Geum.ru

Пояснительная записка Обоснование проекта генерального плана Генеральный директор

Вид материалаПояснительная записка
Подобный материал:
1   ...   21   22   23   24   25   26   27   28   ...   34

3 ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ГРАНИЦЕ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА, БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ




Границы муниципального образования городское поселение Никель утверждены законом Мурманской области от 29.12.2004 г. № 582-01-ЗМО. Площадь в границах муниципального образования составляет 575,2 тыс. га. В состав муниципального образования входят земли населенных пунктов п.г.т. Никель, н.п. Борисоглебский, н.п. Приречный, н.п. Раякоски и н.п. Сальмиярви, земли сельскохозяйственного назначения, земли промышленного и другого специального назначения, земли особо охраняемых территорий, земли лесного фонда и земли запаса. Кроме того в состав муниципального образования входят земли, категория которых не установлена.

Баланс территории муниципального образования по категориям земель представлен ниже в таблице 3-1..


Таблица 3-1 - Баланс территории МО городское поселение Никель


Категория земель
Ед.

изм.
Современное состояние
Расчетный срок

1. Площадь земель сельскохозяйственного назначения
га
1551,6
1551,6

2. Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
1883,53
1883,53

3. Площадь земель промышленности, энергетики, транспорта и другого специального назначения
га
1895,7
1895,7

4. Площадь земель особо охраняемых территорий
га
14586
14586

5. Площадь земель лесного фонда
га
549210,7
549210,7

6. Площадь земель запаса
га
2475,9
2475,9

7. Категория не установлена
га
3610,47
3610,47

ИТОГО
га
575213,9
575213,9


К категории земель населенных пунктов относятся территории п.г.т. Никель, н.п. Борисоглебский, н.п. Приречный, н.п. Раякоски и н.п. Сальмиярви. Их общая площадь составляет 1883,53 га.

Граница п.г.т. Никель утверждена на основании Государственного акта исполнительного комитета Печенгского районного Совета Депутатов трудящихся от 21 апреля 1961 года. Площадь в границах п.г.т. Никель составила 1516,43 га. К расчетному сроку генерального плана 2025 год граница п.г.т. Никель не изменится.

Баланс территории п.г.т. Никель по видам использования представлен в таблице 3-2.




Таблица 3-2 - Баланс территории п.г.т. Никель по видам использования


№ п/п
Наименование показателей
Ед. изм.
Величина показателя

Современное состояние
1 очередь
Расчетный срок

1
2
3
4
5
6

1. Территории

1.
Общая площадь земель в границах населенного пункта, в том числе:
га
1516,43
-
1516,43

1.1.
Вовлеченных в градостроительную деятельность, из них:
га
630,29
-
722,1



  • территории жилых зон, из них:



71,2
-
76,2

 
- многоэтажной высокоплотной застройки;
га
49,4
-
48,6

 
- среднеэтажной жилой застройки;
га
21,8
-
27,6

 
  • общественно-деловых зон, из них:
га
30,4
-
37,5

 
- центра поселка
га
10,3
-
16,1

 
- местного значения
га
12,4
 
12,4

 
- специализированных зон, в т.ч.:
га
7,7
-
9

 
  • учебная зона;
га
4
-
4

 
  • медицинская зона;
га
2,6
-
3,1

 
  • зона соц. защиты населения;
га
0,6
-
0,9

 
  • зона культовых зданий;
га
0,5
-
1,0

 
  • производственных зон
га
292,9
-
292,9

 
  • зон инженерной и транспортной инфраструктур
га
59,2
-
59,2

 
  • зон сельскохозяйственного использования;
га
36,1
-
36,1

 
  • рекреационных зон, из них:
га
65,99
-
69,3

 
- спортивных зон;
га
6
-
6

 
- зеленых насаждений общего пользования;
га
1,09
-
4,4

 
- других рекреационных территорий
га
58,9
-
58,9

 
  • зон специального назначения, из них:
га
8,7
-
8,7

 
- кладбища;
га
8,7
-
8,7

 
  • зон размещения военных и режимных объектов;
га
24,6
-
24,6

 
  • зеленых насаждений специального назначения;
га
41,2
-
117,6

1.2.
Резервных территорий
га
886,14
-
794,3

2.
Из общей площади селитебных территорий земель общего пользования, в том числе:
га/%
37,99/22,7
-
41,3/22,6

 
- зеленые насаждения общего пользования, включая озеленение территории объектов общепоселкового обслуживания
га/%
1,1/0,7
-
4,4/2,4

 
- улицы, дороги, проезды
га/%
36,9/22
-
36,9/20,2


Границы населенных пунктов Борисоглебский, Приречный, Раякоски и Сальмиярви утверждены постановлением администрации Печенгского района № 110 от 10.04.1992 г. Площадь перечисленных населенных пунктов, а также баланс территории по видам использования представлен в таблицах 3-3.


Таблица 3-3 - Баланс территории н.п. Борисоглебский по видам использования


№ п/п
Наименование показателей
Ед.изм.
Величина показателя

Современное состояние
1 очередь
Расчетный срок

1
2
3
4
5
6

1. Территории

1.
Общая площадь земель в границах населенного пункта, в том числе:
га
6,7
-
6,7

1.1.
Вовлеченных в градостроительную деятельность, из них:
га
4,9
-
5,0



  • территории жилых зон, из них:



2,22
-
2,32




- среднеэтажной жилой застройки;
га
1,82
-
1,92




- индивидуальной жилой застройки;
га
0,4
-
0,4



  • общественно-деловых зон;
га
0,25
-
0,25



  • производственных зон;
га
1,02
-
1,02



  • зон инженерной и транспортной инфраструктур;
га
0,68
-
0,68



  • зеленых насаждений специального назначения;
га
0,73
-
0,73

1.2.
Не вовлеченных в градостроительную деятельность
га
1,8
-
1,7

2.
Из общей площади селитебных территорий земель общего пользования (улицы, дороги, проезды)
га/%
0,44/17,8
-
0,44/17,1



Таблица 3-4 - Баланс территории н.п. Приречный по видам использования


№ п/п
Наименование показателей
Ед.изм.
Величина показателя

Современное состояние
1 очередь
Расчетный срок

1
2
3
4
5
6

1. Территории

1.
Общая площадь земель в границах населенного пункта, в том числе:
га
317,4
-
317,4

1.1.
Вовлеченных в градостроительную деятельность, из них:
га
259
-
277,8



  • территории жилых зон, из них:



3,7
-
3,7




- многоэтажной высокоплотной застройки;
га
3,7
-
3,7



  • общественно-деловых зон местного значения;
га
0
-
0,42



  • производственных зон
га
1,44
-
1,44



  • зон инженерной и транспортной инфраструктур
га
5,95
-
5,95



  • зон сельскохозяйственного использования, в том числе;
га
14,03
-
19,89




- территории дачного строительства;
га
13,8



19,66




- питомник;
га
0,23



0,23



  • рекреационных зон, из них:
га
216,7
-
223,4




- зеленых насаждений общего пользования;
га
0,0
-
6,7




- других территорий неорганизованной кратковременной рекреации;
га
216,7
-
216,7



  • зеленых насаждений специального назначения;
га
3,15
-
3,15

1.2.
Резервных территорий
га
58,4
-
39,6

2.
Из общей площади селитебных территорий земель общего пользования, в том числе:
га/%
4,84/27,3
-
11,5/37,6




- зеленые насаждения общего пользования, включая озеленение территории объектов общепоселкового обслуживания
га/%
0/0
-
6,7/21,8




- улицы, дороги, проезды
га/%
4,8/27,3
-
4,8/15,8



Таблица 3-5 - Баланс территории н.п. Раякоски по видам использования


№ п/п
Наименование показателей
Ед.изм.
Величина показателя

Современное состояние
1 очередь
Расчетный срок

1
2
3
4
5
6

1. Территории

1.
Общая площадь земель в границах населенного пункта, в том числе:
га
30
-
30

1.1.
Вовлеченных в градостроительную деятельность, из них:
га
18,04
-
23,1



  • территории жилых зон, из них:



7,03
-
11,49

 
- малоэтажной жилой застройки многоквартирными домами;
га
7,03
-
11,49

 
  • общественно-деловых зон;
га
0,77
-
0,77

 
  • производственных зон
га
2,13
-
2,13

 
  • зон инженерной и транспортной инфраструктур
га
2,14
-
2,14

 
  • рекреационных зон, из них:
га
0,53
-
1,1

 
- спортивных зон;
га
0,23
-
0,23

 
- зеленых насаждений общего пользования;
га
0,3
-
0,9

 
  • зеленых насаждений специального назначения;
га
5,44
-
5,44

1.2.
Резервных территорий
га
11,96
-
6,9

2.
Из общей площади селитебных территорий земель общего пользования, в том числе:
га/%
2,1/25,2
-
2,7/20,2

 
- зеленые насаждения общего пользования, включая озеленение территории объектов общепоселкового обслуживания
га/%
0,3/3,6
-
0,9/6,7

 
- улицы, дороги, проезды
га/%
1,8/21,6
-
1,8/13,4



Таблица 3-6 - Баланс территории н.п. Сальмиярви по видам использования


№ п/п
Наименование показателей
Ед.изм.
Величина показателя

Современное состояние
1 очередь
Расчетный срок

1
2
3
4
5
6

1. Территории

1.
Общая площадь земель в границах населенного пункта, в том числе:
га
13
-
13

 
  • зона размещения военных и режимных объектов
га
13
-
13