ГОТОВЫЕ ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ, КУРСОВЫЕ РАБОТЫ, ДИССЕРТАЦИИ И РЕФЕРАТЫ

Оценка жилой недвижимости
Автор	ошибка
Вуз (город)	технический университет
Количество страниц	43
Год сдачи	2009
Стоимость (руб.)	1500
Содержание	Содержание Содержание 2 Введение 4 1. Особенности оценочной деятельности 6 1.1. Состояние оценочной деятельности в России: краткая характеристика 6 1.2 Правовые основы оценочной деятельности в России 7 1.3 Учет экологических факторов в оценочной деятельности 21 2 Практическая часть 27 2.1 Анализ социально экономической значимости 27 2.2. Описание объекта оценки 28 2.3. Характеристика объекта в виде таблицы 31 2.4 расчет стоимости оцениваемого объекта 32 2.5 Учет экологического фактора в оценке недвижимости 41 Заключение 43 Список использованных источников 44
Список литературы	Список использованных источников 1. Арбитражный процессуальный Кодекс РФ от от 05.05.1995 N 70-ФЗ 2. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятель-ности в Российской Федерации» 2. Налоговый Кодекс РФ от 31.07.1998 N 146-ФЗ 4. Швандара В.А. Оценка недвижимости. — М.: ЮНИТИ, 2004. 5. Грязнова А.Л, Федотова М.А. Оценка недвижимости. Учебник. — М.: Финансы и статистика, 2005. 6. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков. Учебное пособие - 2 изд. —М: КноРус, 2008 7. Рутгайзер В.М. Оценка стоимости бизнеса. — М.: Маросейка, 2008. 8. Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса. — М.: Финансы и статистика, 2007. 9. Индексы цен в строительстве. Межрегиональный информационно-аналитический бюллетень. 2008. 10. Ялбуганов А.А. Правовые основы оценочной деятельности в России из работы	Введение Становление рыночных отношений в России привело к тому, что при любых рыночных сделках цена — один из главных вопросов. Российский рынок оценки сейчас практически сформировался и превратился в самостоя-тельную единицу. По данным Российского общества оценки (РОО), на рос-сийском рынке действуют примерно 15 тысяч оценщиков, а годовой оборот российского рынка оценки составляет 1 миллиард долларов. Доля россий-ских компаний составляет около 30 процентов. В настоящее время выделен-ное количество лицензий на осуществление оценочной деятельности состав-ляет 4662, количество действующих лицензий - 4608. Рынок растет, и внутри него появляются уже самостоятельные направ-ления. Уже давно сформировалось как отдельное направление оценка драго-ценностей, антиквариата, художественных ценностей. Особой популярно-стью пользуется оценка недвижимости и оценка предприятия (бизнеса). По-степенно выделяется в отдельный вид деятельности оценка объектов интел-лектуальной собственности. Со временем некоторые виды бизнеса, смежные с автотранспортом — гаражи, автобазы, автотехцентры, АЗС, — будут оце-ниваться профессиональными оценщиками. Сейчас происходит активное ос-воение и новых рынков, таких, например, как оценка ценных бумаг, немате-риальных активов и т.д. Профессиональная и независимая оценка помогает решать важные зада-чи, например: более обоснованно совершать сделки с дорогостоящим недви-жимым и движимым имуществом (купля, продажа, аренда, страхование), кредитоваться под залог своего имущества, аргументированно принимать решения о финансировании инвестиционных проектов, обоснованно решать спорные имущественные вопросы, а также дела, связанные с возмещением ущерба, понесенного из-за несоблюдения контрактов в результате разного рода недопоставки либо конфискации, упущенных деловых возможностей, адекватно оценивать свой бизнес (его эффективность), принимать решения о реорганизации либо ликвидации предприятий, а также определять свою долю в бизнесе, оптимизировать решение вопросов налогообложения основных фондов (переоценка фондов предприятия для целей учета). К тому же суще-ствуют случаи обязательного проведения оценки в соответствии с требова-ниями статьи 8 Федерального закона об оценке. В связи с этим представляется, что оценка является актуальной деятель-ностью, востребованной в современных экономических условиях. Целью работы является проведение оценки произвольно взятого объекта недвижимости, выставленного на продажу. Для этого в работе должны быть решены следующие задачи: проведения анализа объекта и условий его про-дажи, проведение оценки объекта несколькими методами, согласование ре-зультатов оценки, составление обоснованного заключения об оценке объекта недвижимости.