Geum.ru

 

Аудит / Институциональная экономика / Информационные технологии в экономике / История экономики / Логистика / Макроэкономика / Международная экономика / Микроэкономика / Мировая экономика / Операционный анализ / Оптимизация / Страхование / Управленческий учет / Экономика / Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям) / Экономическая теория / Экономический анализ Главная Экономика Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям)
Я. В. Паттури. Экономика недвижимости, 2002

Риэлтер
это лицо, которое занимается предпринимательской деятельностью на рынке недвижимости, осуществляя различные сделки с недвижимым имуществом и правами на него. Эта деятельность может осуществляться юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Риэлтерские фирмы продают не саму недвижимость, последняя не является их собственностью, а свои услуги. Основной источник доходов - получение комиссионных за услуги, оказываемые продавцам или покупателям недвижимости. Чем выше сервис и круг оказываемых услуг, тем больше клиентов стремится работать с такой риэлтерской фирмой.
Функции риэлтерских фирм:
посредничество, брокерские операции на рынке недвижимости;
операции по расселению лиц, проживающих в коммунальных квартирах;
услуги по кредитованию под залог жилой недвижимости
услуги по рассрочке покупки недвижимости;
долевое участие в строительстве жилья
обмены с доплатой;
др.
Согласно статье 17 Федерального закона от 25 сентября 1998 года № 158-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" риэлтерская деятельность подлежит обязательному лицензированию. Лицензирование риэлтерской деятельности осуществляют органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, которые определяются полномочными органами государственной власти субъектов
Российской Федерации. Для получения лицензии физическое или юридическое лицо должно представить сведения о наличии у специалистов, осуществляющих риэлтерскую деятельность, знаний и опыта работы в этой области в соответствии с методическими рекомендациями Министерства государственного имущества. Вместе с пакетом документов, удостоверяющих правовой статус лицензиата, необходима еще гарантия банка или страховой компании о возмещении возможного ущерба, нанесенного фирмой клиенту на рынке. Лицензия является своего рода гарантией профессионализма и добросовестного отношения фирмы к своим обязанностям.
<< Предыдушая Следующая >>
= К содержанию =
Похожие документы: "Риэлтер"
  1. 4. Страхование профессиональной ответственности
    риэлтеры, работники банка, пр.) ущерб. В связи с этим при страховании профессиональной ответственности необходимо учитывать не только различие в рисках, но также и характер деятельности страхуемого лица. Особенности страхования профессиональной ответственности рас-смотрим на одном из наиболее перспективных видов - страховании профессиональной ответственности оценщиков. Страхование
  2. 2.1. Основные характеристики рынка недвижимости
    риэлтерскую деятельность в России. Этот период характеризуется предоставлением значительных льгот, что при сохранении хорошей конъюнктуры позволяло получать хорошие доходы, что влекло в данный сегмент рынка новых предпринимателей. Начался рост цен на жилье, но квартиры стали продаваться значительно труднее, а покупатель стал привередливее. Возникли новые формы обслуживания клиентов. Появилась, в
  3. Посредническая функция
    риэлтеры, оценщики, агенты, брокеры, страховщики, ипотечные кредиторы и другие лица, оказывающие услуги заинтересованным
  4. Профессиональные участники (обслуживающие)
    риэлтеры, юридические фирмы, рекламные агентства, страховые компании, некоммерческие организации,
  5. Агентства недвижимости
    риэлтерами (риэлтерскими
  6. 8.2. Оценка стоимости объектов недвижимости с помощью подхода прямого сравнительного анализа продаж
    риэлтеров, данные страховых компаний, периодические издания по недвижимости, данные, предоставляемые участниками сделок и др.). Проведение корректировки цен продаж по каждому объекту в соответствии с имеющимися различиями между ним и оцениваемым объектом. В результате устанавливается продажная цена каждого сопоставимого объекта, как если бы при продаже он имел те же основные характеристики, что
  7. Ипотечное кредитование
    риэлтерские фирмы - юридические лица, являющиеся профессиональными посредниками на рынке купли-продажи жилья. К функциям риэлтеров относятся: подбор вариантов купли- продажи жилья для заемщиков и продавцов жилья, помощь в заключении сделок по купле-продаже, организация продажи жилья по поручению других участников рынка жилья, участие в организации проведения торгов по реализации жилья, на которое
  8. 9.3. Сделки с использованием банковских сейфов
    Это могут быть сделки с недвижимостью, товарные сделки без предоплаты и некоторые другие. Покажем примерные схемы их проведения. Сделки с недвижимостью. Риэлтер или иной посредник арендует в банке ячейку сейфа и при участии продавца и покупателя, посредником между которыми он выступает, оформляет допол-нительное условие. Суть последнего может заключаться в том, что доступ к сейфу получает