Geum.ru

 

Аудит / Институциональная экономика / Информационные технологии в экономике / История экономики / Логистика / Макроэкономика / Международная экономика / Микроэкономика / Мировая экономика / Операционный анализ / Оптимизация / Страхование / Управленческий учет / Экономика / Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям) / Экономическая теория / Экономический анализ Главная Экономика Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям)
Гриненко С. В.. Экономика недвижимости, 2004

5.1.3. Землеустройство как инструмент формирования экономически обоснованного землепользования

Землеустройство как социально-экономическое явление представляет собой закономерно протекающий процесс и систему мероприятий по организации использования земель и устройству территории для меняющихся целей и условий производства, хозяйственного использования отдельных объектов недвижимости и социальных потребностей населения.
Землеустройство регулирует земельные отношения, организует использование, учет и оценку земель, разработку территориальных планов землепользования. Землеустроительная деятельность охватывает широкий спектр земельных вопросов во всех отраслях экономики. На государственном уровне это:
научное прогнозирование земельных преобразований;
обеспечение единой государственной политики в планировании и организации рационального использования и охраны земель всех категорий независимо от форм собственности;
контроль за целевым использованием земель;
формирование экологически и экономически обоснованных, компактных и оптимальных по площади землепользований;
обеспечение надежного функционирования различных производств путем создания для них необходимых территориальных условий;
подготовка и выдача документов, удостоверяющих право на землю.
Применительно к объектам недвижимости методами землеустройства
решаются следующие задачи:
разработка программ использования и охраны земель на основе градо-строительных, экологических и экономических характеристик терри-тории;
формирование земельных участков по единой государственной системе и их техническое оформление;
разработка проектов создания и упорядочения землепользования с устранением различных неудобств;
установление границ земельных участков, отвод земельных участков в натуре, составление документов для оформления прав на земельные участки;
закрепление и изменение на местности черты городов, поселков и сельских поселений;
проведение инвентаризации с выявлением неиспользуемых, нерационально используемых и используемых не по целевому назначению земель;
выполнение земельно-оценочных работ.
Для объектов недвижимости наиболее важной практической задачей, решаемой методами землеустройства, является отвод участка в натуре (на местности). В результате устанавливается граница объекта недвижимости, земельной собственности, землепользования. В состав документации по отводу участка включаются описание границ, планы границ, каталоги координат межевых знаков. Работы ведутся на материалах кадастровых съемок с использованием карт и планов, на которых фиксируются местоположение, границы, площади и правовой статус земельного участка с объектами другой недвижимости, топо-графические и иные элементы местности.
Землеустроительная документация согласовывается с заинтересованными государственными и общественными организациями и учреждениями и утвер- ждается в зависимости от уровня разрабатываемой документации соответствующим органом государственной исполнительной власти и местного самоуправления.
Проектно-изыскательские работы, выполненные землеустроительными предприятиями и частными лицами без лицензии, признаются недействительными. Разработчики землеустроительной документации несут ответственность за экономическую и экологическую обоснованность мероприятий, предусмотренных в проектах землеустройства.
В процессе землеустроительного проектирования разрабатывается несколько вариантов проектного решения, и осуществляются расчеты экономи-ческой эффективности по каждому из них. Окончательный вариант проекта - наиболее экономически выгодное и экологически безопасное проектное решение.
<< Предыдушая Следующая >>
= К содержанию =
Похожие документы: "5.1.3. Землеустройство как инструмент формирования экономически обоснованного землепользования"
  1. 2.2. Античная система хозяйства
    землеустройства сельской территории, проведен земельный кадастр. Земельная собственность была закреплена в качестве полной частной собственности. Более того, были определены основы аграрного права, защищавшие интересы земледельцев. Кроме этого, Августом было демобилизовано и поселено в колониях более полумиллиона ветеранов. Каждому из них были выделены земельный участок и денежные средства для
  2. Феодальная система хозяйства в европейских странах. 3.1. Экономическая структура феодального общества.
    как, во-первых, условный характер крупной земельной собственности. Это означало следующее: феод (ср. лат. feodum от др. герм. fihu - поместье, имущество + od - владение) был наследственной феодальной собственностью, связанной с несением обязательной военной службы и выполнением других обязательств в пользу вышестоящих феодалов, существовало разделение права на землю между несколькими феодалами
  3. 7.3. НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ПОЛИТИКА НА МАКРО- И МИКРОУРОВНЕ, ЕЕ СОДЕРЖАНИЕ, ОСОБЕННОСТИ И ЗНАЧЕНИЕ
    как в ближайшей и особенно в дальней перспективе ли возможен без прогресса в науке, технике, технологии, организации производства и труда. Среди отечественных ученых нет единого подхода к сущности единой государственной научно-технической политики, хотя все признают ее значимость и необходимость. Так, например, в словаре по научно-техническому прогрессу дается следующее определение сущности
  4. 5.5. Защита информационных ресурсов и повышение информационной безопасности
    как правовое, организационное и инженерно-техническое. Правовое направление предусматривает формирование совокупности законодательных актов, нормативно-правовых документов, положений, инструкций, руководств, требования которых являются обязательными в рамках сферы их деятельности в системе защиты информации. Организационное направление - это регламентация производственной деятельности и
  5. МЕТОДЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ЭКОНОМИКИ
    как обмен продуктами труда обособленных товаропроизводителей; стимули-рование ими качества продукции, снижения издержек производ ства; побуждение покупателей к экономии, увеличению доходов. В развитых странах плановые инструменты играют существен ную роль в определении стратегических целей развития, в выделе нии приоритетных проблем, решение которых требует участия всего общества, в приобщении
  6. СОЦИАЛЬНАЯ ПОЛИТИКА ГОСУДАРСТВА
    как общественное питание, дошкольное образование, освобождается часть населения из сферы домашнего хозяйства, повышается заня тость в общественном производстве. Наука и научное обеспече ние, определяющие перспективы экономического развития стра ны в эпоху НТП, также являются частью социальной сферы и их развитие и эффективность регулируются в рамках социальной политики. Социальная сфера не только
  7. ОБЩЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ
    как способствует перераспределению инвестици онных, финансовых, трудовых и других ресурсов в пользу регио нов с развитой инфраструктурой, с высоким производственным потенциалом. Свободный рынок не может обеспечить макроэко номическую устойчивость экономики. Все эти проблемы может решать только государственное регулирование на основе плани рования. Общегосударственное планирование определяет
  8. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ
    как в настоящее время эколого-экономические проблемы определяют не только эффек-тивность функционирования всех видов и форм хозяйственной деятельности, но и принципиальные условия благополучного су-ществования каждого человека. Государственное регулирование является самостоятельным эле-ментом управления экономикой. Система управления природопользованием (ПР) и охраной окружающей природной среды
  9. 11.1. ИЗ ИСТОРИИ РАЗВИТИЯ НАУЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТРУДА В РОССИИ
    как противо вес рутинным, примитивным, неквалифицированным решениям в об ласти организации. Поэтому термин НОТ полностью оправдан, а организация труда может быть и научной, и ненаучной. Проблемы организации труда имеют теоретический и приклад-ной аспекты. Теоретический аспект составляет содержание науки об организации труда, а прикладной - направлен на поиск эффектив ных организационных форм,
  10. 4.1. Организация Объединенных Наций и ее специализированные учреждения
    как своего рода стратегический партнер по привлечению ре сурсов для развития стран и укрепления их экономического потенциала. Сотрудничество между ООН и всеми партнерами, в том числе част ным сектором, должно служить целям и принципам, воплощенным в Уставе ООН, и вносить конкретный вклад в достижение целей, содержащихся в ито говых документах международных конференций и встреч на высшем уровне