Методические указания по разработке сметной документации в курсовом и дипломном проектировании предназначены для студентов дневной формы обучения специальностей 2903, 2908, 060806, 060811, 060815.

Вид материала

Методические указания

Содержание Коэффициенты перехода от сметной стоимости зимних удорожаний к заработной плате рабочих, занятых на СМР 6. Сводный сметный расчет Сводный сметный расчет стоимости строительства Укрупненные условные нормативы для расчета затрат по главам 1 и 47 в сводном сметном расчете в процентах Глава 2. Объекты основного назначения. Глава 4. Объекты энергетического хозяйства. Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи. Глава 6. Наружные сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения. Глава 7. Благоустройство и озеленение Рекомендуемые нормативы затрат, сопутствующие строительству Глава 8. Временные здания и сооружения Глава 9. Прочие работы и затраты Глава 10. Содержание дирекции (технич. надзор) строящегося предприятия (учреждения) и авторский надзор Глава 11. Расходы на подготовку эксплуатационных кадров Глава 12. Проектные и изыскательские работы Список рекомендуемой литературы А. промышленные здания Б. жилые и общественные здания В. сельскохозяйственные производственные здания Ориентировочные укрупненные показатели стоимости строительно-монтажных работ ... Полное содержание

Подобный материал:

• Методические указания по подготовке к семинарским занятиям для студентов дневной формы, 1587.03kb.
• Методические указания по подготовке к семинарским занятиям для студентов дневной формы, 803.64kb.
• Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине "Технология программирования", 278.46kb.
• Методические указания для студентов всех специальностей дневной формы обучения Новосибирск, 320.91kb.
• Методические указания к выполнению задания по черчению для студентов всех специальностей, 589.35kb.
• Методические указания Санкт-Петербург 2009 удк 947, 1006.45kb.
• Методические указания к курсовой работе по дисциплинам: «Техническое обеспечение, 321.66kb.
• Методические указания по изучению курса для самостоятельной работы студентов заочной, 408.36kb.
• Методические указания по выполнению семестровой контрольной работы с комплектом заданий, 701.46kb.
• Методические указания по подготовке к семинарским занятиям для студентов вечерней формы, 733.5kb.

Таблица 2

Коэффициенты перехода от сметной стоимости зимних удорожаний к заработной плате рабочих, занятых на СМР

Наименование отраслей промышленности и видов строительства	Температурные зоны	Коэффициент перехода к сметной заработной плате
Предприятия химической, машиностроительной, деревообрабатывающей, пищевой промышленности, склады и хранилища	IVIII	0,50
Предприятия сельскохозяйственного машиностроения, мясной промышленности, первичной обработки с/х продуктов, медицинской промышленности	IVI VIIVIII	0,50 0,50
Предприятия промышленности стройматериалов, санитарно-технической и стекольной промышленности	IVIII	0,45
Предприятия легкой промышленности	IVIII	0,40
Строительство дорог: Земляное полотно из обыкновенных грунтов Земляное полотно из скальных грунтов Крепление земляного полотна и регуляционных сооружений	IVIII IVIII IVIII	0,40 0,86 0,50
Искусственные сооружения, сооружения водоснабжения и канализации.	IVIII	0,45
Строительство зданий и сооружений связи	IVI VIIVIII	0,60 0,70
Сельскохозяйственное строительство и строительство жилых и общественных зданий	IVIII	0,55
Прочие виды строительства	IVIII	0,5

6. СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ


6.1. Сводный сметный расчет составляется по форме 1 в соответствии с [1] и методическими указаниями [12]. В сводном сметном расчете учитываются все виды затрат, связанные с осуществлением строительства предприятия, жилого и общественного комплекса, здания и сооружения. Они включают затраты на возведение основных и вспомогательных объектов, выполнение работ общеплощадочного характера, связанных с подготовкой, инженерным оборудованием и благоустройством территории, возмещение возможного ущерба, вызванного изъятием земельного участка для строительства, на проведение проектно-изыскательных работ и т.д.

6.2. Сводный сметный расчет содержит 12 глав, в которых систематизируются затраты на строительство по их назначению с распределением по графам (форма 1). Состав затрат, учитываемых в сводном сметном расчете, и порядок его составления в [13, c.5255, 141144].

6.3. В курсовой работе и дипломном проекте сводный сметный расчет составляется на основании объектной сметы на основной объект с помощью условных укрупненных нормативов, приведенных в табл. 3 .

6.4. При расчете затрат по главе 2 (основные объекты строительства) данные берутся из объектной сметы по итогам строительных, монтажных работ, стоимости оборудования, прочих затрат без учета дополнительных начислений на временные здания и сооружения, затрат, связанных с зимним удорожанием работ, резерва средств на непредвиденные работы и затраты.

6.5. В конце расчета, после итога по главам 112 в соответствии с [1 и 5] определяется сумма резерва на непредвиденные работы и затраты:

 для зданий и сооружений производственного назначения  3 %;

 для жилых и общественных зданий  2 % (показывается по графам 48 пропорционально стоимости).

6.6. За итогом сметной стоимости строительства объекта с учетом резерва средств на непредвиденные работы и затраты указывается:

а) сумма возвратных средств (стоимость материалов, полученных от разборки сносимых строений, временных зданий и сооружений, доходы от реализации попутно добытой продукции); возвратные суммы составляют 15 % от стоимости временных зданий и сооружений (от главы 8);

б) затраты, связанные с уплатой налога на добавленную стоимость (сумма этих средств принимается в размере, установленном законодательством Российской Федерации  20 % от итоговых данных по сводному сметному расчету на строительство, она показывается отдельной строкой в графах 48);

В конце сводного сметного расчета подводится итог  всего по сводному сметному расчету (с НДС).

6.7. Результаты сметно-финансового расчета необходимо привести к текущим ценам с учетом индекса J и вынести в заголовок формы 1.


Форма 1

Министерство, ведомство______________________

УТВЕРЖДЕН

В текущих ценах

Сводный сметный расчет в сумме_____тыс.руб._____тыс.руб.

в том числе возвратных сумм_________тыс.руб._____тыс.руб.

“___”_____________20___г.


СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

__________________________________

наименование стройки, комплекса

№ п/п	№ сметных расчетов и показателей	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Сметная стоимость, тыс.р.				Общая сметная стоимость
			строит. работ	монтаж. работ	оборуд-я, мебели, инветаря	прочих работ и затрат
1	2	3	4	5	6	7	8
	Глава 1 Глава 2 Глава 3 Итого главы 2 и 3 Глава 4	Подготовка объекта строительства Объекты основного назначения Объекты подсобного и обслуживающего назначения ------------------------ -----------------------Итого по сводному сметному расчету	+	+	+	+	+

Таблица 3

Укрупненные условные нормативы для расчета затрат по главам 1 и 47 в сводном сметном расчете в процентах

от стоимости объектов основного и вспомогательного назначения (от Итого 2+3 главы)

	Виды строительства
Главы	Промышленное	Жилищно-граждан.	Примечания
Глава 1. Подготовка территории строительства от Итого глава 2 + 3	В освоенных районах: Отвод территории строительства - 0,3–0,5 %; Подготовка территории строительства – 1,5–2,5 % В неосвоенных районах: Отвод территории стр-ва – 0,2–0,4%; Подготовка – 2,5–4 %	Отвод территории стр-ва 0,3–0,4 %; подготовка территории 1,5-2 %	Затраты по отводу участка заносятся в графу “Прочие затраты”. Затраты на подготовку территории стр-ва в графу “Строитель-ные работы”.
Глава 2. Объекты основного назначения.	По объектной смете
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.	15 % от главы 2	4 % от главы 2
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства. От Итого глава 2+3	Стр-ные работы – 7–10 %; монтажные работы – 8–12 %; оборуд. – 9–14 %.	-
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.	5–8 %	-	Нормативы применяются ко всем элементам затрат
Глава 6. Наружные сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.	5–8 %	4,2	То же
Глава 7. Благоустройство и озеленение	В освоенных районах –3 %, неосвоенных –5 %	4 %	Заносятся в графу “Стр-ные работы”

Таблица 4

Рекомендуемые нормативы затрат, сопутствующие строительству

Главы сводного сметного расчета	Порядок исчисления	Нормативы		Примечания
		для промышленного строительства	для жилищного строительства
Глава 8. Временные здания и сооружения	В процентах от стоимости строительно-монтажных работ от «Итого» по главам 1–7	Принимаются по нормам СНиП IV-9-82		Заносятся в графу “Строительные работы”
Глава 9. Прочие работы и затраты	В процентах от стоимости строительно-монтажных работ от «Итого» по главам 1–8 1,5 % от «Итого» глав 1–8 0,01 % от «Итого» глав 1–8	1. 2,5 1,5–2,0 2. Затраты, связанные с отчислениями в фонд НИОКР 3. Затраты, связанные с оплатой услуг региональных центров по ценообразованию в строительстве		50 % затрат относят к стр-ным работам; 20 % к монтажным; 30 % к прочим затратам Заносится в графы 7, 8 Заносится в графы 7, 8

Продолжение табл. 4
Главы сводного сметного расчета	Порядок исчисления	Нормативы			Примечания
		для промышленного стр-ва	для жилищного строительства
Глава 10. Содержание дирекции (технич. надзор) строящегося предприятия (учреждения) и авторский надзор	В процентах от стоимости строительных и монтажных работ от «Итого» по главам 1–9	При сметной стоимости стр-ва в млн.руб. до 1 млн.руб.  0,7 %; от 1 млн.руб. до 3 млн.руб.  7 тыс.руб. + 0,6 % от суммы, превышающей 1 млн.руб.; до 5 млн.руб. – 20 тыс.р. + 0,45 % от суммы более 3 млн.руб.; от 510 млн.руб.  25 тыс.р. + 0,4% от суммы более 5 млн.руб.;			Заносятся в графу “Прочие затраты”
		от 1020 млн.руб. 045 тыс.р. + +0,3 % от суммы более 10 млн.руб.; от 2050 млн.руб.  75 тыс.руб. + 0,25 % от суммы более 20 млн.руб.; от 50 млн.руб. и выше  не более 155 тыс.руб. + + 0,2 % от суммы более 50 млн.руб.
Глава 11. Расходы на подготовку эксплуатационных кадров	То же с 1–10 главы	0,75–1		-	Заполняется в графу “Прочие затраты”
Глава 12. Проектные и изыскательские работы	То же с 1–11 главы	Для объектов по типовым и повторно применяемым проектам: 2,5–3,0 1,5 Для уникальных объектов 4,0–5,0 3,0			То же

СПИСОК РЕКОМЕНДУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


1. СНиП 11-01-95. Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений. – М.: Стройиздат, 1995.

2. Методические указания по разработке единичных расценок на строительные, монтажные и специальные строительные и ремонтно-строительные работы. М., 1999.

3. СНиП РФ Территориальные единичные расценки на строительные работы по Томской области (Сборники ТЕР). Издание официальное.  Томск, 2003.

4. СНиП РФ Государственные элементные сметные нормы на строительные работы (Сборники ГЭСН- 2001). М., 2001.

5. Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001 года. Практическое пособие / Под ред. П.В. Горячкина.  М., 2003.

6. СНиП РФ Федеральные единичные расценки на строительные работы (Сборники ФЕР-2001).

7. Сборник сметных расценок на эксплуатацию строительных машин.  Томск, 2003.

8. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81–4.99.  М.,2003.

9. Методические указания по определению величины сметной прибыли МДС 81-25. 2001.  М., 2003.

10. СНиП IV-9-82. Сборник норм затрат на строительство временных зданий и сооружений. – М.: Стройиздат, 1982.

11. СНиП IV-7-82. Сборники сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. – М.: Стройиздат, 1982.

12. Методические указания по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и составлению сводных сметных расчетов и смет. – М.: Стройиздат, 1985.

13. Панибратов Ю.П. Экономические расчеты в курсовых и дипломных проектах/ Ю.П. Панибратов, Н.И. Барановская, М.Д. Костюк.  М.: Высшая школа, 1984.

14. СП 81-01-94 Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектной сметной документации.

15. Экономика строительства / Под ред. И.С. Степанова.  М., 2003.

16. Толмачёв Е.А. Экономика строительства: Учебное пособие/ Е.А. Толмачев, Б.Е. Монахов.  М., 2003.

17. Ткаченко В.Я. Экономика строительства: Учебное пособие/ В.Я. Ткаченко, А.И. Щербаков. – Новосибирск, 2002.

18. Чудаков А.Д. Цены и ценообразование: Учебник для вузов.  М., 2003.

19. Ценообразование / Под ред. Г. А. Токтарова.  М.: Финансы и кредит, 2003.

20. Тарасевич В.М. Ценовая политика предприятия.  СПб: «Питер», 2003.


Приложение 1

Примерные показатели сметной стоимости строительно-монтажных работ на 1 м³ здания (с накладными расходами и сметною прибылью в ценах 1984 г.)

Наименование объекта	Стоимость 1 м3, руб.
А. ПРОМЫШЛЕННЫЕ ЗДАНИЯ
Одноэтажные промышленные здания
До 50 т.м3	9,0
5075 т.м3	8,0
75100 т.м3	7,0
100150 т.м3	6,0
150200 т.м3	5,0
200300 т.м3	4,5
Свыше 300 т.м3	4,0
Многоэтажные промышленные здания	15,0
Многоэтажные административно-бытовые здания	17,0
Одноэтажные холодильники	23,0
Многоэтажные холодильники	25,0
Главные корпуса ТЭЦ	14,0
ГРЭС	11,0
Силосные железобетонные корпуса	14,0
Одноэтажные гаражи	13,0
Многоэтажные гаражи	25,0
Насосные, котельные	13,0
Б. ЖИЛЫЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ
Жилые 4-5 этажные жилые дома	28,0
То же, крупнопанельные и крупноблочные	27,0
Жилые крупнопанельные 9-12 этажные дома	33,0
То же, 14-16 этажные	38,0
То же, 20 этажные	43,0
Гостиницы многоэтажные крупнопанельные	33,0
Детские сады и ясли	23,0
Дома культуры	30,0
Школы, музеи	35,0
Кинотеатры	37,0
Продолжение прил. 1
Наименование объекта	Стоимость 1 м3, руб.
Цирки	23,0
Зимние театры	47,0
Открытые стадионы	8/1 место
Закрытые стадионы	17/1 место
Крытые теннисные корты	19/1 место
Столовые	19,0
Магазины	23,0
Универмаги многоэтажные	27,0
Выставочные павильоны	19,0
Закрытые плавательные бассейны	19,0
В. СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ
Коровники 5 т.м3	13,0
7 т.м3	12,0
8 т.м3	11,0
13 т.м3	10,0
15 т.м3	9,0
Свинарники 5 т.м3	23,0
7 т.м3	21,0
10 т.м3	20,0
20 т.м3	18,0
25 т.м3	17,0
Птичники 5 т.м3	15,0
7 т.м3	13,0
10 т.м3	11,0
Одноэтажные производственные здания
10 т.м3	18,0
20 т.м3	16,0
60 т.м3	10,0
80 т.м3	9,0
Механизированные склады	9,0

Примечание. Показатели приведены в ценах 1984 г.

Приложение 2

Ориентировочные укрупненные показатели стоимости строительно-монтажных работ

( с учетом накладных расходов и плановых накоплений в ценах 1984г.)




Приложение 3

Удельный вес стоимости оборудования

(в % от стоимости строительных работ)

Наименование отраслей и объектов	Оборудование, %
Ангары	12
Вокзалы	6
Гаражи	25
Гостиницы	20
Зрелищные сооружения	20
Павильоны	3
Предприятия:
металлургии	75
химической промышленности	120
топливной промышленности	125
машиностроения	70
промышленности стройматериалов	80
легкой промышленности	110
лесной промышленности	85
ТЭС, ТЭЦ, ГРЭС	110
Спортивные сооружения	20
Торговые здания	16
Школы	20
Элеваторы	31
Прочие объекты непроизводственного назначения	12

Приложение 4

Нормативы накладных расходов и прибыли сметной по видам строительных и монтажных работ

(фрагмент МДС 81-4.99, МДС 81-25.2001)

№ п/п	Виды строительных и монтажных работ	Норматив накладных расходов в % от оплаты труда рабочих- строителей и механизаторов		Норматив прибыли сметной в % от оплаты труда рабочих- строителей и механизаторов
1	Земляные работы, выполняемые: механизированным способом с применением средств гидромеханизации культуротехнические работы	97 81 70		50 50 52
2	Горновскрышные работы	101		50
3	Буровзрывные работы	125		82
4	Скважины на воду	104		51
5	Свайные работы Закрепление грунтов Опускные работы	115 87		80 60
6	Бетонные и железобетонные монолитные конструкции в строительстве: промышленном гражданском	98 105		65 77
7	Бетонные и железобетонные сборные конструкции в строительстве: промышленном гражданском главных корпусов ТЭЦ	125 140 140		85 90 108
8	Конструкции из кирпича и блоков в зданиях: промышленных гражданских сельскохозяйственных	112 118 115		65 85 65
Продолжение прил. 4
№ п/п	Виды строительных и монтажных работ	Норматив накладных расходов в % от оплаты труда рабочих строителей и механизаторов		Норматив прибыли сметной в % от оплаты труда рабочих строителей и механизаторов
9	Металлические конструкции	90		85
10	Деревянные конструкции	120		63
11	Полы	123		75
12	Кровли	119		65
13	Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии	90		70
14	Конструкции в сельском хозяйстве: металлические железобетонные каркаснообшивные строительство теплиц	90 135 105 106		85 70 62 75
15	Отделочные работы	105		55
16	Сантехнические работы – внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха	128		83
17	Электроосвещение зданий	108		60
18	Наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газопровода	130		89
19	Магистральные трубопроводы газонефтепродуктов	120		60
20	Теплоизоляционные работы	100		70
21	Автомобильные дороги	133		95
22	Железные дороги	120		65
23	Тоннели и метрополитены	108		60
24	Мосты и трубы	109		80
25	Аэродромы	115		85
Продолжение прил. 4
№ п/п	Виды строительных и монтажных работ	Норматив накладных расходов в % от оплаты труда рабочих строителей и механизаторов		Норматив прибыли сметной в % от оплаты труда рабочих строителей и механизаторов
26	Трамвайные пути	112		63
27	Линии электропередач	105		60
28	Сооружения связи, радиовещания и телевидения: прокладка и монтаж сетей связи монтаж радиотелефонного и электрооборудования прокладка и монтаж междугородних линий связи	110 101 133		65 56 70
29	Горнотехнические (подземные горно-капитальные) работы: в угольной промышленности в других отраслях	108 95		50 50
30	Земляные конструкции гидротехнических сооружений	97		50
31	Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений	120		65
32	Каменные конструкции гидротехнических сооружений	115		65
33	Металлические конструкции гидротехнических сооружений	90		85
34	Деревянные конструкции гидротехнических сооружений	118		60
Продолжение прил. 4
№ п/п	Виды строительных и монтажных работ		Норматив накладных расходов в % от оплаты труда рабочих строителей и механизаторов	Норматив прибыли сметной в % от оплаты труда рабочих строителей и механизаторов
35	Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях		104	65
36	Берегоукрепительные работы		89	70
37	Судовозные пути стапелей и слипов		107	65
38	Подводностроительные работы		115	65
39	Промышленные печи и трубы		115	75
40	Озеленение. Защитные лесонасаждения. Многолетние плодовые насаждения.		129	90
41	Скважины на нефть		108	65
42	Скважины на газ		108	65
43	Монтаж оборудования		90	60
44	Монтаж оборудования на атомных электростанциях		112	60
45	Электромонтажные работы: на атомных электростанциях на других объектах		115 95	68 65
46	Устройство сигнализации, централизации, блокировки и связи на железных дорогах		98	50
47	Устройство средств посадки самолетов и систем управления воздушным движением на аэродромах		95	55
48	Пусконаладочные работы		75	60
49	Другие строительные работы		100	-