой активности.

На Невском проспекте арендные ставки составляют 5 –12 тыс. руб. за кв. м в месяц. Наиболее высокий уровень арендных ставок – на помещения, расположенные на Невском пр. от Литейного пр. до Большой Конюшенной улицы. В непосредственной близости от станций метро "Петроградская" и "Горьковская" арендные ставки достигают 2 –5 тыс руб. за кв. м в месяц.

По словам директора департамента стрит-ритейл NAI Becar Марины Фёдоровой, к концу 2010 г. все ликвидные объекты ушли с рынка стрит-ритейл, спрос и предложение находятся на одном уровне. В первую очередь спросом пользуются помещения под продовольственные магазины, услуги связи, объекты общепита.

Как отмечают аналитики, в 2011 г. реальный объем ввода может составить порядка 212 тыс. кв. м (90% от заявленного девелоперами объема). Совокупный объем предложения качественной торговой недвижимости к концу 2011 г. составит 4 млн.102 тыс. 250 кв. м, обеспеченность на тысячу жителей – 890 кв. м.

Оборот розничной торговли в Петербурге, по данным "Петростата", с января по октябрь увеличился на 65 млн 250 тыс руб. и составил 564,3 млрд руб., что на 13% больше соответствующего показателя 2009 г. Реальные денежные доходы в январе–октябре увеличилась на 5,8%, сбережения – на 1,7% по сравнению с соответствующим периодом 2009 г. (Агентство Бизнес Новостей 14.12.10)


S.A.Ricci представила итоги 2010 года в офисном сегменте Московского рынка.


Общий объем сделок в 2010 году составил около 1,09 миллиона квадратных метров

Компания S.A.Ricci/ King Sturge подвела предварительные итоги 2010 года на Московском рынке офисной недвижимости. Эксперты отмечают основные тренды в сегменте: постепенный рост спроса на офисную недвижимость, повышение ставок аренды, большое количество сделок по приобретению офисных активов, возобновление строительства (преимущественно – офисов класса А), снижение уровня вакантных площадей в офисах класса А и В+.

По данным S.A.Ricci/ King Sturge, по итогам 2010 года в эксплуатацию было введено примерно 500 тысяч кв.м качественных офисных площадей. Общий объем офисных площадей сегодня составляет 10,61 миллиона кв.м. Офисы, находящиеся на стадии строительства, составляют около 700 тысяч кв.м Офисные объекты ММДЦ составляют приблизительно 800 тысяч кв.м, 400 тыс. кв. м из которых не введены в эксплуатацию.

Общий объем сделок в 2010 году составил около 1,09 миллиона кв.м. Объем инвестиционных сделок 2010 года составил около 724 тысяч кв.м; инвестиционные вложения в офисную недвижимость в 2010 году составили более $2.5 миллиарда. Объем сделок купли-продажи офисной недвижимости конечными пользователями в 2010 году равен приблизительно 66 тысячам квадратных метров.

Комментирует Алексей Богданов, директор департамента офисной недвижимости компании S.A.Ricci/ King Sturge: "В IV квартале мы ожидаем, что объем поглощения офисных площадей составит не менее 150 тысяч кв. м. Таким образом, по предварительным оценкам, объем поглощения офисных площадей в 2010 году (включая только сделки аренды и приобретения объектов для собственных нужд) составит 580 тысяч кв. м. Значительную долю рынка (более 50%) по итогам 2010 года занимают сделки приобретения офисной недвижимости в собственность".

Наиболее активными игроками рынка в 2010 году были компании индустриального (нефть, газ, металлы) и финансового (банки, инвестиционные компании) секторов.

Значительный объем поглощения во II квартале 2010 года снизил уровень вакантности офисных площадей класса А и В+. Однако возобновление строительства ряда замороженных объектов и введение в эксплуатацию новых офисных площадей повысило уровень свободных площадей в офисах класса А.

Самый низкий процент вакантных площадей соответствует зонам Бульварного и Садового кольца офисов класса А (9%) и В+ (7%). В силу отсутствия нового строительства показатель вакантности качественных офисов класса В- в 2010 году не превышал 12%. В зоне Бульварного и Садового кольца свободные площади таких объектов составляют примерно 5%.

Арендные ставки в уходящем году продемонстрировали медленный, но уверенный рост. Заметный рост ставок в зафиксирован во второй половине 2010 года — ставки на площади в качественных объектах класса А и В+ повысились в среднем на 10?12%. С начала года рост составил приблизительно 15%.


Для справки: Название компании: S.A.Ricci King Sturge Регион: Москва Адрес: 115184, Россия, Москва, ул. Пятницкая, стр.2 Телефоны: (495)7907171 E-Mail: moscow@ricci.ru Web: ссылка скрыта (Malls.ru 16.12.10)


В Москве появилось 850 тысяч квадратных метров новых торговых площадей.

Такой объем ввода примерно соответствует показателю 2009 года и в 1,5 раза превышает данные по 2007-2008 годам, сообщает в своем исследовании компания Blackwood.

Так, в ноябре 2010 года в Москве появилось значительное количество торговых помещений на второстепенных улицах, расположенных в непосредственной близости от востребованных торговых коридоров города.

Однако, часть торговых площадей до сих пор остается невостребованной, хотя и предлагает арендные ставки значительно ниже рыночных 800-1000 долларов за один квадратный метр в год. В частности, такие торговые помещения можно найти на Новом Арбате, Садовом кольце, Кутузовском проспекте.

Впрочем, как подчеркивают аналитики, положительная динамика ставок аренды на помещения street retail в 2010 году налицо, а значит сегмент торговой недвижимости уверенно восстанавливается после кризиса. (Shopandmall.ru 17.12.10)


Крупнейшие торговые центры. "Деловой квартал" (Екатеринбург). №45 2010

Дайджест статей в демонстрационном выпуске не представлен. Для наших клиентов информация предоставляется в полном объеме, в том числе графические и табличные данные. Более подробная информация об услуге "

Copyright © 2023. All rights Reserved.