Аудит / Институциональная экономика / Информационные технологии в экономике / История экономики / Логистика / Макроэкономика / Международная экономика / Микроэкономика / Мировая экономика / Операционный анализ / Оптимизация / Страхование / Управленческий учет / Экономика / Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям) / Экономическая теория / Экономический анализ Главная Экономика Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям)
Гриненко С. В.. Экономика недвижимости, 2004

4.3. Методы ипотечного кредитования недвижимости


Оценка и анализ методов финансирования необходимы при анализе потоков дохода от недвижимости. Величину и периодичность получения доходов по закладным на финансовом рынке можно спрогнозировать более точно, чем при инвестировании собственного капитала.
Практическое применение ипотечных кредитов как методов финансирования недвижимости должно обеспечивать выполнение следующих условий:
достижение прибыльности и возвратности средств;
сохранение денежных средств кредитора от инфляции;
защита от рисков;
доступность заемщику условий предоставления кредита.
Основными участниками системы ипотечного кредитования являются:
<< Предыдушая Следующая >>
= К содержанию =
Похожие документы: "4.3. Методы ипотечного кредитования недвижимости"
  1. 9.5.2. Методы финансирования инвестиций
    методы финансирования инвестиций. Источники финансирования инвестиций - это денежные средства, которые могут использоваться в качестве инвестиционных ресурсов. Метод финансирования инвестиций - это механизм привлечения инвестиционных ресурсов с целью финансирования инвестици-онного процесса. В научной и учебной литературе встречается такое понятие, как лформы финансирования. Некоторые авторы
  2. Кредитная система
    методов кредитования. Кроме того, это совокупность банков, других кредитно-финансовых институтов, аккумулирующих свободные денежные средства и представляющих их в ссуду. Кредитная система представляет собой совокупность кредитных отношений и институтов, организующих эти отношения. Кредитная система включает банковский, потребительский, коммерческий, государственный и международный кредиты со
  3. Некоторые моменты истории развития кредитной системы России
    методом этого участия являются валютные интервенции ЦБР, то есть его прямое участие в качестве покупателя или продавца на валютном рынке. В современных условиях ЦБР нередко выступает в качестве крупнейшего участника валютных торгов. Располагая крупными резервами иностранной валюты и возможностью эмитировать национальную валюту, банк покупает или продает иностранную и отечественную валюту в таких
  4. 6.2. Структура и механизм функционирования кредитной системы,формы кредита
    методах кредитования; совокупность функционирующих кредитно-финансовых институтов (банков, страховых компаний и др.). Первое понятие, как правило, связано с движением ссудного капитала в виде различных форм кредита. Второе означает, что кредитная система через свои многочисленные институты аккумулирует свободные денежные средства и направляет их предприятиям, населению, правительству. Современная
  5. 7.1. Страховые компании
    методы: сострахования (разделение риска между компаниями при заключении страхового договора) и перестрахования (последующая после страхования передача риска другим компаниям в целях снижения ответственности по выплате страховых убытков). Результатом финансовой деятельности страховых компаний являются прибыль и резервы страховых взносов как разница между страховой премией и выплатой страхового
  6. 3.2.4 Банковский кредит
    метод кредитования по остатку. Акцептный кредит - в качестве кредитора выступает банк - акцептант, в качестве заемщика - векселедержатель. Банк акцептует выставленный на него переводной вексель, при условии, что заемщик предоставит банку покрытие векселя за 1 день до наступления срока платежа, чтобы банк смог оплатить предъявленный ему вексель. Акцептованный кредит предоставляется только
  7. З.Аккумуляция и эффективное использование сбе режений
    методы вовлечения ресурсов населения в хозяйственный обо рот. Если же они найдены и задействованы, то резервные сбере гательные ресурсы населения могут стать серьезной финансо вой базой динамичного подъема экономики. Сдерживающим фактором в эффективном инвестиционном использовании сберегательных ресурсов является практически полное отсутствие на протяжении периода реформ единой кон цепции и
  8. 5.7. Фондовые индексы
    метода: метод простой средней арифметической (по этому методу рассчитываются индек сы Доу-Джонс; метод средней геометрической (например, FT-30 в Великобритании); метод взвешенной средней арифметической (сводный индекс Нью-Йоркской фондовой биржи, семейство индексов S&P). Для экономического анализа имеет значение динамика фондовых индексов, их изменение во времени. Некоторые из них
  9. Глава 8. ЭКОНОМИКА РОССИИ ВО ВТОРОЙ ПОЛОВИНЕ XIX - НАЧАЛЕ XX В.
    методам преобразования сельского хозяйства можно выделить районы с преобладанием лпрусского и ламериканского путей развития капитализма. Прусский путь характеризовался сохранением значительного числа пережитков феодализма, в том числе высокой степенью эксплуатации крестьянства, введением высоких выкупных платежей, сохранением общины. Тако й тип хозяйствования преобладал в Черноземном районе,
  10. Столб на меже
    методов могло породить сшибки в оденке сто- имости залога. Так, например, дома, находившиеся на центральных улицах и проспектах, оказались бы оцененными в одинаковую сумму с дсмами, расположенными на окраинах города, или устаревший дом с ненадежной конструкцией, расположенный в деловсм центре города, где большое скопление крупных престижных магазинов, банков, страховых обцеств, ресто- ранов и