Порядок определения размера платы за жилое помещение по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений на территории муниципального образования Бейский район
| Вид материала | Документы |
- Плата за пользование жилым помещением (плата за наём) для нанимателей жилых помещений, 35.74kb.
- № Договор найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилых фондов, 367.3kb.
- Администрация города балаково постановление 21 сентября 2011 №897, 27.45kb.
- Собственности на основании договора социального найма (ордера), 48.19kb.
- Постановление, 51.65kb.
- Ставки платы за пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности городу , 766.5kb.
- Заключили настоящий договор о нижеследующем, 64.71kb.
- Регламент по предоставлению муниципальной, 220.05kb.
- Регламент по предоставлению муниципальной, 191.38kb.
- Договор найма жилого помещения, 97.75kb.
Приложение
к постановлению администрации
Бейского района Республики
Хакасия
от « 28 » октября 2011г. №1233
Порядок
определения размера платы за жилое помещение по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений на территории муниципального образования Бейский район
1. Порядок взимания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) жилищного фонда Бейский район Республики Хакасия разработан с целью эффективного сбора и расходования средств, получаемых от населения за наем жилых помещений по договорам социального найма и перечисления этих средств в бюджет района.
2. Плата за наем жилого помещения - плата, взимаемая собственником жилья с нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, является доходом собственника жилья от предоставления жилого помещения в наем.
3. Плата за наем предполагает собой капитализацию денежных средств, предусмотренных в дальнейшем на:
- капитальный ремонт жилого фонда;
- реконструкцию и модернизацию жилого фонда.
4. Плата за наем поступает в местный бюджет как доходы от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности.
5. Размер платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений определяется исходя из суммы затрат на содержание и ремонт занимаемой общей площади жилых помещений и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
6. Размер базовой ставки за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда устанавливается Администрацией Бейского района Республики Хакасия в расчете на 1 кв.м общей площади.
7. Размер платы за пользование жилым помещением (плата занаем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома с применением повышающих и понижающих коэффициентов к базовой ставке по оплате за наем, утвержденных постановлением Администрации Бейского района Республики Хакасия
8. Плата за наем не взимается с граждан проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
9. Плата за наем вносится нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.
9. Средства, собранные в виде платы за наем жилых помещений, перечисленные в бюджет Бейский район, используются в соответствии с действующим законодательством, в том числе могут направляться на проведение реконструкции, модернизации и капитальный ремонт муниципального жилищного фонда.
10.Общая сумма начислений за наем жилого помещения определяется по формуле:
Пн = Нн x S,
где
Пн – общая сумма начислений за наем;
Нн – базовая ставка платы за наем;
S – общая площадь квартиры;